168406878 відвідувачів / 94604 тем / 84 коментарі
RU
В соседней с Украиной области России обнаружили огромную колонну военной техники: опубликовано видео * The New York Times: Трамп сумнівається з приводу зустрічі з Кім Чен Ином і радиться з помічниками * Для порятунку бюджету треба знизити, а не підвищувати тарифи – екс-міністр економіки * Залізничний Бескидський тунель відкриють сьогодні * Московський і Сербський Патріархи - союзники проти автокефалій в Україні, Чорногорії та Македонії * В Харькове установили уникальный мурал Кузьмы Скрябина * Десять украинских студентов на одном авто попали в автокатастрофу, возвращаясь с вечеринки в Варшаве * В сети началось голосование за членов Совета общественного контроля при НАБУ * З крісла президента Порошенко пересяде за грати – Саакашвілі * На Львовщине расстреляли местного «авторитета» * Как ежедневное употребление кофе влияет на глаза? * Українці масово стають жертвами зухвалого обману, виносять все * Савченко о Тимошенко: «Такого безжалостного, лукавого существа мне еще не приходилось видеть» * У Черкасах прокурор і адвокат попалися на хабарі у $8 тисяч * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Теми дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 січня 2017 17458
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новини по темі

   Місія ОБСЄ зафіксувала військову техніку бойовиків в житлових кварталах ОРДіЛО Місія ОБСЄ зафіксувала військову техніку бойовиків в житлових кварталах ОРДіЛО
Крім того, спостерігачі виявили переміщення колони техніки з боку непідконтрольного пункту пропуску «Довжанський».
21/06 21:57 52
У 2018 держпропспоживслужба зупинила 29 вантажів заражених шкідникамиУ 2018 держпропспоживслужба зупинила 29 вантажів заражених шкідниками
Загалом за перше півріччя 2018 року до України 29 разів намагались завезти карантинні організми. Переважно шкідники поставлялись разом із плодоовочевою продукцією.
21/06 21:52 72
Німців знайомлять з українськими приказками через анімаційні роликиНімців знайомлять з українськими приказками через анімаційні ролики
Посольство України в Німеччині знайомить німців з українськими приказками за допомогою анімаційних роликів, які цілком відображають зміст висловлювань.
21/06 21:49 46
Аргентина – Хорватия – 0:0. Видео голов и обзор матча (обновляется)Аргентина – Хорватия – 0:0. Видео голов и обзор матча (обновляется)
Смотрите видеообзор матча чемпионата мира между командами Аргентины и Хорватии
21/06 21:41 96
Порошенко простил Москальковой визит в Крым и разрешил посетить УкраинуПорошенко простил Москальковой визит в Крым и разрешил посетить Украину
Омбудсмен РФ может нанести визиты удерживаемым за решеткой россиянам
21/06 21:21 44
Подросток, задержанный под Кабмином с оружием, шел «стрелять депутатов»Подросток, задержанный под Кабмином с оружием, шел «стрелять депутатов»
Правоохранители расследуют два уголовных производства по факту задержания мужчины в маске и с автоматом под Кабинетом министров.
21/06 21:18 83
Розбираємо бізнес-кейси: як гейміфікація, VR та AR допомагають консервативним компаніямРозбираємо бізнес-кейси: як гейміфікація, VR та AR допомагають консервативним компаніям
Чимало вільного часу люди присвячують іграм. А якщо зробити ігри частиною роботи? Мова не про веселі старти в обідній перерві чи пасьянс, який ви розкладаєте, коли не бачить керівництво.
21/06 21:02 43
В Словаччині затримали колишнього члена «Правого Сектора»В Словаччині затримали колишнього члена «Правого Сектора»
Затриманий у Словаччині українець, якого підозрюють у скоєнні терористичних актів, є колишнім членом «Правого сектора».
21/06 20:59 77
Facebook запроваджує платний доступ до групFacebook запроваджує платний доступ до груп
Групи зможуть встановлювати фіксовану плату за доступ від 4,99 до 29,99 доларів за місяць.
21/06 20:46 139
Intel уволил гендиректора из-за служебного романаIntel уволил гендиректора из-за служебного романа
Американская корпорация Intel сегодня объявила об отставке Брайана Кржанича с должности генерального директора и члена совета директоров.
21/06 20:41 53
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2018. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Новини Коростеня
Яндекс.Метрика