176393229 посетителей / 100758 тем / 84 комментарии
UA
На юге Чехии ударили рекордные для конца лета морозы * Крупная европейская энергетическая компания готовится выйти из «Северного потока-2» * Кучма обвинил Порошенко в коррупции, мародерстве и попытке все свалить на войну * У Дніпрі затримано банду підробників банківських карток * Німці назвали найменш надійні вживані автомобілі * Что ждет гривню до конца осени: появился прогноз банкиров * Ставленник Семерака в Госгеонедрах арестован за взятку, - Луценко * Румыния стала самой антироссийской страной – посол * Жахлива ДТП в Одесі: копи назвали реальну кількість загиблих * У Грузії заборонили одноразові поліетиленові пакети (відео) * Турция искореняет доллар США: Эрдоган запретил покупать недвижимость за «баксы» * Интервью с вице-президентом Еврокомиссии: «Наша макрофинансовая помощь связана с программой МВФ» * У паніці колони помчать до російського кордону: з’явився сценарій звільнення Донбасу (відео) * В Киеве 2 недели будет закрыт вход на станцию метро «Политехнический институт» 138 0 * Украина купила новейший радар производства Дании, который поможет в разработке боеприпасов, - Бутусов. ФОТО * Озвучені вражаючи цифри скорочення населення України * На Украину надвигается циклон с сильными дождями и ветром * Посольство України в Будапешті відмовилося надати допомогу смертельно пораненому закарпатцю * Даля Грибаускайте: Cпасибо Ватикану за поддержку в борьбе с СССР * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Темы дня

В Украине меняют правила аренды жилья: Что может измениться

11:12 19 февраля 2018 887
В Украине меняют правила аренды жилья: Что может измениться

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ готовит новый законопроект об аренде жилья.

Новый документ должен узаконить отношения между арендатором и арендодателем, - передают "Украинские реалии" со ссылкой на facenews.ua.

В документе пропишут определение «съемное жилье», каким образом туда вселяются, выселяются и как решаются спорные моменты. С одной стороны, считает Зубко, это позволит сократить долю «теневого» рынка, а с другой — даст возможность официально оплачивать аренду жилья для сотрудников.

Документ пока еще только разрабатывается, как будут наказывать тех, кто не станет выходить из «тени», неизвестно. Эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк уверен, что в законе пропишут не только определение, но и требования к съемному жилью. Кроме того, парламентариям, по мнению эксперта, стоит указать и механизм решения спорных ситуаций.

На данный момент есть два способа «легализовать» аренду. Подписав договор, владелец жилья должен в налоговой декларации указать доход от сдачи жилья в аренду. Или же риелтор, который участвовал в сделке, должен подать в своей отчетности информацию о заключенной сделке. Но по факту в подавляющем большинстве случаев договоры никто не регистрирует, а Фискальной службе доход не показывают. Исключение — элитное жилье и предприниматели, которые зарабатывают на сдаче недвижимости в аренду."Люди, которые не хотят оформлять договор аренды, не будут этого делать, какой бы там закон не приняли. Рынок сейчас действительно находится в «тени». Нужно ли выходить из «тени»? Конечно же! Поможет ли закон? Уверен, что не поможет", — рассказывает Максим Бабуряк.

Правильно оформленный договор защищает и арендатора, и арендодателя. В документе нужно не только перечислить всю мебель и технику, но и прописать условия, при которых можно досрочно разорвать договор, кто должен платить за возможный ущерб, когда должна вноситься арендная плата и как часто ее можно пересматривать, поясняет юрист Александр Плахотник. На данный момент все указанные вопросы регулируются Гражданским кодексом. Так вот, согласно ему выселить квартиранта фактически можно только через суд. Даже если не платить за жилье несколько месяцев, прийти и выгнать арендатора нельзя.

К слову, несколько недель назад в Запорожье квартирантка в съемной квартире сломала большую часть мебели и даже побила стены. Об этом собственник квартиры сообщила в социальных сетях, прикрепив в качестве подтверждения фотографии в квартире. Теперь провинившуюся квартирантку придется искать в полиции, а после доказывать, что изначально квартира находилась в другом состоянии. И если в договоре это не указано, доказать факт порчи имущества будет сложно.


Новости по теме

У столиці хочуть заборонити усю рекламу іноземною мовоюУ столиці хочуть заборонити усю рекламу іноземною мовою
У Києві пропонують заборонити вивіски, оголошення та рекламу іноземною мовою.
23/09 15:37 88
Житель Москвы попросил убежища в УкраинеЖитель Москвы попросил убежища в Украине
В ночь на 22 сентября украинские пограничники Сумского погранотряда задержали россиянина, который пытался незаконно пересечь украинскую границу вне пункта пропуска.
23/09 11:58 97
Сытник и Омелян четыре раза разговаривали накануне обыска у Омеляна, - ХолодницкийСытник и Омелян четыре раза разговаривали накануне обыска у Омеляна, - Холодницкий
САП подозревает директора НАБУ в разглашении данных досудебного расследования.
22/09 17:35 167
Заборона на нічні польоти в аеропорту «Київ»: думка експертаЗаборона на нічні польоти в аеропорту «Київ»: думка експерта
На сайті київської міськради зареєстрована петиція про заборону злетів і посадок літаків у нічний час в аеропорті "Київ".
22/09 17:19 108
Супрун розповіла, що робити, щоб мозок був здоровимСупрун розповіла, що робити, щоб мозок був здоровим
Дослідження показали, що регулярні тренування сприяють покращенню когнітивних функцій людей, у яких були порушення пам'яті.
22/09 17:05 131
«Коли я казав, що я з України, то мене всі питали, де це», - презентували проект про неформальні історії українців«Коли я казав, що я з України, то мене всі питали, де це», - презентували проект про неформальні історії українців
У Львові на 25 Форумі видавців Богдан Логвиненко і Павло Пашко презентували проект Ukraїner.
22/09 16:45 115
Віктор Шишкін: ворогу неможна нікого видаватиВіктор Шишкін: ворогу неможна нікого видавати
i-ua.tv продовжує публікації щодо ганебної депортації добровольця Тимура Тумгоєва до Росії.
22/09 16:18 108
В Україні стало менше міст-мільйонниківВ Україні стало менше міст-мільйонників
Станом на 1 серпня цього року у місті Дніпро зафіксували менше мільйона жителів.
21/09 17:36 257
Суд амнистировал капитана СБУ, который в нетрезвом состоянии расстрелял военного в Счастье Луганской областиСуд амнистировал капитана СБУ, который в нетрезвом состоянии расстрелял военного в Счастье Луганской области
Апелляционный суд отменил приговор к 3 годам тюрьмы и амнистировал капитана военной контрразведки Службы безопасности Украины, выстрелившего в нетрезвом состоянии в солдата около теплоэлектростанции в Счастье Луганской области.
21/09 17:12 169
Цибулько о моратории на продажу земли: ежегодно с карты Украины исчезает 30 селЦибулько о моратории на продажу земли: ежегодно с карты Украины исчезает 30 сел
Провозглашение фермерского хозяйства основой аграрного строя Украины - это не только вопрос рынка земли или аграрного строя, но и безопасности государства.
21/09 15:34 139
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2018. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Новини Коростеня
Яндекс.Метрика