182869398 посетителей / 108226 тем / 84 комментарии
UA
На Донбассе появятся новые головорезы Путина: на этот раз не из России * НАБУ расследует махинации главы «Ощадбанка» * Нa ocтрoвe в Индийcкoм oкeaнe aбoригeны убили мoлoдoгo aмeрикaнcкoгo прoпoвeдникa * У Валуева была обнаружена опухоль мозга * Чтo прoиcхoдит в cтeнaх Вeрхoвнoй Рaды (прямaя трaнcляция) * Опублікували указ про воєнний стан на 60 діб * Ученые нашли удивительный способ продления молодости * Во Львове пылают российские банки: кадры с места происшествия * Лагард после встречи с Порошенко: судьба транша для Украины решиться после 10 декабря * Лукаш о заявлении Порошенко: «Пальцы веером, дупло в перьях» * Киевская кассирша получила урок на всю жизнь: Я не понимаю украинский * Курс валют на 5 декабря: евро переступил все границы * «Словакия и Чехия наступают на Донбасс»: в «Л/ДНР» устроили панику и ждут атаки * Помер молодий український актор Тарас Мельничук * В Украине появятся американские истребители * Отключение России от SWIFT приведет к экономическому коллапсу * Что сдерживает рост цен в Украине * Порно в Україні: як знімають, що дивляться і чим небезпечно * Учeныe нaшли пoд зeмлeй зaтeрянный мир * «Мистер Путин, это война. Это не шутки, не инцидент и не кризис», - Порошенко обратился к президенту РФ. ВИДЕО * Щ0ЙН0! Вакарчук запuсав важливе звернення до українців *
Темы дня

В Украине меняют правила аренды жилья: Что может измениться

11:12 19 февраля 2018 1003
В Украине меняют правила аренды жилья: Что может измениться

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ готовит новый законопроект об аренде жилья.

Новый документ должен узаконить отношения между арендатором и арендодателем, - передают "Украинские реалии" со ссылкой на facenews.ua.

В документе пропишут определение «съемное жилье», каким образом туда вселяются, выселяются и как решаются спорные моменты. С одной стороны, считает Зубко, это позволит сократить долю «теневого» рынка, а с другой — даст возможность официально оплачивать аренду жилья для сотрудников.

Документ пока еще только разрабатывается, как будут наказывать тех, кто не станет выходить из «тени», неизвестно. Эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк уверен, что в законе пропишут не только определение, но и требования к съемному жилью. Кроме того, парламентариям, по мнению эксперта, стоит указать и механизм решения спорных ситуаций.

На данный момент есть два способа «легализовать» аренду. Подписав договор, владелец жилья должен в налоговой декларации указать доход от сдачи жилья в аренду. Или же риелтор, который участвовал в сделке, должен подать в своей отчетности информацию о заключенной сделке. Но по факту в подавляющем большинстве случаев договоры никто не регистрирует, а Фискальной службе доход не показывают. Исключение — элитное жилье и предприниматели, которые зарабатывают на сдаче недвижимости в аренду."Люди, которые не хотят оформлять договор аренды, не будут этого делать, какой бы там закон не приняли. Рынок сейчас действительно находится в «тени». Нужно ли выходить из «тени»? Конечно же! Поможет ли закон? Уверен, что не поможет", — рассказывает Максим Бабуряк.

Правильно оформленный договор защищает и арендатора, и арендодателя. В документе нужно не только перечислить всю мебель и технику, но и прописать условия, при которых можно досрочно разорвать договор, кто должен платить за возможный ущерб, когда должна вноситься арендная плата и как часто ее можно пересматривать, поясняет юрист Александр Плахотник. На данный момент все указанные вопросы регулируются Гражданским кодексом. Так вот, согласно ему выселить квартиранта фактически можно только через суд. Даже если не платить за жилье несколько месяцев, прийти и выгнать арендатора нельзя.

К слову, несколько недель назад в Запорожье квартирантка в съемной квартире сломала большую часть мебели и даже побила стены. Об этом собственник квартиры сообщила в социальных сетях, прикрепив в качестве подтверждения фотографии в квартире. Теперь провинившуюся квартирантку придется искать в полиции, а после доказывать, что изначально квартира находилась в другом состоянии. И если в договоре это не указано, доказать факт порчи имущества будет сложно.


Новости по теме

Бабченко назвал главную цель Путина: Посмотрите этот роликБабченко назвал главную цель Путина: Посмотрите этот ролик
Журналист Аркадий Бабченко отметил, что Москва не успокоится и не оставит Украину терроризировать в этом регионе, пока не достигнет своих целей, пишет Политека.
14/12 09:34 50
Путина поймали на наглой лжи об украинских кораблях: «Фантастический сценарий»Путина поймали на наглой лжи об украинских кораблях: «Фантастический сценарий»
Российский президент Владимир Путин в очередной раз опозорился на мировой арене, солгав об украинских катерах, захваченных в Керченском проливе, пишет Политека.
14/12 09:25 48
Украинка оплакивала сына АТОшника год, как вдруг увидела: «Мама, я жив»Украинка оплакивала сына АТОшника год, как вдруг увидела: «Мама, я жив»
Сын львовянки Ольги Погребняк летом 2014 ушел на войну добровольцем — когда пришла домой с работы, нашла на столе записку от сына, пишет Политека.
14/12 09:23 44
Нищук анонсировал создание в Украине Государственной службы по вопросам этнополитики и свободы совестиНищук анонсировал создание в Украине Государственной службы по вопросам этнополитики и свободы совести
Министр культуры Украины Евгений Нищук сообщил, что в связи с предоставлением томоса об автокефалии Украинской православной церкви в стране создадут еще один центральный орган исполнительной власти.
13/12 21:49 111
Либо в Египет, либо за отопление. «Квартал 95» запустила новый флешмоб #КабминперерахуйЛибо в Египет, либо за отопление. «Квартал 95» запустила новый флешмоб #Кабминперерахуй
Студия "Квартал 95" запустила новый флешмоб против действующих властей. В коротком ролике Евгений Кошевой высказал свое мнение о ценах коммунальных платежей.
13/12 21:06 142
Скільки грошей політики витрачають на рекламу в соцмережах: вражаючі цифриСкільки грошей політики витрачають на рекламу в соцмережах: вражаючі цифри
Напередодні виборів кандидати у президенти активно освоюють Facebook, Twitter та Instagram. Там вони не лише рекламують себе, а й шукають виборців, які незабаром поставлять хрестики навпроти їх прізвища у бюлетенях. Крім того, кандидати в президенти активно шукають лідерів думок, через яких згодом зможуть впливати на аудиторію.
13/12 20:48 87
Експерти розповіли, як введення в Україні воєнного стану вплинуло на ринок нерухомостіЕксперти розповіли, як введення в Україні воєнного стану вплинуло на ринок нерухомості
Новина про введення воєнного стану у 10 областях України наприкінці листопада 2018-го сколихнула чи не всі сфери життя українців. Ринок нерухомості не став винятком. Проте чи справді запровадження воєнного стану значно вплинув на ситуацію тут?
13/12 20:17 101
«Львовские авиалинии» продали самолет, чтобы выплатить зарплаты работникам«Львовские авиалинии» продали самолет, чтобы выплатить зарплаты работникам
В релизе государственного предприятия СЕТАМ Министерства юстиции Украины сообщается о продаже самолета ЯК-42Д государственного авиационного предприятия «Львовские авиалинии» за 695 616 грн.
13/12 20:05 85
Представители «ДНР» передали Украине 13 заключенныхПредставители «ДНР» передали Украине 13 заключенных
В контрольно-пропускном пункте въезда-выезда (КПВВ) «Новотроицкое» представители так называемой «ДНР» передали украинской стороне 13 человек, которые были осуждены до начала войны на Донбассе, а также их уголовные дела. Об этом сообщила уполномоченный Верховной Рады по правам человека Людмила Денисова на своей странице в Facebook.
13/12 19:39 78
Живые, собранные и искусственные: какие новогодние елки украсили города УкраиныЖивые, собранные и искусственные: какие новогодние елки украсили города Украины
Самое высокое новогоднее дерево в этом году установили в Харькове
13/12 18:48 77
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2018. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Новини Коростеня