173042369 посетителей / 98885 тем / 84 комментарии
UA
В соседней с Украиной области России обнаружили огромную колонну военной техники: опубликовано видео * The New York Times: Трамп сумнівається з приводу зустрічі з Кім Чен Ином і радиться з помічниками * Для порятунку бюджету треба знизити, а не підвищувати тарифи – екс-міністр економіки * Залізничний Бескидський тунель відкриють сьогодні * Московський і Сербський Патріархи - союзники проти автокефалій в Україні, Чорногорії та Македонії * В Харькове установили уникальный мурал Кузьмы Скрябина * Десять украинских студентов на одном авто попали в автокатастрофу, возвращаясь с вечеринки в Варшаве * В сети началось голосование за членов Совета общественного контроля при НАБУ * З крісла президента Порошенко пересяде за ґрати – Саакашвілі * На Львовщине расстреляли местного «авторитета» * Как ежедневное употребление кофе влияет на глаза? * Українці масово стають жертвами зухвалого обману, виносять все * Савченко о Тимошенко: «Такого безжалостного, лукавого существа мне еще не приходилось видеть» * У Черкасах прокурор і адвокат попалися на хабарі у $8 тисяч * Количество украинских трудовых мигрантов постоянно увеличивается * Поломанный троллейбус парализовал одну из центральных улиц столицы * Нас дурили десятиліттями: вчені розповіли, хто створив НЛО (відео) * Появилось видео, как возле Гавайев разбомбили американский корабль USS Racine * МАУ угодила в новый скандал: украинцев выкинули с рейса в Мюнхене * Из Стены Плача в Иерусалиме выпал камень (видео) * Бандит и рейдер? Что известно о «темном» прошлом мажора-убийцы ребенка в Киеве * Ющенко: Україні після виборів загрожує прихід до влади підпорядкованих Москві сил * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Темы дня

В Украине дорожает аренда

10:07 22 января 2018 562
В Украине дорожает аренда

Арендодатели не соблюдают условия договоров, а съемщики баррикадируются в помещениях.

В Украине начала дорожать аренда недвижимости. Как жилой, так и коммерческой. Владельцы квартир и офисов пеняют на рост курса доллара и ставят съемщиков перед фактом: «либо плати больше, либо ищи другое место». Как рассказали киевские риелторы, ходовые объекты подорожали на 5-10%, - передают "Украинские реалии" со ссылкой на ubr.ua.

К примеру, если в прошлом году однокомнатную гостинку в киевском спальном районе можно быть снять за 3,5 тыс. грн, то сейчас она стоит уже 4,5-5 тыс. грн. И то, если повезет — спрос на такой ценник достаточно большой.

Двухкомнатная квартира на Троещине обойдется в январе не менее 6-7 тыс. грн., а за трешку попросят 8 тыс. грн и больше. И это в самом недорогом массиве столицы, средняя же цена аренды в Киеве сейчас составляет не менее $300/мес. (8700 грн).

И это только начало.

Повышение арендных ставок — все более популярное явление, но пока еще не массовое. Но чем быстрее будет расти курс доллара, тем выше вероятность того, что с новым ценником придут и к вам.

Зачастую, сторонам удается достичь компромисса. По понятным причинам: хозяева не очень хотят терять проверенных арендаторов, а съемщикам нравится постоянно переезжать, тем более, что дешевых предложений с достойными условиями становится все меньше. Нередко проще согласиться на более высокую аренную плату, чем тратиться на переезд.

«Ставки хоть не повально, но растут. И не только из-за курса доллара, но и из-за повышенного спроса. Как на квартиры, так и на коммерческую недвижимость. Такие ценовые скачки начинаются с осени и продолжаются после Нового года. Больше всего рост ставок ощутим на недорогой недвижимости», — рассказал частный риелтор Александр Гришко.

С другой стороны, жертвами далеко не всегда оказываются «злые и жадные» собственники квартир или коммерческих помещений. Есть прецеденты, когда потенциальные арендаторы оказываются рейдерами и захватывают помещение силой.

Захватывают квартиры

Чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем, в первую очередь, необходимо составить грамотный письменный договор аренды. Желательно, показав его предварительно юристу или хотя бы толковому риелтору.

В договоре аренды чаще всего прописывается все дополнительные расходы, в том числе коммунальные платежи. В большинстве договоров есть возможность расторжения без штрафных санкций по заявлению одной из сторон за 1 месяц.

Как в случае с коммерческими помещениями, так и при аренде жилья, обычно, в договорах прописывают возможность пересмотра ставок не чаще одного раза в полгода-год, и не более, чем на 10%. Часто арендодатели пытаются привязать стоимость аренды к изменению курса валют, прописывают пункт о ежемесячном пересмотре цен, что и делают при первой же возможности.

Если собственник недвижимости часто и необоснованно поднимает цену, и это противоречит заключенному договору, то есть все шансы отстоять свою правоту, говорят юристы. Одно только упоминание судебных тяжб может отрезвить жадного арендодателя. Но поскольку рынок договоров аренды большей частью находится в тени, обоим сторонам часто трудно защитить себя.


Новости по теме

На Київщині стартувала виборча кампанія: роздають цукор з фотографією кандидатаНа Київщині стартувала виборча кампанія: роздають цукор з фотографією кандидата
Днями у місті Біла Церква місцеві жителі отримали пакети цукру з фотографією керівника місцевої громадської організації.
18/08 20:09 330
Військові аси у небі над Києвом показали свої можливості: фотоВійськові аси у небі над Києвом показали свої можливості: фото
У небі над столицею пройшла репетиція до Дня незалежності
18/08 19:46 219
В Киеве на Крещатике проходит репетиция военного парада ко Дню независимостиВ Киеве на Крещатике проходит репетиция военного парада ко Дню независимости
Генеральную репетицию планируют провести 22 августа
18/08 18:44 98
До Києва повернулися українські прапори після кругосвітньої подорожі До Києва повернулися українські прапори після кругосвітньої подорожі
У міжнародному аеропорту «Бориспіль» «зустрілися» два українські прапори, які у рамках Всесвітньої акції «Об’єднані прапором-2018» об’їхали і пролетіли майже всі континенти планети.
18/08 18:02 95
Зелені чоловічки перейшли Дністер: Київ заявив про провокаціюЗелені чоловічки перейшли Дністер: Київ заявив про провокацію
Посольство України в Республіці Молдова висловлює стурбованість черговими провокаційними діями Російської Федерації щодо порушення режиму Зони безпеки Придністровського регіону, зокрема несанкціонованим проведенням 14-15 серпня Оперативною групою російських військ форсування річки Дністер.
18/08 14:58 951
У столиці вилучили «брендовий» алкоголь на 2 млн гривеньУ столиці вилучили «брендовий» алкоголь на 2 млн гривень
У п'ятницю, 17 серпня, у Києві співробітники Державної фіскальної служби викрили та припинили діяльність підпільного пункту продажу незаконно виготовленого алкоголю дорогих брендів.
18/08 14:23 108
18, 20 и 22 августа ограничат или запретят движение транспорта по ряду улиц 18, 20 и 22 августа ограничат или запретят движение транспорта по ряду улиц
Такие меры принимаются в связи с подготовкой к празднованию 27-й годовщины независимости Украины и 100-летию возрождения украинской государственности
18/08 13:29 75
У Кличка пояснили, чому не обрали проект трирівневої розв’язки на ШулявціУ Кличка пояснили, чому не обрали проект трирівневої розв’язки на Шулявці
Проект реконструкції Шулявського шляхопроводу із реверсивним розподільним кільцем, більш відомої як «розв’язка Петрука» , було відхилено через невідповідність чинним державним будівельним нормам
18/08 13:13 154
В Украине сегодня ожидаются грозы, шквалы и град – ГСЧС В Украине сегодня ожидаются грозы, шквалы и град – ГСЧС
В Киеве днем 18 августа ожидаются грозы и шквалы 15–18 м/с, заявили в Государственной службе Украины по чрезвычайным ситуациям.
18/08 13:06 109
В детском лагере под Киевом отравились детиВ детском лагере под Киевом отравились дети
В детском учреждении оздоровления и отдыха Пуща-Водица в Киеве зафиксированы случаи заболевания острой кишечной инфекцией.
18/08 10:30 114
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2018. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Новини Коростеня
Яндекс.Метрика