127466947 посетителей / 68552 тем / 84 комментарии
UA
Сосуды как в молодости! Уникальные методики очищения сосудов головного мозга * Майкл Щур смело и очень жестко прошелся по Ринату Ахметову и его благотворительной деятельности (видео) * Проходимцы! Вы реально считаете всех Украинцев идиотами? А людей, которые за газ и тепло из «гробовых» платят не жалко?! * Валютчики махнули рукой на Нацбанк и опускают курс доллара * Нові правила для водіїв: Величезні штрафи, довідки і техогляд * Привет Порошенко и прочим барыгам! – Штаб блокады в действии (видео) * Боевики пошли в наступление под Авдеевкой. Есть жертвы (видео) * Жахлива трагедія: Дві сестри покінчили з життям, стрибнувши з даху через «групи смерті» (фото) * Ліквідація російських козачків. Подробиці * Явка обязательна: Украинцев снова вызывают в военкоматы * ПЕТРО ШУКЛІНОВ: Петро Олексійович так хотів приховати прямі переговори з Путіним, що допоміг Москві виставити його зрадником * У Тернополі чиновники Укрпошти вкрали понад півмільйона гривень * Приключения пьяного прокурора в Днепре * Альона Шкрум: «Бизнес во время чумы...» * Тетяна Чорновол * Кравчук: «Я більше ніколи не буду голосувати за будь-кого, хто прийшов з бізнесу і заробляв гроші» * 10 слов, которые сделают вас сильнее * Темное прошлое некоторых украинских министров *
Темы дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 января 2017 16460
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новости по теме

Нардеп-атошник Дейдей до войны был судим за разбой - журналистНардеп-атошник Дейдей до войны был судим за разбой - журналист
Депутат совершил разбойное нападение, в ходе которого ударил женщину прикладом ружья по голове, утверждает журналист.
22/03 09:44 404
10 самых дорогих мотоциклов в мире, которые поражают воображение ценителей техники (фото)10 самых дорогих мотоциклов в мире, которые поражают воображение ценителей техники (фото)
Сложно, пожалуй, представить себе мужчину, который бы не мечтал о мотоцикле.
Источник: http://www.novate.ru/blogs/141015/33323/
22/03 09:21 306
Мочанов: Майдан выходил против олигархов, зэков и педиков! Как тогда первое место занял олигарх, второе сидевшая Тимошенко, а третье Ляшко…Мочанов: Майдан выходил против олигархов, зэков и педиков! Как тогда первое место занял олигарх, второе сидевшая Тимошенко, а третье Ляшко…
Настоящий Майдан – это те пятьсот человек, которые были там, когда все горело возле сцены.
22/03 09:00 2475
Ва-банк по-львовски: Чем рискует Садовый? Ва-банк по-львовски: Чем рискует Садовый?
В последнее время отношения между мэром Львова и украинской властью стали заметно натянутыми.
21/03 15:27 406
В рейтинг самых богатых миллиардеров мира по версии Forbes вошли шесть украинцевВ рейтинг самых богатых миллиардеров мира по версии Forbes вошли шесть украинцев
Самым богатым украинцем, по версии издания Forbes, является бизнесмен Ринат Ахметов.
21/03 15:23 435
Порошенко страшнее Януковича - Соболев анонсировал третий МайданПорошенко страшнее Януковича - Соболев анонсировал третий Майдан
У украинской власти нет политической воли. Как и раньше, во времена Виктора Януковича, государство возглавляет коррупционер, в парламенте - "коррупционное" большинство, правительство контролируют олигархи, которые являются "столпами" этой коррупции.
21/03 13:50 1702
Євген Рибчинський: Росія не на Донбасі і не в КримуЄвген Рибчинський: Росія не на Донбасі і не в Криму
Росія не на Донбасі і не в Криму. Росія вже давно на вулицях Києва і Львова, Одеси і Дніпра, Харкова і Кропивницького. Допоки українці думають російською, Росія скрізь.
21/03 13:47 635
Как достать сломанный ключ из замка?Как достать сломанный ключ из замка?
Очень часто вечно спешащие на работу жильцы умудряются ломать ключи от своих замков.
21/03 13:43 1330
Проти російських банків введено фейкові санкції – експертПроти російських банків введено фейкові санкції – експерт
Компанія Гонтаревої є найбільшим власником облігацій російських держбанків в Україні.
21/03 13:39 493
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2017. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Студия разработчик MSGROUP
Яндекс.Метрика