145790064 посетителей / 77037 тем / 84 комментарии
UA
Воздвиження Хреста Господнього: що не можна робити в це свято * Порошенко 12 часов не комментировал взрывы снарядов под Винницей * Как украинцам уехать на работу в Канаду * У вас есть эти 8 симптомов? Если да, значит у вас большие проблемы с почками * Названа сумма, которую Украина должна вкладчикам Сбербанка бывшего СССР * Гордон: Один высокопоставленный американский чиновник сказал мне, что в Украине вся система построена так, чтобы выкачивать деньги из государства * Против следователя, закрывшего дело Пашинского, повторно возбудили уголовное производство * 30 помилок допустила в документі голова Ради суддів * Фанера и оргстекло: Сеть впечатлил колхозный ремонт дорогущей Tesla Model S * У Маріуполі затримали чоловіків, які пересилали поштою гранати * У Будапешті відбувається акція з вимогою «самовизначення для Закарпаття», — посол * Сколько можно выпить вечером, если утром нужно садиться за руль * Під вигуки «мудак»: біля Ради нардепа Гончаренка закидали яйцями * Народные приметы, которые всегда работают * На Київщині сільський голова отримав три роки за земельні махінації * Как избавиться от изжоги, гастрита и язвы желудка * В Киеве сотрудников вузов задержали по подозрению во взяточничестве, — прокуратура * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Темы дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 января 2017 17094
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новости по теме

Дом над водопадом и Церковь света. 15 зданий мира, которые должен увидеть каждыйДом над водопадом и Церковь света. 15 зданий мира, которые должен увидеть каждый
Американские архитекторы назвали пятнадцать зданий мира, которые должен увидеть каждый.
19/10 15:30 32
Медреформа: що чекає українського пацієнта і лікаряМедреформа: що чекає українського пацієнта і лікаря
19 жовтня Верховна Рада ухвалила в цілому законопроект про медичну реформу.
19/10 15:10 70
Тепла уже не будет: Синоптик предупредила о сильном похолодании в УкраинеТепла уже не будет: Синоптик предупредила о сильном похолодании в Украине
21 октября, в субботу, в Украину зайдет холодный атмосферный фронт, и температура воздуха начнет резко снижаться.
19/10 14:19 96
Депутатам-миллионерам, имеющим жилье в Киеве, выделили деньги на отельДепутатам-миллионерам, имеющим жилье в Киеве, выделили деньги на отель
Согласно информации журналистов проекта «Наші гроші», 27 народных избранников, которые получили средства на аренду отеля, имеют собственное жилье в Киеве или пригороде.
19/10 12:51 62
В крови мажорки, которая раздавила людей на Lexus, не нашли наркотиков и алкоголяВ крови мажорки, которая раздавила людей на Lexus, не нашли наркотиков и алкоголя
Экспертиза не выявила алкогольных и наркотических средств в крови девушки, которая на Lexus влетела в толпу людей в центре Харькова и убила 5 человек.
19/10 12:34 154
Парламент розгляне підвищення штрафів за серйозні ДТППарламент розгляне підвищення штрафів за серйозні ДТП
Профільний комітет парламенту розгляне пропозиції про посилення покарання за серйозні ДТП.
19/10 11:07 51
У Порошенка констатували початок політичної кризиУ Порошенка констатували початок політичної кризи
Акція "Велика політична реформа", яка третій день проходить під Верховною Радою, запустила політичну кризу в країні.
19/10 10:52 114
Кубив: Китайцы построят метро на ТроещинуКубив: Китайцы построят метро на Троещину
Предварительная стоимость проекта строительства в Киеве ветки метро в направлении Троещины составляет 2 млрд долларов, 85% из которых будут обеспечены инвестором.
19/10 10:35 60
Госстат: Численность населения Украины продолжает сокращатьсяГосстат: Численность населения Украины продолжает сокращаться
По состоянию на начало сентября текущего года население Украины достигало 42 миллионов 444 тысяч человек без учета Крыма и временно оккупированных территорий Донбасса.
19/10 10:16 78
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2017. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Студия разработчик MSGROUP
Яндекс.Метрика