128204917 відвідувачів / 68637 тем / 84 коментарі
RU
Сосуды как в молодости! Уникальные методики очищения сосудов головного мозга * Майкл Щур смело и очень жестко прошелся по Ринату Ахметову и его благотворительной деятельности (видео) * Проходимцы! Вы реально считаете всех Украинцев идиотами? А людей, которые за газ и тепло из «гробовых» платят не жалко?! * Валютчики махнули рукой на Нацбанк и опускают курс доллара * Нові правила для водіїв: Величезні штрафи, довідки і техогляд * Привет Порошенко и прочим барыгам! – Штаб блокады в действии (видео) * Боевики пошли в наступление под Авдеевкой. Есть жертвы (видео) * Жахлива трагедія: Дві сестри покінчили з життям, стрибнувши з даху через «групи смерті» (фото) * Ліквідація російських козачків. Подробиці * Явка обязательна: Украинцев снова вызывают в военкоматы * ПЕТРО ШУКЛІНОВ: Петро Олексійович так хотів приховати прямі переговори з Путіним, що допоміг Москві виставити його зрадником * У Тернополі чиновники Укрпошти вкрали понад півмільйона гривень * Приключения пьяного прокурора в Днепре * Альона Шкрум: «Бизнес во время чумы...» * Тетяна Чорновол * Кравчук: «Я більше ніколи не буду голосувати за будь-кого, хто прийшов з бізнесу і заробляв гроші» * 10 слов, которые сделают вас сильнее * Они – первые в мире «семерняшки», которые выжили, посмотрите на то, какими они стали спустя 18 лет! * Рабинович: Если Савченко в ближайшие дни не пояснит свои слова — Надя, мы тебя теряем! * Темное прошлое некоторых украинских министров *
Теми дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 січня 2017 16516
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новини по темі

Измученная жаждой кобра приползла к людям. Посмотрите, что они сделали! (видео)Измученная жаждой кобра приползла к людям. Посмотрите, что они сделали! (видео)
Королевская кобра обычно редко выходит на контакт с людьми. Но в этот раз животному пришлось это сделать.
30/03 13:41 0
Порядок сплати ЄСВ адвокатом роз’яснила ДФСПорядок сплати ЄСВ адвокатом роз’яснила ДФС
Базою нарахування єдиного соцвнеску для адвокатів є сума доходу (прибутку), отриманого від їх діяльності, що підлягає оподаткуванню ПДФО.
30/03 12:44 41
Политолог: Власть решила продолжить доить безмолвную биомассуПолитолог: Власть решила продолжить доить безмолвную биомассу
Эксперт прокомментировал решение НКРЭКУ повысить для населения и промышленных потребителей тарифы за распределение природного газа с 1 апреля.
30/03 12:39 113
Федеральне міністерство закордонних справ Німеччини про антикорупційне законодавство в УкраїніФедеральне міністерство закордонних справ Німеччини про антикорупційне законодавство в Україні
Реформаторські зусилля, здійснені урядом України, принесли йому повагу з боку міжнародної спільноти і здобули неабияке визнання у суспільстві.
30/03 11:50 79
Дубілет: На те, що Гройсман дає 100 млн., я готовий зробити за 7 млн. грн. Все, що вище — за мій рахунокДубілет: На те, що Гройсман дає 100 млн., я готовий зробити за 7 млн. грн. Все, що вище — за мій рахунок
Какой-то сюр с этими е-декларациями. На создание системы, которая не работает, выделили 27 млн гривен.
30/03 11:22 196
Гройсман закликає Корчак і решту НАЗК піти у відставкуГройсман закликає Корчак і решту НАЗК піти у відставку
Прем'єр-міністр Володимир Гройсман закликав членів Національного агентства з питань запобігання корупції подати у відставку.
30/03 11:19 78
Индийцы наладили производство фальшивых мерседесовских КубиковИндийцы наладили производство фальшивых мерседесовских Кубиков
Порою нам попадаются копии Мерседес Гелендваген.
30/03 11:17 104
Политическая воля КитаяПолитическая воля Китая
Властям Китая удалось вернуть в страну более 2,5 тысяч коррупционеров, которые сбежали за границу вместе с капиталом.
30/03 09:53 99
Минэкономразвития хочет приватизировать все цирки и баниМинэкономразвития хочет приватизировать все цирки и бани
Министерство экономического развития и торговли выступает за приватизацию цирков и бань, которые находятся в государственной собственности.
30/03 09:51 70
Разоблачили Гонтареву: Сумма которую украла глава Нацбанка шокирует воображение (документы)Разоблачили Гонтареву: Сумма которую украла глава Нацбанка шокирует воображение (документы)
Валерия Гонтарева и ее подельники из компании ICU принимали участие в краже средств из госбанков.
30/03 09:48 528
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2017. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Студія розробник MSGROUP
Яндекс.Метрика