178295630 відвідувачів / 102851 тем / 84 коментарі
RU
На юге Чехии ударили рекордные для конца лета морозы * Крупная европейская энергетическая компания готовится выйти из «Северного потока-2» * Кучма обвинил Порошенко в коррупции, мародерстве и попытке все свалить на войну * У Дніпрі затримано банду підробників банківських карток * Німці назвали найменш надійні вживані автомобілі * Что ждет гривню до конца осени: появился прогноз банкиров * Ставленник Семерака в Госгеонедрах арестован за взятку, - Луценко * Румыния стала самой антироссийской страной – посол * Жахлива ДТП в Одесі: копи назвали реальну кількість загиблих * У Грузії заборонили одноразові поліетиленові пакети (відео) * Турция искореняет доллар США: Эрдоган запретил покупать недвижимость за «баксы» * Интервью с вице-президентом Еврокомиссии: «Наша макрофинансовая помощь связана с программой МВФ» * У паніці колони помчать до російського кордону: з’явився сценарій звільнення Донбасу (відео) * В Киеве 2 недели будет закрыт вход на станцию метро «Политехнический институт» 138 0 * Украина купила новейший радар производства Дании, который поможет в разработке боеприпасов, - Бутусов. ФОТО * Озвучені вражаючи цифри скорочення населення України * На Украину надвигается циклон с сильными дождями и ветром * Посольство України в Будапешті відмовилося надати допомогу смертельно пораненому закарпатцю * Даля Грибаускайте: Cпасибо Ватикану за поддержку в борьбе с СССР * СБУ обнародовала аудиоперехват о смене власти в Донецке * Украинцев обворовывают при клининге: как не наткнуться на мошенников * Стало известно кто богаче: Принц Гарри и Меган Маркл или принц Уильям и Кейт Миддлтон * Министр-перебежчик из «ДНР» рассказал о горестях Донбасса * За двойное гражданство будем лишать украинского - Луценко * Под Киевом построят немецкий завод по производству бетона * В Киеве ограбили авто с сидящим внутри офицером военной разведки. Возможно, украдены секретные документы * Час, за який алкоголь виводиться з організму: коли можна сідати за кермо? * У Жмеринці на хутряній фабриці почали вирощувати королівські креветки (фото) * Фрагмент пролета ж/д части Крымского моста съехал в воду при монтаже (видео) * Эти признаки указывают на переизбыток токсинов в организме * Взрывы на военных складах Черниговской области: онлайн-трансляция * Добкіна насмішили вибухи на армійських складах * Закарпатських чиновників і депутатів із угорським громадянством не каратимуть * Аваков хоче щорічно забирати для МВС 10 мільярдів від штрафів з TruCam * Житель Перу узнал об измене жены через Google Maps * Глава МИД Венгрии заявил, что «украинская политика достигла дна, напоминая темные диктатуры» * Кремль отреагировал на приказ Порошенко отвечать российским боевикам любым оружием в Донбассе * В Україні ківі вирощувати вигідніше за яблука * Проїзд у київських маршрутках раптово здорожчав * Как полиция манипулирует с показаниями TruCam: Видео * Назван овощ, улучшающий зрение лучше моркови * Как открытие нового аэропорта в Стамбуле повлияет на Украину * Мужчина подсмотрел выигрышные числа в лотерее и сорвал джекпот * Непризнанная «Турецкая православная церковь» подала в суд на Варфоломея за отправку экзархов в Украину * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Теми дня

Начислят задним числом и насчитают штрафы. Как украинцы в этом году будут платить налоги на недвижимость и авто

15:54 10 серпня 2018 375
Начислят задним числом и насчитают штрафы. Как украинцы в этом году будут платить налоги на недвижимость и авто

Украинцам, имеющим просторные квартиры или дорогие машины, придется раскошелиться.

До сентября им нужно заплатить ежегодный налог на недвижимость и автомобили. Налоговые уведомления с суммой платежа должны были прийти по почте в июне-июле,- передают "Украинские реалии" со ссылкой нa strana.ua

Хотя оба налога действуют уже не первый год, до сих пор в процедуре их взыскания немало непонятных рядовым гражданам нюансов. В итоге, некоторые игнорируют обязанность делиться с государством, и для фискальных органов это проходит незамеченным, тогда как другие исправно платят, но все равно попадают на штрафы и санкции.

"Страна" разбиралась, кому нужно платить налоги на недвижимость и автомобили, как это делать правильно, можно ли их минимизировать и что будет, если не платить?

За сарай и особняк - до 25 тысяч

Как пояснил "Стране" адвокат, руководитель харьковского офиса юридической фирмы "Ильяшев и партнеры" Андрей Литвин, налог на недвижимость относится к местным налогам и, соответственно, устанавливается  органами местной власти.

В любом случае он не должен превышать 1,5% от минимальной зарплаты за квадратный метр. Эту ставку ввели в 2018 году. До этого граничный уровень налога достигал 3%.

Но реального снижения налогов не будет. Так как налог платится за предыдущий отчетный год, при его расчете учитывают действующую на тот момент минималку. В 2017 году, как известно, она выросла вдвое - до 3,2 тыс. грн. То есть, налог, как и ранее, составляет 48 грн./кв.м. В некоторых городах он меньше. К примеру, почти во всех мегаполисах, в том числе, столице, установили ставку в 1% от минимальной зарплаты за квадратный метр, а это 32 грн.

Налог на недвижимость платится не за всю, а только за "лишнюю" площадь. По законодательству, не облагаются налогами квартиры до 60 кв.м и дома до 120 кв.м. Если, к примеру, вы владеете апартаментами в 100 кв.м, то платить нужно только за 40 квадратов. Получается около 2 тыс. грн. Но эту сумму можно уменьшить, если оформить недвижимость на нескольких собственников (к примеру, на членов семьи). В таком случае насчитывать налог станут лишь на жилье, площадь которого превышает 180 квадратов.

На первый взгляд, суммы достаточно небольшие. Но есть несколько подводных камней.

Во-первых, налог насчитывают не только на жилую, а на всю недвижимость, в том числе, беседки, сараи, гаражи, дачи и пр., - говорит управляющий партнёр АО "СК ГРУП" Мария Аксаитова.

А это может стать проблемой, особенно для сельских жителей. Ведь на их подворьях до сих пор сохранились старые хозяйственные постройки, общая площадь которых может достигать 100 кв.м и более. С учетом жилого дома, гаража и других сооружений, площадь домовладения может вообще зашкаливать.

Во-вторых, если площадь оформленной на вас квартиры превышает 300 кв.м (для дома - 500 кв.м), сумма налога автоматически увеличивается до 25 тысяч гривен в год за каждый такой объект, - пояснила  Мария Аксаитова.

В-третьих, есть случаи, когда льготы, не действуют. Скажем, если выясниться, что вы сдаете квартиру внаем или приспособили ее под офис или мастерскую, нужно будет платить за каждый квадратный метр площади. За те же апартаменты в 100 кв. м в этом случае придется отдать уже 4,8 тысяч гривен.

По идее, рядовые граждане должны идти в налоговую с уведомлениями, которые пришли им по почте. Граничный срок рассылки законодательно прописан до 1 июля. А заплатить нужно в течение 60 календарных дней, то есть, до 1 сентября. Те, кому уведомление не пришло, теоретически освобождаются от отвественности за несвоевременную уплату налога.

"Но даже если налоговая не успела выслать налоговое уведомление-решение в предусмотренные законом сроки, контролирующие органы имеют право насчитать вам налог на недвижимость за этот период в течение трех лет", - пояснил Андрей Литвин.

Юридическим лицам уведомления не приходят. Они должны высчитывать налог самостоятельно и заплатить его сразу, либо разбив на ежеквартальные платежи.

Калькулятор элитности

Алгоритм налога на автомобили другой. Его ввели как налог на роскошь и законодатели долго не могли определиться, по какому принципу насчитывать этот платеж. Изначально налог привязали к объему двигателя, обложив им только мощные моторы (калькулятор налога можно посмотреть здесь).

В итоге оказалось, что новые дорогие иномарки, которые, собственно, и покупают богатые украинцы, имеют небольшую кубатуру движков, так как в них используются современные технологии (к примеру, технология прямого впрыска), позволяющие разгонять авто до высоких скоростей. А платить налог на транспорт в итоге пришлось владельцам старых "Волг" и УАЗиков с большими моторами.

Это вызвало массовое недовольство, поэтому формулу поменяли, привязав налог к возрасту и стоимости авто. Платить нужно за машины не старше пяти лет, если их стоимость составляет более 375 минимальных зарплат (1,2 млн. грн.). Ставка налога общая для всех - 25 тыс. грн. в год. "Если на вас оформлено несколько таких авто, придется заплатить 25 тыс. грн. за каждой из них", - уточнил Андрей Литвин.

По словам Марии Аксаитовой, определением рыночной стоимости транспортного средства занимается Министерством экономического развития и торговли.

"Анализируется модель, марка, тип двигателя, год выпуска, тип коробки передач и пробег. Список легковых автомобилей, которые являются объектом налогообложения, для каждой марки транспортного средства публикуется до 1 февраля в открытом доступе на официальном сайте МЭРТ", - рассказала юрист. На сайте МЭРТ есть также калькулятор расчета стоимости автомобиля. По предложенной чиновниками формуле, BMW X5 2016 года стоит чуть более 1 млн. грн. То есть, теоретически эта модель не подпадает под налогообложение, хотя на рынке все еще считается и новой, и элитной. Но владелец этой же модели 2017 года уже обязан заплатить 25 тыс., так как по калькулятору МЭРТ, такой автомобиль стоит 1,3 млн. грн.

Как и в случае с налогом на недвижимость, владельцу дорогой иномарки должно прийти уведомление-решение до 1 июля, а заплатить налог нужно в течение 60 календарных дней.

Что будет, если не платить

Эксперты, с которыми пообщалась "Страна", говорят, что налоги на недвижимость и авто администрируются крайне плохо.

"Это как раз тот случай, когда государство тратит больше на организацию контроля, чем получает денег с налогов. И вместо того, чтобы лучше отслеживать уплату остальных налогов (НДС, налог на прибыль, НДФЛ и другие) фискальная служба вынуждена перенаправлять массу специалистов на администрирование налогов на недвижимость и транспорт", - отмечает экономист Алексей Кущ.

К тому же, к примеру, по налогу на недвижимость не всегда можно отследить даже базу плательщиков.

"По идее, его нужно было вводить после полноценного запуска всех госреестров.  А у нас пока что до 80% объектом недвижимости находится вне этих реестров", - добавил Кущ.

К автомобильной базе нареканий меньше - по ней можно отследить 90% транспортных средств. Но там есть проблемы с вычислением реальных собственников, так как многие ездят по доверенности. Поэтому немало украинцев попросту игнорируют налоги и не платят их. И многим это сходит с рук.

Впрочем, не исключено, что в этом году будет по-другому, так как, по данным "Страны", из-за огромной бреши в госбюджете фискальные органы получили негласную команду более пристально следить за взиманием налогов, в том числе, с рядовых граждан. Так что станут отслеживать оплаты не только за этот год, но и поднимут документы за прежние годы, - не исключают эксперты.

В Налоговом кодексе прописаны санкции и штрафы для неплательщиков налогов на недвижимость и авто, - пояснила Мария Аксаитова.

"Предусмотрен штраф в размере 10% от суммы налога за задержку оплаты до 30 календарных дней, 20% - более 30 календарных дней", - отметила юрист.

То есть, скажем, если налог на авто вы заплатите в середине сентября, нужно будет переплатить лишние 2,5 тысяч гривен, а если в октябре - уже 5 тысяч гривен.

Но есть еще и пеня - на сумму налогового долга и штрафа могут насчитать 120% годовых учетной ставки НБУ, действующей на момент возникновения такого долга (с июля - 17,5%).

Причем, нередко штрафы и пеню начинают начислять и тем, кому не пришло налоговое уведомление и кто, соответственно, не спешит платить самостоятельно.

Не редкость и случаи, когда людям начисляют налоги на уже проданными ими квартиры и машины. Некоторые украинцы обнаруживают огромный налоговый долг со штрафами и пеней уже тогда, когда фискальная служба накладывает арест на их имущество.

В этом случае разбирательства с налоговиками могут затянуться надолго и вовсе не факт, что закончатся они в вашу пользу. Поэтому эксперты советуют украинцам самим обращаться в фискальные органы по месту жительства и требовать проведения сверки данных по начислению налога.

"Если разногласия между вашими данными и данными фискалов имеют документальное подтверждение, последние обязаны пересчитать сумму налога и выдать новое уведомление-решение", - подытожила Мария Аксаитова.


Новини по темі

Парламент отклонил законопроект о частных железнодорожных перевозчикахПарламент отклонил законопроект о частных железнодорожных перевозчиках
В сессионном зале было лишь 202 голоса за законопроект, чтобы отправить документ на доработку, голосов также не хватило.
18/10 18:36 19
В НБУ объяснили, как Украине войти в 2019 год без скачков курса доллараВ НБУ объяснили, как Украине войти в 2019 год без скачков курса доллара
В числе приоритетов – отсутствие значительного роста госрасходов и транш МВФ.
18/10 18:24 31
Знизити тарифи, розморозити зарплати та пенсії, стимулювати розвиток економіки, – Юлія Тимошенко про зміни «Батьківщини» до бюджету-2019 Знизити тарифи, розморозити зарплати та пенсії, стимулювати розвиток економіки, – Юлія Тимошенко про зміни «Батьківщини» до бюджету-2019
Поданий владою проект кошторису на наступний рік – це бюджет руйнації економіки. Він передбачає підвищення тарифів та замороження мінімальних зарплат і пенсій, що призведе до тотального збідніння людей та знищення середнього класу.
18/10 15:35 94
В Финляндии построят новый скоростной паром для Tallink за 250 млн евроВ Финляндии построят новый скоростной паром для Tallink за 250 млн евро
Вместимость судна составит около 2,8 тыс. пассажиров.
18/10 15:22 62
В Совете НБУ рассказали, что будет с курсом доллара в 2019 годуВ Совете НБУ рассказали, что будет с курсом доллара в 2019 году
Данилишин уверен, что главную роль в судьбе гривны сыграет МВФ.
18/10 13:42 92
На верфи в Николаеве показали, как строят 110-метровый танкер для голландской компании (фото)На верфи в Николаеве показали, как строят 110-метровый танкер для голландской компании (фото)
SMG выполняет контракт на поставку двух танкеров-химовозов.
18/10 13:04 95
Бюджет-2019: комитет предлагает увеличить поступления от НБУ на 2,5 млрд гривенБюджет-2019: комитет предлагает увеличить поступления от НБУ на 2,5 млрд гривен
Профильный комитет выступил за расширение доходной и расходной части бюджета-2019.
18/10 11:32 81
Курс валют на 18 октября: евро достиг критической отметкиКурс валют на 18 октября: евро достиг критической отметки
Стало известно, каким будет курс иностранных валют по данным Национального банка Украины (НБУ) в четверг, 18 октября.
18/10 09:25 144
Торговый дефицит Украины вырос до $5 млрдТорговый дефицит Украины вырос до $5 млрд
В январе-августе 2018 года украинский импорт был на 16,1% больше, чем годом ранее. Отрицательное сальдо выросло до пяти миллиардов долларов.
17/10 21:41 86
Brussels Airlines совершили первый рейс в КиевBrussels Airlines совершили первый рейс в Киев
Перевозчик планирует совершать рейсы между столицами Бельгии и Украины четыре раза в неделю.
17/10 19:28 78
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2018. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Новини Коростеня
Яндекс.Метрика