168716542 посетителей / 94734 тем / 84 комментарии
UA
В соседней с Украиной области России обнаружили огромную колонну военной техники: опубликовано видео * The New York Times: Трамп сумнівається з приводу зустрічі з Кім Чен Ином і радиться з помічниками * Для порятунку бюджету треба знизити, а не підвищувати тарифи – екс-міністр економіки * Залізничний Бескидський тунель відкриють сьогодні * Московський і Сербський Патріархи - союзники проти автокефалій в Україні, Чорногорії та Македонії * В Харькове установили уникальный мурал Кузьмы Скрябина * Десять украинских студентов на одном авто попали в автокатастрофу, возвращаясь с вечеринки в Варшаве * В сети началось голосование за членов Совета общественного контроля при НАБУ * З крісла президента Порошенко пересяде за ґрати – Саакашвілі * На Львовщине расстреляли местного «авторитета» * Как ежедневное употребление кофе влияет на глаза? * Українці масово стають жертвами зухвалого обману, виносять все * Савченко о Тимошенко: «Такого безжалостного, лукавого существа мне еще не приходилось видеть» * У Черкасах прокурор і адвокат попалися на хабарі у $8 тисяч * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Темы дня

В Украине меняют правила аренды жилья: Что может измениться

11:12 19 февраля 2018 762
В Украине меняют правила аренды жилья: Что может измениться

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ готовит новый законопроект об аренде жилья.

Новый документ должен узаконить отношения между арендатором и арендодателем, - передают "Украинские реалии" со ссылкой на facenews.ua.

В документе пропишут определение «съемное жилье», каким образом туда вселяются, выселяются и как решаются спорные моменты. С одной стороны, считает Зубко, это позволит сократить долю «теневого» рынка, а с другой — даст возможность официально оплачивать аренду жилья для сотрудников.

Документ пока еще только разрабатывается, как будут наказывать тех, кто не станет выходить из «тени», неизвестно. Эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк уверен, что в законе пропишут не только определение, но и требования к съемному жилью. Кроме того, парламентариям, по мнению эксперта, стоит указать и механизм решения спорных ситуаций.

На данный момент есть два способа «легализовать» аренду. Подписав договор, владелец жилья должен в налоговой декларации указать доход от сдачи жилья в аренду. Или же риелтор, который участвовал в сделке, должен подать в своей отчетности информацию о заключенной сделке. Но по факту в подавляющем большинстве случаев договоры никто не регистрирует, а Фискальной службе доход не показывают. Исключение — элитное жилье и предприниматели, которые зарабатывают на сдаче недвижимости в аренду."Люди, которые не хотят оформлять договор аренды, не будут этого делать, какой бы там закон не приняли. Рынок сейчас действительно находится в «тени». Нужно ли выходить из «тени»? Конечно же! Поможет ли закон? Уверен, что не поможет", — рассказывает Максим Бабуряк.

Правильно оформленный договор защищает и арендатора, и арендодателя. В документе нужно не только перечислить всю мебель и технику, но и прописать условия, при которых можно досрочно разорвать договор, кто должен платить за возможный ущерб, когда должна вноситься арендная плата и как часто ее можно пересматривать, поясняет юрист Александр Плахотник. На данный момент все указанные вопросы регулируются Гражданским кодексом. Так вот, согласно ему выселить квартиранта фактически можно только через суд. Даже если не платить за жилье несколько месяцев, прийти и выгнать арендатора нельзя.

К слову, несколько недель назад в Запорожье квартирантка в съемной квартире сломала большую часть мебели и даже побила стены. Об этом собственник квартиры сообщила в социальных сетях, прикрепив в качестве подтверждения фотографии в квартире. Теперь провинившуюся квартирантку придется искать в полиции, а после доказывать, что изначально квартира находилась в другом состоянии. И если в договоре это не указано, доказать факт порчи имущества будет сложно.


Новости по теме

Контрольный матч. Ворскла - Днепр-1 0:0Контрольный матч. Ворскла - Днепр-1 0:0
Контрольный матч
24/06 22:29 48
Психологічну допомогу українським бійцям надаватимуть за стандартами СШАПсихологічну допомогу українським бійцям надаватимуть за стандартами США
Військовий священик Михайло Павлушинський на прийомі у травматерапевта
24/06 22:25 45
Карта ООС по состоянию на 24 июняКарта ООС по состоянию на 24 июня
Информационно-аналитический центр Совета национальной безопасности и обороны опубликовал карту боевых действий на Донбассе по состоянию на воскресенье, 24 июня
24/06 22:21 46
У Кабміні готують для українських пенсіонерів сюрпризУ Кабміні готують для українських пенсіонерів сюрприз
В Укpаїнi допускають можливiсть додаткового пiдвищeння пeнсiй, аджe доходи Пeнсiйного фонду пepeвищили запланованi.
24/06 22:12 132
Порошенко ответил на письмо украинского политзаключенного Балуха Порошенко ответил на письмо украинского политзаключенного Балуха
Порошенко пообещал продолжать работу над освобождением всех украинских политзаключенных
24/06 21:24 47
ГП МТП Южный получил нового руководителяГП МТП Южный получил нового руководителя
Государственное предприятие "Морской торговый порт Южный" с 23 июня возглавил Анатолий Яблуновский, сменивший на этой должности Виталия Жуковского.
24/06 12:45 85
Сколько выпускников школ получают профессиональное образованиеСколько выпускников школ получают профессиональное образование
В ходе дискуссии Качественное профессиональное образование как залог успеха регионального развития» в рамках Форума местного развития министр образования и науки Украины Лилия Гриневич заявила, что только 20% выпускников школ получают профессиональное образование.
24/06 12:28 84
Мілан можуть дискваліфікувати від участі в Лізі ЄвропиМілан можуть дискваліфікувати від участі в Лізі Європи
УЄФА має намір суворо покарати Мілан за порушення фінансового fair-play.
24/06 12:20 90
На Україну сунуть нові грози, зливи та град з вітромНа Україну сунуть нові грози, зливи та град з вітром
У неділю, 24 червня, на Лівобережжі та на Сході країни очікуються грози, місцями сильні зливи, град та шквали 17-22 м/с.
24/06 12:17 138
Українцям пояснили, чим небезпечне зростання мінімалки до 4200 грнУкраїнцям пояснили, чим небезпечне зростання мінімалки до 4200 грн
Якщо в Україні мінімальна зарплата зросте до 4200 грн, курс гривні може обвалитися.
24/06 10:41 114
Популярное
Актуальные статьи и публикации
Новости партнеров
© 2018. Информационный портал «Украинские реалии». Копирование материалов с обратной ссылкой.
Новини Коростеня
Яндекс.Метрика