199282684 посетителей / 120318 тем / 84 комментарии
UA
На Донбассе появятся новые головорезы Путина: на этот раз не из России * НАБУ расследует махинации главы «Ощадбанка» * Нa ocтрoвe в Индийcкoм oкeaнe aбoригeны убили мoлoдoгo aмeрикaнcкoгo прoпoвeдникa * У Валуева была обнаружена опухоль мозга * Чтo прoиcхoдит в cтeнaх Вeрхoвнoй Рaды (прямaя трaнcляция) * Опублікували указ про воєнний стан на 60 діб * Ученые нашли удивительный способ продления молодости * Во Львове пылают российские банки: кадры с места происшествия * Лагард после встречи с Порошенко: судьба транша для Украины решиться после 10 декабря * Лукаш о заявлении Порошенко: «Пальцы веером, дупло в перьях» * Киевская кассирша получила урок на всю жизнь: Я не понимаю украинский * Курс валют на 5 декабря: евро переступил все границы * «Словакия и Чехия наступают на Донбасс»: в «Л/ДНР» устроили панику и ждут атаки * Помер молодий український актор Тарас Мельничук * В Украине появятся американские истребители * Отключение России от SWIFT приведет к экономическому коллапсу * Что сдерживает рост цен в Украине * Порно в Україні: як знімають, що дивляться і чим небезпечно * Учeныe нaшли пoд зeмлeй зaтeрянный мир * «Мистер Путин, это война. Это не шутки, не инцидент и не кризис», - Порошенко обратился к президенту РФ. ВИДЕО * Щ0ЙН0! Вакарчук запuсав важливе звернення до українців * В Сети показали коттедж Епифания недалеко от Киева * НБУ сравнил доходы украинцев сейчас и до Майдана * Известный бизнесмен забил девушку из эскорта и разослал друзьям фото ее тела * В частном доме под Киевом обнаружен цех по производству фальсифицированных лекарств * Без объявления войны: в США раскрыли план НАТО по «уничтожению» Путина * Сьогодні Ганни: як краще провести цей день * Кейт Миддлтон скупилась к Рождеству в «секонд хенде»: кадры шоппинга не по-королевски * Рейсы из аэропорта Николаев в Египет будет выполнять SkyUр, а билеты в Киев продают со скидкой * Выходит на сцену Таисия – зрители покидают зал: Зеленский рассказал о жестком конфузе Повалий * Полторак: Из аппарата Минобороны и Генштаба уволились 82% офицеров * Порошенко подписал закон о морской зоне Украины: что это значит * Стало известно, кого налоговая будет проверять в 2019 году * Украинцам повысили пенсии: кому положен перерасчет с 1 января * Крым на грани катастрофы: оккупанты придумали, где взять воду * Показали перші в історії фото зворотної сторони Місяця (фото) * Обмен рваных гривен по новым правилам: что надо знать * В Украине резко выросли зарплаты военных: кому и как повысили * После праздников в Украине подскочили курсы доллара и евро * СБУ вызвала Гриценко на допрос * Журналист: Хочу подивитися, як би це лайно їв наш головнокомандуючий Петро Порошенко, Степан Полторак, чи Віктор Муженко? Від одного тільки вигляду такого раціону верне на блювоту * Порошенко заявил о преодолении кризиса * На Волині затримали банду, яка постачала жінок до німецьких борделів * Банда в масках расстреляла полицейского: введен план «Сирена» * В начале президентской кампании Тимошенко назначила себе нового заместителя * Диетологи назвали 5 лучших фитнес-продуктов для снижения веса * Курсы валют на 18 января 2019 года: НБУ резко опустил курс гривны * Лидер Сильной Украины принял участие в форуме по выдвижению Вилкула * У волинянина вилучили понад 9 кг контрабандного бурштину * Украинка, которая рисует песком, вышла в финал талант-шоу America's Got Talent (фото, видео) * Озвучен свежий прогноз курса доллара на 2019 год * В продаже скоро появится кукла Барби на инвалидной коляске и с протезами * Поезда в Россию остались самыми прибыльными для «Укрзализницы» в 2018 году * Саакашвили: Порошенко мне сказал: «Мы обменяем Крым на членство в ЕС и НАТО» (видео) * ЗАБУЛИ?!!! Саме ці слова зробили Порошека президентом в 14-му! Цікаво, цього разу він їх повторить?! (відео) * «Стриптизерки, кокаїн, борделі»: друг Кличка заявив про компромат на нього через аналізи Порошенка й Зеленського * В соратника Порошенко стреляли под Одессой: скандал обрастает подробностями * Зеленский обратился к украинцам с важным вопросом: стала известна судьба Верховной Рады * У Зеленського пропонують скоротити кількість депутатів * Україна скасує роумінг з п'ятьма країнами * Німецького медбрата засудили за вбивство 85 пацієнтів * Всю семью: стали известны новые подробности жуткого убийства в семье легенды российского хоккея * У Путина не планируют встречу с Зеленским на саммите G20 *
Темы дня

Як одеську промзону перетворюють на сучасний квартал

14:22 14 июня 2019 326
Як одеську промзону перетворюють на сучасний квартал

Занедбану промислову зону в центрі Одеси перетворять на сучасний поліфункціональний район Art Kvartal City Space.

Реновація здійснюється відповідно до новітніх світових трендів відновлення територій біля води і передбачає розвиток 6 функціональних зон з акцентом на громадській і арт-складовій, - інформують "Українські реалії" з посиланням на nv.ua.

Уже кілька десятиліть фабрики і заводи в усьому світі переносять за місто, а їхні території перетворюють на сучасні райони. Яскраві приклади реновації — район Krøyers Plads на місці старого порту в Копенгагені або Гаффенсіті в Гамбурзі. В Україні світовий досвід вже почали впроваджувати в Києві, де успішно реалізують проект RYBALSKY. Зараз девелопери RYBALSKY розпочали реновацію території судноремонтного заводу в Одесі.

Фото: Saga Development

Дослідження території

Ревіталізацію території між узвозом Маринеско і вулицею Приморською компанії SAGA Development, Perfect Group і Citex Development почали з урбан-аналізу прилеглого району. У 2018 році «Агенти змін» вивчили територію між вулицями Новосельською, Преображенською, Приморською і Льва Толстого і виявили основні проблеми місцевості, серед яких закритість кварталів і громадських просторів, неактивність фасадів перших поверхів, недоступність території через погану якість тротуарів. Погане освітлення і відсутність закладів, відкритих після 23.00, робить територію небезпечною в темний час доби. Серед переваг місцевості — значний культурний потенціал завдяки близькості Одеського художнього музею.

Результати дослідження лягли в основу концепції розвитку, яка передбачає компенсацію відсутніх функцій. Art Kvartal City Space — це повноцінний міський район з різноманітною архітектурою і висотою будинків у залежності від їхнього розташування і функцій. Уздовж спуску Маринеско, який входить у комплексну охоронну зону, передбачені чотириповерхові будинки з торговельно-розважальної функцією. Дві 23-поверхові башти з апартаментами і бізнес-центром уздовж вулиці Приморської виконують роль архітектурних акцентів і дозволяють сформувати усередині кварталу площу, яка стане новим міським центром.

Фото: Saga Development

Баланс функцій

«Одеса заслуговує на якісну, сучасну архітектуру світового рівня. У центрі міста не повинно бути промзон, які його спотворюють, — зазначає виконавчий директор SAGA Development Денис Півнєв. — Ми готові взяти на себе ризики першопрохідців, щоб продемонструвати, що всі одеські промзони можна повернути людям і вдихнути в них нове життя».

Для колишніх промислових територій характерна відсутність інфраструктури. Після розпаду СРСР промислові території занепали, їх не використовували, інфраструктура в околицях не розвивалася. Тому проекти ревіталізації передбачають збільшення інфраструктурної складової з традиційних 10% до 25%, а іноді і 50% загального обсягу площ. В Art Kvartal City Space під житлові апартаменти передбачено всього 50% загального обсягу площ. Решта площі поділено на 6 функціональних зон:

— торговельний кластер включає гіпермаркет площею 7000 кв. м, магазини всіх груп товарів загальною площею 7300 кв. м і фермерський ринок;

— розважальний кластер, що складається з ринку їжі, вулиці ресторанів і кафе, бару і нічного клубу;

— бізнес-квартал з коворкінгами і офісним центром;

— дитячий центр розвитку та ігровий клуб загальною площею 3200 кв. м;

— спортивно-оздоровчий кластер на 8200 кв. м з фітнес-клубом, СПА-зоною і детокс-центром;

— громадський центр у вигляді площі в центрі кварталу, що підходить для проведення культурних заходів і фестивалів.

Арт-складову проекту, засновану на сусідстві з Одеським художнім музеєм, посилять художні галереї, вуличні скульптури і твори сучасного мистецтва в громадських інтер'єрах.

Art Kvartal City Space буде відкритий для всіх містян і гостей міста. На думку девелоперів, це дозволить змінити сприйняття території, як промислової і депресивної, створити умови для активності в різний час доби і підвищити рівень безпеки, відновити розірвані промисловим минулим зв’язки між різними частинами міста і сформувати місцеву спільноту жителів, об'єднану схожими цінностями.

Відділ продажів: Одеса, Французький бульвар, 63/65, тел. (048) 752 90 56

Фото: Saga Development

Новости по теме

Аэропорт Днепра перенесет рейсы в Запорожье на время реконструкцииАэропорт Днепра перенесет рейсы в Запорожье на время реконструкции
Аэропорт "Запорожье" примет рейсы аэропорта Днепра во время проведения его реконструкции.
19/07 17:53 311
Самое глубокое озеро Украины на грани катастрофыСамое глубокое озеро Украины на грани катастрофы
Самое глубокое в Украине озеро Свитязь, которое расположено в Волынской области, сильно обмелело. Вода отошла от берега на десятки метров.
19/07 16:57 216
Погода в Затоке: появился прогноз погоды на курорте в июле и августеПогода в Затоке: появился прогноз погоды на курорте в июле и августе
До конца июля в Затоке синоптики обещают периодические дожди. На популярном курорте в Одесской области в ближайшее время обещают днем до +25 и до +20 ночью.
19/07 16:49 117
В Одессе завершили укладку новой взлетно-посадочной полосы аэропорта (фото)В Одессе завершили укладку новой взлетно-посадочной полосы аэропорта (фото)
Впереди еще много работы, и чтобы пилоты не перепутали строящуюся ВПП с действующей, на ней нарисовали огромные белые кресты.
19/07 16:09 145
В поезде Киев-Ужгород появится вагон с таинственным номером «0»В поезде Киев-Ужгород появится вагон с таинственным номером «0»
Именно такой номер получил VIP-вагон "Укрзализныци", который начнет курсировать в составе поезда с 20 июля.
19/07 16:07 118
На Прикарпатті жителі перекрили дорогу, вимагаючи її ремонтуНа Прикарпатті жителі перекрили дорогу, вимагаючи її ремонту
Активісти вимагають від місцевої влади термінового ремонту дороги на ділянці Ворохта - Верховина.
19/07 13:56 114
Зеленский хочет завершения строительства нового терминала аэропорта Запорожье в декабре (фото)Зеленский хочет завершения строительства нового терминала аэропорта Запорожье в декабре (фото)
Президент неожиданно заинтересовался ходом строительства в запорожском аэропорту.
19/07 10:59 354
МИУ намерено вскоре объявить тендер на проектирование ВПП в ДнепреМИУ намерено вскоре объявить тендер на проектирование ВПП в Днепре
Тендер на разработку проекта анонсировал министр Омелян.
19/07 10:56 379
В ООС пройдет масштабное разведение сил: названы условия и точкиВ ООС пройдет масштабное разведение сил: названы условия и точки
Представитель Украины в политической подгруппе Трехсторонней контактной группы по урегулированию на Донбассе (ТКГ) Роман Бессмертный заявил, что на трех участках линии соприкосновения на востоке будут идти работы по отводу и разведению сил.
19/07 10:46 343
На Донбассе военный подорвался на минеНа Донбассе военный подорвался на мине
В течение минувших суток сепаратисты на Донбассе 10 раз нарушали режим прекращения огня, в результате подрыва на мине погиб один украинский военный, двое ранены в ходе обстрелов.
19/07 10:34 96
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2019. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Новини Коростеня