156511516 посетителей / 85632 тем / 84 комментарии
UA
Річка Сена у Парижі затопила вулиці міста * У мережі показали фото злодійок, що «працюють» на вулицях Києва * Нацполіція почала масові облави на авто на єврономерах * На Волыни разгорается скандал из-за драки школьника с учителем * Ці рослини – кисневі бомби! 6 рослин, які корисно мати у власному домі * "Лежав обличчям вниз із зв'язаними руками" - в квартирі знайшли тіло чоловіка * Главное за ночь: Горе в семье главы государства и крупнейшее фиаско в истории Facebook * Аэропорт Одесса на 18% увеличил пассажиропоток в 2017 году * Не ДТП: свідок смерті Скрябіна приголомшив зізнанням * Wizz Air буде літати до Варшави щоденно * Срамота третього тисячоліття: Ірина Луценко розлютила мережу новою витівкою * На Керченском мосту начали строить железную дорогу * Кабмин утвердил проект реконструкции ж/д участка возле Николаева * У МЗС розповіли, з якими країнами можливе запровадження безвізу у 2018 році * «У меня день рождения»: Чудом выживший пассажир АН-148 * Їх вважали майже безсмертними: правда і міфи про козаків-характерників * Срочно! Порошенко получил черную метку из США * Золотая молодежь Украины: даже Пэрис Хилтон была поражена богатством детей украинских барыг! * Какие водительские привычки «убивают» автомобиль раньше времени * Терміново: Путін відпрацював ракетний удар по Україні * МВФ выдвинул ультиматум украинской власти, пригрозив прекращением внешнего кредитования — The Financial Times * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Темы дня

В Украине дорожает аренда

10:07 22 января 2018 316
В Украине дорожает аренда

Арендодатели не соблюдают условия договоров, а съемщики баррикадируются в помещениях.

В Украине начала дорожать аренда недвижимости. Как жилой, так и коммерческой. Владельцы квартир и офисов пеняют на рост курса доллара и ставят съемщиков перед фактом: «либо плати больше, либо ищи другое место». Как рассказали киевские риелторы, ходовые объекты подорожали на 5-10%, - передают "Украинские реалии" со ссылкой на ubr.ua.

К примеру, если в прошлом году однокомнатную гостинку в киевском спальном районе можно быть снять за 3,5 тыс. грн, то сейчас она стоит уже 4,5-5 тыс. грн. И то, если повезет — спрос на такой ценник достаточно большой.

Двухкомнатная квартира на Троещине обойдется в январе не менее 6-7 тыс. грн., а за трешку попросят 8 тыс. грн и больше. И это в самом недорогом массиве столицы, средняя же цена аренды в Киеве сейчас составляет не менее $300/мес. (8700 грн).

И это только начало.

Повышение арендных ставок — все более популярное явление, но пока еще не массовое. Но чем быстрее будет расти курс доллара, тем выше вероятность того, что с новым ценником придут и к вам.

Зачастую, сторонам удается достичь компромисса. По понятным причинам: хозяева не очень хотят терять проверенных арендаторов, а съемщикам нравится постоянно переезжать, тем более, что дешевых предложений с достойными условиями становится все меньше. Нередко проще согласиться на более высокую аренную плату, чем тратиться на переезд.

«Ставки хоть не повально, но растут. И не только из-за курса доллара, но и из-за повышенного спроса. Как на квартиры, так и на коммерческую недвижимость. Такие ценовые скачки начинаются с осени и продолжаются после Нового года. Больше всего рост ставок ощутим на недорогой недвижимости», — рассказал частный риелтор Александр Гришко.

С другой стороны, жертвами далеко не всегда оказываются «злые и жадные» собственники квартир или коммерческих помещений. Есть прецеденты, когда потенциальные арендаторы оказываются рейдерами и захватывают помещение силой.

Захватывают квартиры

Чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем, в первую очередь, необходимо составить грамотный письменный договор аренды. Желательно, показав его предварительно юристу или хотя бы толковому риелтору.

В договоре аренды чаще всего прописывается все дополнительные расходы, в том числе коммунальные платежи. В большинстве договоров есть возможность расторжения без штрафных санкций по заявлению одной из сторон за 1 месяц.

Как в случае с коммерческими помещениями, так и при аренде жилья, обычно, в договорах прописывают возможность пересмотра ставок не чаще одного раза в полгода-год, и не более, чем на 10%. Часто арендодатели пытаются привязать стоимость аренды к изменению курса валют, прописывают пункт о ежемесячном пересмотре цен, что и делают при первой же возможности.

Если собственник недвижимости часто и необоснованно поднимает цену, и это противоречит заключенному договору, то есть все шансы отстоять свою правоту, говорят юристы. Одно только упоминание судебных тяжб может отрезвить жадного арендодателя. Но поскольку рынок договоров аренды большей частью находится в тени, обоим сторонам часто трудно защитить себя.


Новости по теме

У Києві сьогодні обмежать рух транспорту на одному зі шляхопроводівУ Києві сьогодні обмежать рух транспорту на одному зі шляхопроводів
Обмеження запроваджується у зв'язку з проведенням ремонтних робіт.
21/02 07:11 40
Киевсовет передал в аренду королеве Елизавете II земучасток в центре столицыКиевсовет передал в аренду королеве Елизавете II земучасток в центре столицы
Киевский городской совет передал посольству Канады земельный участок на ул. Костельной, 13-а, площадью 0,1622 га в Шевченковском районе Киева в аренду на 49 лет.
20/02 17:40 111
Фінський депутат: у миротворчій місії на Донбасі мають брати участь і великі країни ЄСФінський депутат: у миротворчій місії на Донбасі мають брати участь і великі країни ЄС
У миротворчій місії на Донбасі мають брати участь і великі країни ЄС незалежно від того чи є вони членами НАТО.
20/02 16:18 58
Заблокированный уже 2,5 года в киевском аэропорту Boeing 737 продают на авиабарахолке (фото)Заблокированный уже 2,5 года в киевском аэропорту Boeing 737 продают на авиабарахолке (фото)
На сайте продажи авиационной техники Controller появилось объявление с предложением купить самолет Boeing 737-500, который с октября 2015 года стоит в аэропорту Киев-Жуляны.
20/02 15:03 96
Совские пруды на грани экологической катастрофыСовские пруды на грани экологической катастрофы
Чтобы петиция была рассмотрена, она должна набрать 10 000 голосов.
20/02 13:35 81
В Киевской области полиция задержала банду «черных риелторов»В Киевской области полиция задержала банду «черных риелторов»
Под Киевом правоохранители разоблачили схему "отжима" квартир у одиноких пенсионеров.
20/02 13:26 70
Вулиця Хрещатик може стати частиною всесвітньої спадщини ЮНЕСКОВулиця Хрещатик може стати частиною всесвітньої спадщини ЮНЕСКО
В п’ятницю, 23 лютого, у приміщені Київської міської ради відбудеться круглий стіл, присвячений обговоренню включення вулиці Хрещатик до всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.
20/02 12:17 94
Квартира в Киеве за 40 тысяч гривен. Как и где можно купить жилье в кредитКвартира в Киеве за 40 тысяч гривен. Как и где можно купить жилье в кредит
Судя по официальной статистике, украинцы уже подзабыли о кредитном рабстве, в которое они попали на волне девальвации в 2008, а позже в 2014- 2015 годах, когда валютные займы стали неподъемными для многих представителей среднего класса.
20/02 10:50 137
В Киеве автомобили столкнулись лоб в лоб. Виновник снял номера и сбежал (фото)В Киеве автомобили столкнулись лоб в лоб. Виновник снял номера и сбежал (фото)
В Киеве на Березняках произошло ДТП с участием легковых автомобилей Toyota и ВАЗ.
20/02 09:30 124
В Киеве загорелось офисное зданиеВ Киеве загорелось офисное здание
В понедельник, 19 февраля, в Киеве на Воздухофлотском проспекте, 54 произошел пожар.
19/02 17:22 94
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2018. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Студия разработчик MSGROUP
Яндекс.Метрика