165678262 посетителей / 92109 тем / 84 комментарии
UA
Во Львове на взятке поймали двух патрульных полицейских * Волонтер Мочанов об «изобретении» нового светофора: «Был советский анекдот…» * Почему нельзя ездить на низких оборотах двигателя * Вакарчук и Зеленский - это по приколу: социолог о позоре выборов президента * Пожежа на військових складах у Балаклії: перші подробиці * В Украине переименуют две области * (Не)ручний прем'єр: топ-факти про Володимира Гройсмана та його конфлікт із Порошенком * У Києві розстріляли автівку бізнесмена * Медики назвали корисний напій для діабетиків * Віталій Козловський прокоментував свій виступ у Москві 9 травня * ВР може в цілому ухвалити закон про антикорупційний суд у червні, прогнозує Герасимов * Супрун сделала громкое заявление об использовании МРТ * Визначено найбільш затребувану професію в Україні * Сколько будут получать местные чиновники после повышения зарплат * Новые правила в больницах: за что придется платить * В Украине ввели новые правила покупки валюты: что изменилось * В соседней с Украиной области России обнаружили огромную колонну военной техники: опубликовано видео * The New York Times: Трамп сумнівається з приводу зустрічі з Кім Чен Ином і радиться з помічниками * Для порятунку бюджету треба знизити, а не підвищувати тарифи – екс-міністр економіки * Залізничний Бескидський тунель відкриють сьогодні * Московський і Сербський Патріархи - союзники проти автокефалій в Україні, Чорногорії та Македонії * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Темы дня

В Украине дорожает аренда

10:07 22 января 2018 462
В Украине дорожает аренда

Арендодатели не соблюдают условия договоров, а съемщики баррикадируются в помещениях.

В Украине начала дорожать аренда недвижимости. Как жилой, так и коммерческой. Владельцы квартир и офисов пеняют на рост курса доллара и ставят съемщиков перед фактом: «либо плати больше, либо ищи другое место». Как рассказали киевские риелторы, ходовые объекты подорожали на 5-10%, - передают "Украинские реалии" со ссылкой на ubr.ua.

К примеру, если в прошлом году однокомнатную гостинку в киевском спальном районе можно быть снять за 3,5 тыс. грн, то сейчас она стоит уже 4,5-5 тыс. грн. И то, если повезет — спрос на такой ценник достаточно большой.

Двухкомнатная квартира на Троещине обойдется в январе не менее 6-7 тыс. грн., а за трешку попросят 8 тыс. грн и больше. И это в самом недорогом массиве столицы, средняя же цена аренды в Киеве сейчас составляет не менее $300/мес. (8700 грн).

И это только начало.

Повышение арендных ставок — все более популярное явление, но пока еще не массовое. Но чем быстрее будет расти курс доллара, тем выше вероятность того, что с новым ценником придут и к вам.

Зачастую, сторонам удается достичь компромисса. По понятным причинам: хозяева не очень хотят терять проверенных арендаторов, а съемщикам нравится постоянно переезжать, тем более, что дешевых предложений с достойными условиями становится все меньше. Нередко проще согласиться на более высокую аренную плату, чем тратиться на переезд.

«Ставки хоть не повально, но растут. И не только из-за курса доллара, но и из-за повышенного спроса. Как на квартиры, так и на коммерческую недвижимость. Такие ценовые скачки начинаются с осени и продолжаются после Нового года. Больше всего рост ставок ощутим на недорогой недвижимости», — рассказал частный риелтор Александр Гришко.

С другой стороны, жертвами далеко не всегда оказываются «злые и жадные» собственники квартир или коммерческих помещений. Есть прецеденты, когда потенциальные арендаторы оказываются рейдерами и захватывают помещение силой.

Захватывают квартиры

Чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем, в первую очередь, необходимо составить грамотный письменный договор аренды. Желательно, показав его предварительно юристу или хотя бы толковому риелтору.

В договоре аренды чаще всего прописывается все дополнительные расходы, в том числе коммунальные платежи. В большинстве договоров есть возможность расторжения без штрафных санкций по заявлению одной из сторон за 1 месяц.

Как в случае с коммерческими помещениями, так и при аренде жилья, обычно, в договорах прописывают возможность пересмотра ставок не чаще одного раза в полгода-год, и не более, чем на 10%. Часто арендодатели пытаются привязать стоимость аренды к изменению курса валют, прописывают пункт о ежемесячном пересмотре цен, что и делают при первой же возможности.

Если собственник недвижимости часто и необоснованно поднимает цену, и это противоречит заключенному договору, то есть все шансы отстоять свою правоту, говорят юристы. Одно только упоминание судебных тяжб может отрезвить жадного арендодателя. Но поскольку рынок договоров аренды большей частью находится в тени, обоим сторонам часто трудно защитить себя.


Новости по теме

Центр города и весь наземный общественный транспорт: В Киеве запустили бесплатный Wi-FiЦентр города и весь наземный общественный транспорт: В Киеве запустили бесплатный Wi-Fi
Отмечается, что бесплатный Wi-Fi доступен в более 1200 единицах столичного транспорта
25/05 21:33 94
На Крещатике разрушаются памятники архитектуры – депутат КиевсоветаНа Крещатике разрушаются памятники архитектуры – депутат Киевсовета
Секретарь комиссии Киевсовета по вопросам соблюдения законности, правопорядка и предотвращения коррупции Андрей Осадчук обратил внимание главы Печерской РГА Сергея Мартынчука и и.о.начальника управления охраны культурного наследия КГГА Сергея Груздо, что на Крещатике разрушаются памятники архитектуры, а органам власти нет до этого дела.
25/05 17:37 76
У центрі Києва затримано молодиків із піротехнікою та масками (фото)У центрі Києва затримано молодиків із піротехнікою та масками (фото)
Затримані чоловіки дають пояснення у відділку поліції.
25/05 17:20 209
На Крещатике после ремонта открыта лестница возле старинного домаНа Крещатике после ремонта открыта лестница возле старинного дома
Ремонтные работы активизировались в последнее время с целью успеть к финалу Лиги чемпионов, когда по центру города будут гулять сотни туристов.
25/05 16:45 83
Борисполь примет рейсы с болельщиками «Ливерпуля», которые отменили наканунеБорисполь примет рейсы с болельщиками «Ливерпуля», которые отменили накануне
После переговоров с авиакомпаниями удалось частично сместить график полетов и появилась возможность принять 26 мая три дополнительных самолета с болельщиками английского "Ливерпуля", рассказал первый заместитель генерального директора аэропорта Борисполь Евгений Дыхне.
25/05 14:18 92
Від монументальних замків до тихих водоспадів. Шість місць, які варто відвідати у КиєвіВід монументальних замків до тихих водоспадів. Шість місць, які варто відвідати у Києві
Київ – одна з найцікавіших європейських столиць. У цьому місті є на що подивитися як туристам, так і місцевим жителям.
25/05 13:47 169
«К сожалению, есть идиоты»: В МВД прокомментировали избиение британских фанатов в Киеве«К сожалению, есть идиоты»: В МВД прокомментировали избиение британских фанатов в Киеве
Дополнительно усиливать охрану правопорядка в Киеве из-за инцидента с фанатами "Ливерпуля" не будут.
25/05 12:26 130
Перекрывать трассу Киев-Харьков при строительстве экспресса до «Борисполя» не будут — ЮЗЖДПерекрывать трассу Киев-Харьков при строительстве экспресса до «Борисполя» не будут — ЮЗЖД
Как продвигается строительство скоростной линии железнодорожного сообщения между Киевом и международным аэропортом "Борисполь" рассказал и. о. директора ЮЗЖД Роман Веприцкий.
25/05 10:59 98
Судью Высшего хозсуда ограбили на светофоре в КиевеСудью Высшего хозсуда ограбили на светофоре в Киеве
Неизвестные ограбили остановившегося на светофоре судью Высшего хозяйственного суда Валерия Картере в Киеве.
25/05 10:04 415
У центрі Києва відкривається персональна виставка нових робіт генія з ТернопільщиниУ центрі Києва відкривається персональна виставка нових робіт генія з Тернопільщини
У столичному ЦУМі (Київ, Хрещатик, 38, 7 поверх) відкриється персональна виставка творів мистецтва одного з найвідоміших українських сучасних авторів, Івана Марчука. Більшість творів глядачі побачать вперше.
24/05 17:22 184
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2018. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Новини Коростеня
Яндекс.Метрика