130014316 посетителей / 69137 тем / 84 комментарии
UA
Ведуча розплакалася у прямому ефірі: «Нардепи лізуть навіть у жіночі труси» (відео) * Преподавательские перлы, которые сложно забыть даже после окончания ВУЗа * ВІКТОР БАЛОГА: Вчора ВР прийняла в першому читанні законопроект, який під виглядом європейського досвіду запроваджує обов’язкове обстеження та сертифікацію енергоефективності будівель та споруд * В киевском детсаду изнасиловали трехлетнюю девочку – СМИ * Змінюється порядок перетину кордону ЄС, нові правила не стосуються українців – ДПС * Самые необычные семейные пары (видео) * Гороскоп на удачу! Кого из знаков Зодиака ждет удача в 2017 году? * Луценко звинуватив Авакова у кришуванні бурштинового бізнесу * В Україні запустили сервіс онлайн-перевірки за базами недійсних паспортів * Рецепти салатів на Великдень (фото) * Советник главы МВД Илья Кива подрался с людьми Ляшко под офисом Авакова * НАЗК почало повну перевірку декларацій ще трьох нардепів * Ляшко за бюджетні кошти отримав броньований Cadillac за ціною Lanos * У Пхеньяні термінова евакуація: Готуються до війни * Смертельна небезпека на нашому столі * Я таких авантюристов как Гройсман мало встречал — экс-министр * Как быстро вывести алкоголь из организма…Всем на заметку! * Борьба с муравьями. Очень эффективный способ! * Темное прошлое некоторых украинских министров *
Темы дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 января 2017 16655
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новости по теме

«Януковичу такое и не снилось. За 3 года власть катастрофически урезала права и свободы граждан Украины», — Юрист«Януковичу такое и не снилось. За 3 года власть катастрофически урезала права и свободы граждан Украины», — Юрист
Ряд изменений, принятых в законодательстве Украины на протяжении последних трех лет, существенно ограничили права и свободы людей в Украине.
23/04 17:58 36
Возле Луганска подорвался автомобиль ОБСЕВозле Луганска подорвался автомобиль ОБСЕ
В результате инцидента погиб наблюдатель ОБСЕ, еще один ранен
23/04 17:44 23
Дворец Ахметова все-таки сняли на видео. Размах «короля Донбасса» поражаетДворец Ахметова все-таки сняли на видео. Размах «короля Донбасса» поражает
Размах дворца Ахметова, отснятого с помощью дрона, поражает.
23/04 17:21 73
Названо 100 найбагатших українцівНазвано 100 найбагатших українців
Рейтинг 100 найбагатших людей України за версією журналу «Фокус» за підсумками 2016 року знову очолив власник групи СКМ Рінат Ахметов, статки якого склало 2,2 млрд дол.
23/04 16:55 50
Киев окончательно отказывается от ставки на блокаду КрымаКиев окончательно отказывается от ставки на блокаду Крыма
Блокада Крыма, начатая в сентябре 2016 года по инициативе Ленура Ислямова и других лидеров крымско-татарского национального движения, изжила себя еще год назад
23/04 13:59 140
Суд відпустив засновників Mossack Fonseca, які зберігали в офшорах гроші ПорошенкаСуд відпустив засновників Mossack Fonseca, які зберігали в офшорах гроші Порошенка
Фігуранти офшорного скандалу опинилися на волі.
23/04 13:51 60
Два года декоммунизации: как Киев избавляется от советской символикиДва года декоммунизации: как Киев избавляется от советской символики
23 апреля 2015-го постоянная комиссия Киевсовета по вопросам местного самоуправления поддержала проект решения «О замене коммунистической символики на зданиях и сооружениях, находящихся в коммунальной собственности территориальной общины города Киева».
23/04 13:31 30
Ще одну російську співачку не пропустили в УкраїнуЩе одну російську співачку не пропустили в Україну
Прикордонники зняли з потяга російську співачку Лоліту Мілявську через порушення українського законодавства.
23/04 12:26 67
Украинка победила на международном конкурсе супермоделейУкраинка победила на международном конкурсе супермоделей
В субботу, 22 апреля, в Дели в Индии прошел финал конкурса Supermodel International, на котором первое место заняла украинка Алена Сподынюк
23/04 12:20 76
Пожежа на ринку в Одесі: постраждали шестеро людейПожежа на ринку в Одесі: постраждали шестеро людей
Пожежу гасили понад дві години.
23/04 10:18 53
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2017. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Студия разработчик MSGROUP
Яндекс.Метрика