120880614 посетителей / 64862 тем / 84 комментарии
UA
Халатность Супрун забрала больше жизней украинцев, чем война за последние годы — кардиохирург * Контрольна закупка: у мережі розгорівся гучний інтернет-скандал довкола «Соціальної аптеки» у Мукачеві (фотофакт) * Впервые в истории Украины власть колоссально увеличила расходы на свое содержание * Самые дорогие, крутые и умные автомобили 2017 (видео) * В Украине вводят контроль над гражданами, которые претендуют на субсидии * Добкін вимагає від’єднати Західну Україну - «я не хочу жити з такими психопатами в одній країні» * Гройсман признался, ради кого пошел на национализацию «Приватбанка» * В ходе обысков офиса украинского агрохолдинга обнаружили легендарную Янтарную комнату * Пропрезидентские блогеры нашли зраду у Вакарчука * Украинцы уже придумали схемы, как обойти лимит на дорогие покупки * Хатія Деканоідзе заявила, що українська влада використала її як ширму * Бійня під Дніпром: Машину поліції зрешетили кулями і закидали гранатами * Израильское издание назвало Гройсмана «персоной нон грата» * Аваков обзавелся еще и самым большим в Европе месторождением лития * Порошенко пойдет на второй президентский срок - эксперт * Вот как быстро снизить давление! Причем без таблеток. Вы должны это знать * Екс-прем’єра Греції судитимуть за неправдиві передвиборчі обіцянки * Вас просят открыть капот или багажник? Ценные советы водителям * С 17 января начинается мобилизация! * В украине готовят новые изменения уплаты ЕСВ * В Запорожье маршрутчик за оскорбление военного получил по голове * А Рева каже грошей нема! Сироїд розповіла про щорічні пенсійні виплати у розмірі 12 мільярдів для «мертвих душ» (відео) * 19 січня: Це цікаво знати * Сам собі орган: митниці хочуть повернути незалежність * Андрей Гнездилов: День смерти человека не случаен, как и день рождения * Як не поспішати і жити у своє задоволення: 5 простих порад * «Неприкасаемый» регионал Бойко опять выходит сухим из воды * Анатолий Шарий. Яйца в разных корзинах *
Темы дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 января 2017 15792
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новости по теме

Суд отклонил иск Тимошенко к ГройсмануСуд отклонил иск Тимошенко к Гройсману
Печерский районный суд принял решение об отклонении иска Юлии Тимошенко к Владимиру Гройсману о защите чести и деловой репутации.
20/01 09:43 20
Святкування Водохреща не обійшлося без надзвичайних подій - ДСНССвяткування Водохреща не обійшлося без надзвичайних подій - ДСНС
На водних об'єктах безпеку громадян гарантували 2838 рятувальників.
20/01 09:37 33
Кому из депутатов Рады пора сдавать мандат. Прогульщики названы поименно (Список)Кому из депутатов Рады пора сдавать мандат. Прогульщики названы поименно (Список)
В четверг депутаты коалиции не смогли дважды собрать кворум для работы.
20/01 09:16 81
Глава Нацсовета выступил против закрытия «Интера»Глава Нацсовета выступил против закрытия «Интера»
Юрий Артеменко, возглавляющий Нацсовет по делам телевидения и радиовещания во время разговора с журналистами «ЛигаБизнесИнформ» выразил мнение, что закрывать телевизионный канал «Интер» за нарушение в контенте не стоит.
19/01 16:56 64
Пінчук відмовився коментувати журналістам свою скандальну статтюПінчук відмовився коментувати журналістам свою скандальну статтю
Відомий український бізнесмен Віктор Пінчук відмовився пояснити свою позицію щодо публікацію про нейтралітет України у The Wall Street Journal.
19/01 16:53 177
Янукович обвинил в расстреле Майдана Турчинова, Парубия и ПашинскогоЯнукович обвинил в расстреле Майдана Турчинова, Парубия и Пашинского
Экс-президент Виктор Янукович назвал людей, которые, по его мнению, стоят за расстрелом активистов Евромайдана и правоохранителей.
19/01 16:33 1121
Розкрито таємницю Бермудського трикутника: вчені виявили на дні моря в області Бермудського трикутника древній мегаполіс та гігантські піраміди під водою (відео)Розкрито таємницю Бермудського трикутника: вчені виявили на дні моря в області Бермудського трикутника древній мегаполіс та гігантські піраміди під водою (відео)
Дослідження океанського дна біля берегів Куби за допомогою глибоководного робота підтвердили, що на самому дні Бермудського трикутника частково збереглося місто гігантських розмірів.
19/01 15:56 894
Суддя втікав від журналістів столицею (відео)Суддя втікав від журналістів столицею (відео)
У мережі з'явилося відео, як підозрюваний у хабарництві суддя Київського апеляційного адмінсуду втікає від журналістів.
19/01 15:37 157
Десять міст Польщі готові приймати львівське сміття, - СадовийДесять міст Польщі готові приймати львівське сміття, - Садовий
У разі, якщо полігони на території України не будуть приймати львівський сміття, його вивозитимуть за кордон, зокрема в Польщу.
19/01 15:31 379
Меморандум с МВФ: Украинцы должны постепенно прекратить есть и начать умирать на работеМеморандум с МВФ: Украинцы должны постепенно прекратить есть и начать умирать на работе
По условиям обновленного меморандума Украина-МВФ, украинцы должны постепенно прекратить есть и начать умирать на работе.
19/01 15:27 2328
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2017. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Студия разработчик MSGROUP
Яндекс.Метрика