182936865 посетителей / 108348 тем / 84 комментарии
UA
На Донбассе появятся новые головорезы Путина: на этот раз не из России * НАБУ расследует махинации главы «Ощадбанка» * Нa ocтрoвe в Индийcкoм oкeaнe aбoригeны убили мoлoдoгo aмeрикaнcкoгo прoпoвeдникa * У Валуева была обнаружена опухоль мозга * Чтo прoиcхoдит в cтeнaх Вeрхoвнoй Рaды (прямaя трaнcляция) * Опублікували указ про воєнний стан на 60 діб * Ученые нашли удивительный способ продления молодости * Во Львове пылают российские банки: кадры с места происшествия * Лагард после встречи с Порошенко: судьба транша для Украины решиться после 10 декабря * Лукаш о заявлении Порошенко: «Пальцы веером, дупло в перьях» * Киевская кассирша получила урок на всю жизнь: Я не понимаю украинский * Курс валют на 5 декабря: евро переступил все границы * «Словакия и Чехия наступают на Донбасс»: в «Л/ДНР» устроили панику и ждут атаки * Помер молодий український актор Тарас Мельничук * В Украине появятся американские истребители * Отключение России от SWIFT приведет к экономическому коллапсу * Что сдерживает рост цен в Украине * Порно в Україні: як знімають, що дивляться і чим небезпечно * Учeныe нaшли пoд зeмлeй зaтeрянный мир * «Мистер Путин, это война. Это не шутки, не инцидент и не кризис», - Порошенко обратился к президенту РФ. ВИДЕО * Щ0ЙН0! Вакарчук запuсав важливе звернення до українців *
Темы дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 января 2017 17594
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новости по теме

Олю Полякову из-за наряда заподозрили в беременностиОлю Полякову из-за наряда заподозрили в беременности
Известная певица Оля Полякова поделилась новым фото в своем микро-блоге Instagram и вызвала бурю эмоций у комментаторов. Мнения поклонников разделились, одна часть похвалила за смелость в выборе наряда, вторая высказала подозрения, что округлившийся животик певицы — не случайность.
14/12 19:36 66
«Ощадбанк» предупредил клиентов об СМС-мошенниках: раскрыта преступная схема«Ощадбанк» предупредил клиентов об СМС-мошенниках: раскрыта преступная схема
Государственный "Ощадбанк" предупреждает клиентов о мошенниках, которые рассылают СМС-сообщения для выманивания личных данных и средств.
14/12 19:14 83
Адвокат полонених українських моряків розказав про їх стан Адвокат полонених українських моряків розказав про їх стан
Наразі 21 людина (українські моряки, - «Главком») перебуває у СІЗО «Лефортово», ще троє країна-агресор утримує у «Матросской тишине»
14/12 18:45 54
Кому молитися? Що зміниться після Собору українських православних церковКому молитися? Що зміниться після Собору українських православних церков
У суботу, 15 грудня, в Софійському соборі Києва, розпочнеться Об'єднавчий Собор українських церков, на якому планують оголосити про створення єдиної помісної православної церкви в Україні. Також під час Собору оберуть патріарха об'єднаної церкви та затвердять її статут.
14/12 16:58 67
На продукти харчування українці стали витрачати ще більше грошейНа продукти харчування українці стали витрачати ще більше грошей
Середньомісячні сукупні витрати одного домогосподарства у І півріччі 2018 року становили 8 тис. 150 грн, що на 18% більше, ніж за аналогічний період 2017 року, інформує 1NEWS з посиланням на дані Держстатистики.
14/12 16:16 53
Кто из знаков зодиака обладает «дурным глазом»Кто из знаков зодиака обладает «дурным глазом»
Определение понятия дурного глаза заключается в способности человека умышленно или неосознанно нанести другой личности удар на энергетическом уровне.
14/12 16:15 123
Начал действовать порядок регистрации абонномера с помощью Mobile ID или электронного цифровой подписиНачал действовать порядок регистрации абонномера с помощью Mobile ID или электронного цифровой подписи
Вступил в силу обновленный порядок регистрации абонентов, получающих телекоммуникационные услуги без заключения договора в письменной форме, утвержденный решением НКРСИ от 28 ноября 2018 года.
14/12 16:13 70
Поднимется ли цена на церковные товары после Томоса?Поднимется ли цена на церковные товары после Томоса?
Свечницы киевских церквей сообщили, что церковные товары и услуги в связи с получением Томоса в Украинской православной церкви Московского и Киевского патриархатов не будут расти.
14/12 16:11 51
Немає питної води: розповіли про жахи харківської психлікарніНемає питної води: розповіли про жахи харківської психлікарні
У місті Барвінкове жорстоко поводяться з пацієнтами у Харківській обласній психіатричній лікарні № 2.
14/12 16:08 56
«Вакарчук приглашал на Донбасс»: Гоша Куценко сделал сенсационное заявление относительно войны на востоке Украины«Вакарчук приглашал на Донбасс»: Гоша Куценко сделал сенсационное заявление относительно войны на востоке Украины
Во время шоу «А поговорить?», выпуск которого опубликован на YouTube, известный российский актер Гоша Куценко признался, что в свое время имел телефонный разговор с украинским музыкантом Святославом Вакарчуком, который приглашал его на Донбасс.
14/12 15:52 103
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2018. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Новини Коростеня