182536534 відвідувачів / 107797 тем / 84 коментарі
RU
На Донбассе появятся новые головорезы Путина: на этот раз не из России * НАБУ расследует махинации главы «Ощадбанка» * Нa ocтрoвe в Индийcкoм oкeaнe aбoригeны убили мoлoдoгo aмeрикaнcкoгo прoпoвeдникa * У Валуева была обнаружена опухоль мозга * Чтo прoиcхoдит в cтeнaх Вeрхoвнoй Рaды (прямaя трaнcляция) * Опублікували указ про воєнний стан на 60 діб * Ученые нашли удивительный способ продления молодости * Во Львове пылают российские банки: кадры с места происшествия * Лагард после встречи с Порошенко: судьба транша для Украины решиться после 10 декабря * Лукаш о заявлении Порошенко: «Пальцы веером, дупло в перьях» * Киевская кассирша получила урок на всю жизнь: Я не понимаю украинский * Курс валют на 5 декабря: евро переступил все границы * «Словакия и Чехия наступают на Донбасс»: в «Л/ДНР» устроили панику и ждут атаки * Помер молодий український актор Тарас Мельничук *
Теми дня

Киевские застройщики переписывают цены на квартиры

09:30 20 вересня 2018 422
Киевские застройщики переписывают цены на квартиры

Столичные застройщики поголовно начали поднимать ценники в новостроях. К примеру, с 15 сентября стоимость своих «квадратов» повысил Киевгострой.

В зависимости от ЖК, стоимость квадратного метра прибавила от 500 грн. до 2 тыс. Причинами для пересмотра прайса строители называют подорожание строительно-монтажных работ, топлива, а также увеличение зарплат строителям. В целом же за этот год по Киеву квартиры в новостройках выросли в цене на 25%, - передают "Украинские реалии" со ссылкой нa hvylya.net.

Как рассказал UBR.ua начальник отдела продаж мини-города Svitlo Park Александр Панфилов, по сравнению с июлем текущего года, в августе средняя стоимость жилья в строящихся столичных объектах комфорт-класса комплексной застройки формата «город в городе» выросла на 4,7 % и составила 20 186 грн./кв.м.

«Нестабильность гривны и жесткая привязка первичного рынка к курсу доллара стали основными факторами пересмотра цен в пяти наших объектах, в которых цены выросли от 7,2% до 17,1%. Еще в трех объектах произошло плановое повышение стоимости жилья в связи с новым циклом продолжающегося строительства: изменение цены в таких ЖК составило от 0,7% до 1,4%. В сентябре-октябре цены могут вырасти еще до 5%, поскольку многие застройщики свои гривневые ценники могут переписать по курсу до 29 грн./$», — подметил Панфилов.

Подтягивают цену квадратного метра и пригородные застройщики. В Киевской области, в частности в городах-спутниках, в сентябре цены уже выросли на 300-400 грн. за «квадрат».

«В этом году произошло существенное удорожание стоимости строительства. Вполне логично предположить, что цены на квартиры в Киевской области до конца года могут вырасти еще на 300-500 грн./кв.м», — заметил директор по продажам группы компаний Domira Development Валерий Прохно.

На фоне резкого роста цен, украинцы бросились скупать новые квартиры. Как рассказали в Киевгорстрое, хотя очередей, как это было несколько лет назад при обвале гривны, сейчас нет, нередко бывают дни, когда подписывают более 100 договоров с покупателями.

Кто долго приценивался, выбирал, сейчас решили не откладывать покупку желанных «метров». Причем дело не только в инфляции и девальвации. Важную роль играет и наступление высокого сезона, который на строительном рынке начинается в сентябре. Высокая покупательская активность – на 10-15% выше майской — продолжится вплоть до новогодних праздников, прогнозируют строители.

Сейчас застройщики при проектировании всех своих будущих объектов учитывают новые градостроительные нормы (ГСН), которые вступили в силу 1 сентября. Это касается, например, придомовой территории, объектов инфраструктуры (в т.ч. встроенных детских садов), этажность зданий и т.д.

«Обновленные нормы позволят стройкомпаниям строить жилье намного комфортнее, нежели раньше», — рассказал UBR.ua Александр Панфилов.

Вместе с ГСН, меняются и потребительские предпочтения покупателей. Особенно это касается отношения к стоимости будущих эксплуатационных затрат (ранее этому фактору на этапе приобретения люди уделяли меньше внимания). Потому застройщики все активнее ищут возможности оптимизировать расходы будущих домовладельцев за счет использования современных энергосберегающих технологий.

«В наших домах мы устанавливаем системы рекуперации воздуха и газовые котлы конденсационного типа, КПД которых превышает 100%. Такие системы позволяют совокупно сэкономить до 40% затрат на отопление. Например, затраты на отопление 2-комнатной квартиры могут быть практически такими же, как и 1–комнатной в обычном многоквартирном доме. За весь отопительный можно сэкономить от 3 до 5 тыс. грн., и в дальнейшем, по мере роста тарифов, эта цифра будет только увеличиваться», — рассказал Валерий Прохно.

Следуют экологическим и экономичным трендам и в Киевгорстрое. На некоторых своих домах застройщик устанавливает солнечные панели, с помощью которых освещаются места общего пользования. Паркинги же начинают оборудовать зарядками для электрокаров.

Еще одним трендом стоит считать повышенное внимание покупателей к планировочным решениям. Прежде всего это касается 2-комнатных квартир площадью 55-65 кв.м., так как их популярность растет с каждым днем, говорят строители. В таких квартирах особый акцент сделан на размещении и функционале кухни – зачастую застройщики ищут возможность совместить кухню с гостиной и избавиться от коридорного, лишнего пространства. «Рабочие» зоны также пытаются расположить в специально предусмотренных нишах.

Тем не менее, говорят в Киевгорстрое, лучше всего разлетаются сейчас «однушки». Даже те, что еще находятся на начальном этапе строительства. Что до «двушек», то их часто берут не для арендного бизнеса, как однокомнатные квартиры, а для личного проживания, когда появляется необходимость «расшириться».


Новини по темі

Французька CMA CGM інвестує в Одеський порт €20 мільйонівФранцузька CMA CGM інвестує в Одеський порт €20 мільйонів
Французька компанія CMA CGM інвестує в Одеський порт 20 млн євро.
10/12 11:10 74
В Украине упал курс доллара и евроВ Украине упал курс доллара и евро
Таким образом, по сравнению со вчерашними значениями, курс доллара снизился по сравнению со значениями 7 декабря, курс доллара снизился еще на шесть копеек после того, как опускался ниже психологической отметки в 28 гривен.
10/12 10:22 77
МВФ обсудит сотрудничество с Украиной 18 декабряМВФ обсудит сотрудничество с Украиной 18 декабря
На нем обсудят новую программу финансирования stand-by.
09/12 18:00 93
Кожен другий українець залишиться без пенсії: на скільки підвищать пенсійний стажКожен другий українець залишиться без пенсії: на скільки підвищать пенсійний стаж
Кожного року мінімальний пенсійний стаж збільшуватиметься на 12 місяців, і до 2028 року він становитиме 35 років. Таким чином, через 10 років тільки половина 60-річних громадян зможуть вийти на заслужений відпочинок. Про це йдеться у законі "Про підвищення пенсій".
09/12 17:26 330
Видобуток вугілля в Україні продовжує падатиВидобуток вугілля в Україні продовжує падати
Вугледобувні підприємства України в січні-листопаді 2018 року скоротили видобуток рядового вугілля на 4,6% (на 1,491 млн тонн) у порівнянні з аналогічним періодом 2017 року - до 30,687 млн ​​тонн.
09/12 16:50 91
До 2020 года Украина должна отдать по долгам $12 миллиардов - глава НБУДо 2020 года Украина должна отдать по долгам $12 миллиардов - глава НБУ
За ближайшие два года, 2019 - 2020, Украина должна выплатить кредиторам 12 миллиардов долларов. Об этом сообщил глава НБУ Яков Смолий в интервью Vox Ukraine.
09/12 13:41 98
Луценко розповів, як просувається розслідування справи ГандзюкЛуценко розповів, як просувається розслідування справи Гандзюк
Генпрокурор України Юрій Луценко розповів про хід розслідування вбивства херсонської активістки Катерини Гандзюк. Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на інтерв’ю Луценка на телеканалі «Інтер».
08/12 17:55 123
В НБУ прокоментували виведення 4 мільярдів з банку ТігіпкаВ НБУ прокоментували виведення 4 мільярдів з банку Тігіпка
Національний банк України, який оштрафував ТАСкомбанк на 6 млн гривень за незаконне виведення 3,9 млрд гривень, діяв у межах своїх повноважень.
08/12 17:33 164
У російських банків в Україні немає майбутньогоУ російських банків в Україні немає майбутнього
Національний банк не бачить перспектив для роботи банків з державним російським капіталом в Україні. Про це в інтерв’ю Vox Ukraine заявив голова НБУ Яків Смолій, пише 1NEWS, посилаючись на Українську правду.
08/12 17:13 124
Нова пенсія українців: навіщо, як та коли почнемо накопичуватиНова пенсія українців: навіщо, як та коли почнемо накопичувати
Минулого року в Україні почали реформувати пенсійну систему. Було прийнято закон про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо підвищення пенсій. Наступний етап реформи – запровадження другого рівня пенсійної системи – накопичувального. Відтак, система пенсійних нарахувань зміниться.
08/12 14:41 156
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2018. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Новини Коростеня