168659229 посетителей / 94716 тем / 84 комментарии
UA
В соседней с Украиной области России обнаружили огромную колонну военной техники: опубликовано видео * The New York Times: Трамп сумнівається з приводу зустрічі з Кім Чен Ином і радиться з помічниками * Для порятунку бюджету треба знизити, а не підвищувати тарифи – екс-міністр економіки * Залізничний Бескидський тунель відкриють сьогодні * Московський і Сербський Патріархи - союзники проти автокефалій в Україні, Чорногорії та Македонії * В Харькове установили уникальный мурал Кузьмы Скрябина * Десять украинских студентов на одном авто попали в автокатастрофу, возвращаясь с вечеринки в Варшаве * В сети началось голосование за членов Совета общественного контроля при НАБУ * З крісла президента Порошенко пересяде за ґрати – Саакашвілі * На Львовщине расстреляли местного «авторитета» * Как ежедневное употребление кофе влияет на глаза? * Українці масово стають жертвами зухвалого обману, виносять все * Савченко о Тимошенко: «Такого безжалостного, лукавого существа мне еще не приходилось видеть» * У Черкасах прокурор і адвокат попалися на хабарі у $8 тисяч * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Темы дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 января 2017 17460
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новости по теме

Українцям пояснили, чим небезпечне зростання мінімалки до 4200 грнУкраїнцям пояснили, чим небезпечне зростання мінімалки до 4200 грн
Якщо в Україні мінімальна зарплата зросте до 4200 грн, курс гривні може обвалитися.
24/06 10:41 42
У підлозі храму знайшли 900-річну реліквіюУ підлозі храму знайшли 900-річну реліквію
Під час реставрації підлоги в храмі святої Параскеви у місті Буськ на Львівщині будівельники знайшли литий бронзовий нагрудний хрест-складень
24/06 10:27 65
Нардеп Дмитро Тимчук прокоментував засідання міжфракційної групи  у Верховній РадіНардеп Дмитро Тимчук прокоментував засідання міжфракційної групи у Верховній Раді
У Верховній Раді відбулося засідання міжфракційної групи «Крим».
24/06 10:19 67
В Індії голодні миші з’їли мільйон купюр у банкоматі В Індії голодні миші з’їли мільйон купюр у банкоматі
В Індії миші обгризли купюри в банкоматі на суму в 1 мільйон 238 тисяч рупій. Банкомат належав Державному банку Індії.
22/06 22:12 156
Всего один хот-дог может увеличить риск смертельной болезниВсего один хот-дог может увеличить риск смертельной болезни
Сегодня речь пойдет о хот-доге, то есть о «горячей собаке».
22/06 22:06 146
МОЗ пояснило, що з 1 липня чекає пацієнтів, які не підписали декларацій МОЗ пояснило, що з 1 липня чекає пацієнтів, які не підписали декларацій
З 1 липня кожен українець буде отримувати медичну допомогу в будь-якому медзакладі незалежно від того, буде у нього підписана декларація з лікарем чи ні.
22/06 21:21 330
Скільки коштують мінівени в Литві (ВІДЕО)Скільки коштують мінівени в Литві (ВІДЕО)
Мінівени – досить популярний клас авто в США, а ось в Україні такі авто не особливо користуються популярністю.
22/06 21:16 235
Формування спецпідрозділів КОРД завершилось: в ньому буде п'ять тисяч бійцівФормування спецпідрозділів КОРД завершилось: в ньому буде п'ять тисяч бійців
Спецпідрозділ створено за аналогією американського спецпідрозділу SWAT
22/06 21:02 147
Сенцов отказался просить Путина про помилованиеСенцов отказался просить Путина про помилование
Украинский режиссер Олег Сенцов, который голодает уже 40 дней, не будет писать президенту РФ Владимиру Путину прошение о помиловании.
22/06 20:27 157
Помокли и хватит: когда в Украину снова придет невыносимая жараПомокли и хватит: когда в Украину снова придет невыносимая жара
В ближайшие несколько дней украинцам стоит ожидать резкого изменения погоды, с похолоданием и градами
22/06 20:22 218
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2018. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Новини Коростеня
Яндекс.Метрика