132460474 посетителей / 70531 тем / 84 комментарии
UA
23 місця, заборонені для показу на Google Maps (фото) * В Николаеве суд впервые признал провокацию взятки со стороны правоохранителей * Як Київ зустрічає гостей «Євробачення». В центрі столиці різко впав курс долара * Взимку чайник довго закипає? «Нафтогаз» розказав, що робити * Наши полицейские - отражение Авакова, Луценко и Порошенко, - задержанный боец АТО * Пока в Киеве Евровидение 2017, в больницу Днепра за выходные привезли шестерых тяжелораненых, двое в коме * Кардиолог говорит, что вы 100% пьете воду не в то время! Вот когда надо! * Это ж как надо было красть у самих себя, чтобы спустя 25 лет побираться у МВФ! – Olena Ksantopulos * Канадські хокеїсти вийшли на гру у вишиванках: з'явились промовисті фото * «Как вам не стыдно, моя мама 30 лет работала на вредном производстве, чтобы купить мне Land Cruiser» – Кандидат в судьи ВСУ * «Росія 24» показала фото «розкішної вілли Яценюка», взявши їх з сайту дизайну інтер'єрів * Темное прошлое некоторых украинских министров *
Темы дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 января 2017 16775
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новости по теме

Бійці АТО отримали 50 відремонтованих танківБійці АТО отримали 50 відремонтованих танків
На черзі ще 14 танків, що будуть відновлені та модернізовані для українських вояків.
25/05 17:03 16
Топ-9: Как выглядят и чем занимаются потомки известных исторических личностейТоп-9: Как выглядят и чем занимаются потомки известных исторических личностей
Вы когда-нибудь задумывались, как выглядят и чем занимаются потомки знаменитых и влиятельных людей? Мы в Интересно знать решили поделиться фотографиями внуков и правнуков Элвиса Пресли, Льва Толстого и других значимых людей.
25/05 16:54 41
60 українців можуть отримати статус політв’язнів60 українців можуть отримати статус політв’язнів
В Україні зараз відсутнє належне регулювання визнання політичними в'язнями осіб, позбавлених російською владою особистої свободи за політичними мотивами.
25/05 16:51 22
Гладких про передвиборчі обіцянки Порошенка: чому так важко повірити в «сліпий траст»?Гладких про передвиборчі обіцянки Порошенка: чому так важко повірити в «сліпий траст»?
Те, що Порошенко не займається бізнесом безпосередньо, не означає, що його політична фігура не тяжіє над людьми, які це роблять за нього.
25/05 16:30 22
Генпрокуратура почала розслідувати передачу газових систем ФірташуГенпрокуратура почала розслідувати передачу газових систем Фірташу
Кримінальне провадження відкрито за двома статтями «Зловживання владою або службовим становищем» і «Службова недбалість».
25/05 16:28 28
Лещенко звинуватив колегу з БПП у втручанні в сімейне життя громадянки БалашовоїЛещенко звинуватив колегу з БПП у втручанні в сімейне життя громадянки Балашової
Ар'єв особисто втручається в ухвалення рішення щодо участі батька у вихованні дітей, - нардеп.
25/05 15:23 47
Рева розповів, за яким принципом буде формуватися пенсійний стажРева розповів, за яким принципом буде формуватися пенсійний стаж
У рамках пенсійної реформи стаж при нарахуванні пенсій буде складатися з двох частин: зі стажу до 2000 року і стажу після 2000-го року.
25/05 15:20 50
Нардеп Порошенка хоче не пускати журналістів на засідання комітетів РадиНардеп Порошенка хоче не пускати журналістів на засідання комітетів Ради
Депутат президентської фракції вважає, що це сприятиме їх більш ефективній роботі.
25/05 15:16 28
У Львові помер мистецтвознавець Василь ОтковичУ Львові помер мистецтвознавець Василь Откович
Лауреат Національної премії України ім. Тараса Шевченка, заслужений діяч мистецтв України, член Національної спілки художників, кандидат мистецтвознавства помер після важкої хвороби, не доживши кількох тижнів до 67-річчя.
25/05 15:14 26
Завтра в Одесі Порошенко відкриє Потьомкінські сходиЗавтра в Одесі Порошенко відкриє Потьомкінські сходи
Президент Петро Порошенко відвідає Одеську область, в тому числі обласний центр, 26 травня.
25/05 15:11 35
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2017. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Студия разработчик MSGROUP
Яндекс.Метрика