134997281 посетителей / 71958 тем / 84 комментарии
UA
Взимку чайник довго закипає? «Нафтогаз» розказав, що робити * Наши полицейские - отражение Авакова, Луценко и Порошенко, - задержанный боец АТО * Пока в Киеве Евровидение 2017, в больницу Днепра за выходные привезли шестерых тяжелораненых, двое в коме * Кардиолог говорит, что вы 100% пьете воду не в то время! Вот когда надо! * Это ж как надо было красть у самих себя, чтобы спустя 25 лет побираться у МВФ! – Olena Ksantopulos * Канадські хокеїсти вийшли на гру у вишиванках: з'явились промовисті фото * «Как вам не стыдно, моя мама 30 лет работала на вредном производстве, чтобы купить мне Land Cruiser» – Кандидат в судьи ВСУ * «Росія 24» показала фото «розкішної вілли Яценюка», взявши їх з сайту дизайну інтер'єрів * Вот 19 самых вредных продуктов на Земле! Избегайте любой ценой! (фото) * Донецк готовится к безвизу: очереди и биометрический паспорт за 5 тысяч * Протести у Росії: Навального затримали * Водійські права отримуватимуть за новими білетами * Ляшко получает каждый месяц по 270 тысяч грн от экс-директора донецкого завода * Спиннер-антистресс: модная игрушка, опасная для жизни * Африканський футболіст забив найбезглуздіший гол сезону (відео) * Глисты «вылетят» и папилломы с бородавками отпадут к утру * Темное прошлое некоторых украинских министров *
Темы дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 января 2017 16877
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новости по теме

Герман верит в то, что «Петр жил, Петр жив, Петр будет жить» – БогуцкаяГерман верит в то, что «Петр жил, Петр жив, Петр будет жить» – Богуцкая
Украинская активистка и блогер, уроженка Крыма Лиза Богуцкая заявила, что бывший народный депутат от «Партии регионов» Анна Герман убеждена в том, что Президенту Украины Петру Порошенко нет никакой альтернативы.
26/06 09:41 73
Українським водіям підготували неприємний сюрпризУкраїнським водіям підготували неприємний сюрприз
Легальні перевізники отримають ряд переваг.
26/06 09:24 68
Довели вплив цвілі на здоров'я людиниДовели вплив цвілі на здоров'я людини
Французькі вчені з'ясували, що домашня цвіль, яка росте на шпалерах, мокрих стінах і накопичується в темних кутках квартир, може привести до проблем зі здоров'ям.
26/06 09:09 74
Влітку очікується низка візитів представників Адміністрації США та очільників НАТО і ООН до УкраїниВлітку очікується низка візитів представників Адміністрації США та очільників НАТО і ООН до України
Найближчим часом Україну з візитами відвідає низка лідерів міжнародних організацій та урядовців США, повідомив Президент Петро Порошенко в інтерв’ю українським телеканалам.
25/06 23:41 73
В США можуть підписати угоду про надання Україні зброї в жовтні, - ПорошенкоВ США можуть підписати угоду про надання Україні зброї в жовтні, - Порошенко
Питання постачання США оборонної зброї Україні може бути вирішене до жовтня.
25/06 23:09 59
У Миколаєві підліток застрелився з батькового дробовикаУ Миколаєві підліток застрелився з батькового дробовика
Пораненому хлопцю було проведено операцію, але він, так і не прийшовши до тями, помер.
25/06 23:02 41
Порошенко запевнив, що процедура ратифікації Угоди про асоціацію з ЄС завершиться у липніПорошенко запевнив, що процедура ратифікації Угоди про асоціацію з ЄС завершиться у липні
Президент чекає вступу цього документа в силу у повному обсязі з 1 вересня 2017 року.
25/06 22:33 69
Названы двенадцать самых стильных мужчин 2017 года (фото)Названы двенадцать самых стильных мужчин 2017 года (фото)
Известный американский журнал Complex составил рейтинг самых стильных мужчин 2017. Всего их, по версии издания, двенадцать.
25/06 22:19 91
Суд виручив Ляшка: прокурорам не дозволили перевіряти е-декларацію політикаСуд виручив Ляшка: прокурорам не дозволили перевіряти е-декларацію політика
Головного радикала країни підозрюють в ухиленні від сплати податків.
25/06 22:14 141
Порошенко: Україні у США пообіцяли вугілля і ядерне паливоПорошенко: Україні у США пообіцяли вугілля і ядерне паливо
Україна розраховує на гарантоване постачання мінімум 2 мільйонів тонн вугілля зі США.
25/06 21:06 101
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2017. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Студия разработчик MSGROUP
Яндекс.Метрика