196777241 відвідувачів / 118577 тем / 84 коментарі
RU
На Донбассе появятся новые головорезы Путина: на этот раз не из России * НАБУ расследует махинации главы «Ощадбанка» * Нa ocтрoвe в Индийcкoм oкeaнe aбoригeны убили мoлoдoгo aмeрикaнcкoгo прoпoвeдникa * У Валуева была обнаружена опухоль мозга * Чтo прoиcхoдит в cтeнaх Вeрхoвнoй Рaды (прямaя трaнcляция) * Опублікували указ про воєнний стан на 60 діб * Ученые нашли удивительный способ продления молодости * Во Львове пылают российские банки: кадры с места происшествия * Лагард после встречи с Порошенко: судьба транша для Украины решиться после 10 декабря * Лукаш о заявлении Порошенко: «Пальцы веером, дупло в перьях» * Киевская кассирша получила урок на всю жизнь: Я не понимаю украинский * Курс валют на 5 декабря: евро переступил все границы * «Словакия и Чехия наступают на Донбасс»: в «Л/ДНР» устроили панику и ждут атаки * Помер молодий український актор Тарас Мельничук * В Украине появятся американские истребители * Отключение России от SWIFT приведет к экономическому коллапсу * Что сдерживает рост цен в Украине * Порно в Україні: як знімають, що дивляться і чим небезпечно * Учeныe нaшли пoд зeмлeй зaтeрянный мир * «Мистер Путин, это война. Это не шутки, не инцидент и не кризис», - Порошенко обратился к президенту РФ. ВИДЕО * Щ0ЙН0! Вакарчук запuсав важливе звернення до українців * В Сети показали коттедж Епифания недалеко от Киева * НБУ сравнил доходы украинцев сейчас и до Майдана * Известный бизнесмен забил девушку из эскорта и разослал друзьям фото ее тела * В частном доме под Киевом обнаружен цех по производству фальсифицированных лекарств * Без объявления войны: в США раскрыли план НАТО по «уничтожению» Путина * Сьогодні Ганни: як краще провести цей день * Кейт Миддлтон скупилась к Рождеству в «секонд хенде»: кадры шоппинга не по-королевски * Рейсы из аэропорта Николаев в Египет будет выполнять SkyUр, а билеты в Киев продают со скидкой * Выходит на сцену Таисия – зрители покидают зал: Зеленский рассказал о жестком конфузе Повалий * Полторак: Из аппарата Минобороны и Генштаба уволились 82% офицеров * Порошенко подписал закон о морской зоне Украины: что это значит * Стало известно, кого налоговая будет проверять в 2019 году * Украинцам повысили пенсии: кому положен перерасчет с 1 января * Крым на грани катастрофы: оккупанты придумали, где взять воду * Показали перші в історії фото зворотної сторони Місяця (фото) * Обмен рваных гривен по новым правилам: что надо знать * В Украине резко выросли зарплаты военных: кому и как повысили * После праздников в Украине подскочили курсы доллара и евро * СБУ вызвала Гриценко на допрос * Журналист: Хочу подивитися, як би це лайно їв наш головнокомандуючий Петро Порошенко, Степан Полторак, чи Віктор Муженко? Від одного тільки вигляду такого раціону верне на блювоту * Порошенко заявил о преодолении кризиса * На Волині затримали банду, яка постачала жінок до німецьких борделів * Банда в масках расстреляла полицейского: введен план «Сирена» * В начале президентской кампании Тимошенко назначила себе нового заместителя * Диетологи назвали 5 лучших фитнес-продуктов для снижения веса * Курсы валют на 18 января 2019 года: НБУ резко опустил курс гривны * Лидер Сильной Украины принял участие в форуме по выдвижению Вилкула * У волинянина вилучили понад 9 кг контрабандного бурштину * Украинка, которая рисует песком, вышла в финал талант-шоу America's Got Talent (фото, видео) * Озвучен свежий прогноз курса доллара на 2019 год * В продаже скоро появится кукла Барби на инвалидной коляске и с протезами * Поезда в Россию остались самыми прибыльными для «Укрзализницы» в 2018 году * Саакашвили: Порошенко мне сказал: «Мы обменяем Крым на членство в ЕС и НАТО» (видео) * ЗАБУЛИ?!!! Саме ці слова зробили Порошека президентом в 14-му! Цікаво, цього разу він їх повторить?! (відео) * «Стриптизерки, кокаїн, борделі»: друг Кличка заявив про компромат на нього через аналізи Порошенка й Зеленського * В соратника Порошенко стреляли под Одессой: скандал обрастает подробностями * Зеленский обратился к украинцам с важным вопросом: стала известна судьба Верховной Рады * У Зеленського пропонують скоротити кількість депутатів * Україна скасує роумінг з п'ятьма країнами * Німецького медбрата засудили за вбивство 85 пацієнтів * Всю семью: стали известны новые подробности жуткого убийства в семье легенды российского хоккея *
Теми дня

Киевские застройщики переписывают цены на квартиры

09:30 20 вересня 2018 700
Киевские застройщики переписывают цены на квартиры

Столичные застройщики поголовно начали поднимать ценники в новостроях. К примеру, с 15 сентября стоимость своих «квадратов» повысил Киевгострой.

В зависимости от ЖК, стоимость квадратного метра прибавила от 500 грн. до 2 тыс. Причинами для пересмотра прайса строители называют подорожание строительно-монтажных работ, топлива, а также увеличение зарплат строителям. В целом же за этот год по Киеву квартиры в новостройках выросли в цене на 25%, - передают "Украинские реалии" со ссылкой нa hvylya.net.

Как рассказал UBR.ua начальник отдела продаж мини-города Svitlo Park Александр Панфилов, по сравнению с июлем текущего года, в августе средняя стоимость жилья в строящихся столичных объектах комфорт-класса комплексной застройки формата «город в городе» выросла на 4,7 % и составила 20 186 грн./кв.м.

«Нестабильность гривны и жесткая привязка первичного рынка к курсу доллара стали основными факторами пересмотра цен в пяти наших объектах, в которых цены выросли от 7,2% до 17,1%. Еще в трех объектах произошло плановое повышение стоимости жилья в связи с новым циклом продолжающегося строительства: изменение цены в таких ЖК составило от 0,7% до 1,4%. В сентябре-октябре цены могут вырасти еще до 5%, поскольку многие застройщики свои гривневые ценники могут переписать по курсу до 29 грн./$», — подметил Панфилов.

Подтягивают цену квадратного метра и пригородные застройщики. В Киевской области, в частности в городах-спутниках, в сентябре цены уже выросли на 300-400 грн. за «квадрат».

«В этом году произошло существенное удорожание стоимости строительства. Вполне логично предположить, что цены на квартиры в Киевской области до конца года могут вырасти еще на 300-500 грн./кв.м», — заметил директор по продажам группы компаний Domira Development Валерий Прохно.

На фоне резкого роста цен, украинцы бросились скупать новые квартиры. Как рассказали в Киевгорстрое, хотя очередей, как это было несколько лет назад при обвале гривны, сейчас нет, нередко бывают дни, когда подписывают более 100 договоров с покупателями.

Кто долго приценивался, выбирал, сейчас решили не откладывать покупку желанных «метров». Причем дело не только в инфляции и девальвации. Важную роль играет и наступление высокого сезона, который на строительном рынке начинается в сентябре. Высокая покупательская активность – на 10-15% выше майской — продолжится вплоть до новогодних праздников, прогнозируют строители.

Сейчас застройщики при проектировании всех своих будущих объектов учитывают новые градостроительные нормы (ГСН), которые вступили в силу 1 сентября. Это касается, например, придомовой территории, объектов инфраструктуры (в т.ч. встроенных детских садов), этажность зданий и т.д.

«Обновленные нормы позволят стройкомпаниям строить жилье намного комфортнее, нежели раньше», — рассказал UBR.ua Александр Панфилов.

Вместе с ГСН, меняются и потребительские предпочтения покупателей. Особенно это касается отношения к стоимости будущих эксплуатационных затрат (ранее этому фактору на этапе приобретения люди уделяли меньше внимания). Потому застройщики все активнее ищут возможности оптимизировать расходы будущих домовладельцев за счет использования современных энергосберегающих технологий.

«В наших домах мы устанавливаем системы рекуперации воздуха и газовые котлы конденсационного типа, КПД которых превышает 100%. Такие системы позволяют совокупно сэкономить до 40% затрат на отопление. Например, затраты на отопление 2-комнатной квартиры могут быть практически такими же, как и 1–комнатной в обычном многоквартирном доме. За весь отопительный можно сэкономить от 3 до 5 тыс. грн., и в дальнейшем, по мере роста тарифов, эта цифра будет только увеличиваться», — рассказал Валерий Прохно.

Следуют экологическим и экономичным трендам и в Киевгорстрое. На некоторых своих домах застройщик устанавливает солнечные панели, с помощью которых освещаются места общего пользования. Паркинги же начинают оборудовать зарядками для электрокаров.

Еще одним трендом стоит считать повышенное внимание покупателей к планировочным решениям. Прежде всего это касается 2-комнатных квартир площадью 55-65 кв.м., так как их популярность растет с каждым днем, говорят строители. В таких квартирах особый акцент сделан на размещении и функционале кухни – зачастую застройщики ищут возможность совместить кухню с гостиной и избавиться от коридорного, лишнего пространства. «Рабочие» зоны также пытаются расположить в специально предусмотренных нишах.

Тем не менее, говорят в Киевгорстрое, лучше всего разлетаются сейчас «однушки». Даже те, что еще находятся на начальном этапе строительства. Что до «двушек», то их часто берут не для арендного бизнеса, как однокомнатные квартиры, а для личного проживания, когда появляется необходимость «расшириться».


Новини по темі

Украина может запустить новую программу с МВФ в конце годаУкраина может запустить новую программу с МВФ в конце года
Украина работает над подготовкой к возможному запуску в конце 2019 года новой программы сотрудничества с Международным валютным фондом (МВФ) на 3-4 года.
13/06 16:01 153
В НБУ рассказали, когда и при каких условиях Украина получит очередной транш от МВФВ НБУ рассказали, когда и при каких условиях Украина получит очередной транш от МВФ
В комментарии Reuters первый заместитель главы правления Национального банка Украины Екатерина Рожкова заявила, что у Украины есть шанс получить транш от МВФ до конца текущего года при условии начала работы нового правительства в сентябре.
11/06 14:21 237
Рожкова считает, что денационализация ПриватБанка будет красной линией для МВФ Рожкова считает, что денационализация ПриватБанка будет красной линией для МВФ
Если апелляционный суд поддержит решение о неправомерной национализации Приватбанка, это будет иметь быстрый отрицательный эффект на финсектор и сотрудничество с МВФ, поскольку перечеркнет все обязательства, которые Украина брала на себя как государство.
11/06 12:42 273
Енергосистема України продовжує працювати без шести атомних блоківЕнергосистема України продовжує працювати без шести атомних блоків
Станом на 11 червня у роботі перебувають 9 з 15 енергоблоків на атомних станціях України, за попередню добу АЕС вироблено 180,69 млн кВт-г електроенергії.
11/06 11:54 252
Аэропорт Винницы объявил тендер на реконструкцию аэродрома за 1 млрд гривенАэропорт Винницы объявил тендер на реконструкцию аэродрома за 1 млрд гривен
Конечным сроком подачи тендерных предложений в системе ProZorro указано 8 июля.
11/06 10:59 259
Инфляция в Украине превысила все прогнозы: экономист озвучил цифрыИнфляция в Украине превысила все прогнозы: экономист озвучил цифры
Инфляция потребительских цен в Украине за пять месяцев 2019 года достигла 4,2%, что составило более 60% годового показателя, прогнозируемого Национальным банком.
11/06 10:23 210
В МВФ назвали главные угрозы для мировой экономикиВ МВФ назвали главные угрозы для мировой экономики
Мировая экономика демонстрирует предварительные признаки стабилизации и прогнозируется усиление роста.
10/06 11:53 267
Из Харькова начнутся полеты лоукостеров в Париж и КраковИз Харькова начнутся полеты лоукостеров в Париж и Краков
С 11 июня 2019 года авиакомпания SkyUp запускает рейс из Харькова в Париж (Франция). Ирландская лоукост-авиакомпания Ryanair с 17 июня – из Харькова в Краков (Польша).
06/06 16:08 1543
Украинцы вместе с поляками заняли последнее место в рейтинге финграмотности среди 30 стран ОЭСРУкраинцы вместе с поляками заняли последнее место в рейтинге финграмотности среди 30 стран ОЭСР
Общенациональное исследование показало, что среди 30 стран ОЭСР Украина находится на последнем месте в Индексе финансовой грамотности вместе с Польшей.
06/06 13:22 1612
Пассажиропоток аэропорта Харьков вырос на 28% в мае 2019 годаПассажиропоток аэропорта Харьков вырос на 28% в мае 2019 года
Воздушная гавань приняла 114 тыс. человек.
06/06 12:44 386
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2019. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Новини Коростеня