150100341 відвідувачів / 80756 тем / 84 коментарі
RU
Чего терпеть не могут разные знаки Зодиака * Київстар показав нові тарифи * Немыслимо: Банкам разрешили не отдавать украинцам депозиты * Живут, как короли: журналисты показали самое богатое село Украины. Опубликовано видео * СБУ: В Ивано-Франковской области в подпольном цеху из уксуса делали виски * В МВС нагадали: Шуміти в квартирі не можна після десятої вечора, інакше - штраф * Обережно! Ця кав'ярня перетворює відвідувачів на рабів * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Теми дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 січня 2017 17193
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новини по темі

Эти вещи отнимают ваши жизненные силыЭти вещи отнимают ваши жизненные силы
5 врагов человеческих по древнему трактату 8-10 в.в
16/12 20:02 50
«Укравтодор» удивил водителей«Укравтодор» удивил водителей
Государственное агентство автомобильных дорог Украины («Укравтодор») планирует по итогам 2017 года отремонтировать около 2 тыс. км дорог, что является рекордным показателем за последние 5 лет.
16/12 19:59 30
Запам'ятайте його! Цей шахрай легко запудрить вам мізкиЗапам'ятайте його! Цей шахрай легко запудрить вам мізки
Чоловік навчився добре маніпулювати.
16/12 19:55 42
Linkin Park выпустила live-альбом в память о Честере БеннингтонеLinkin Park выпустила live-альбом в память о Честере Беннингтоне
Рок-группа Linkin Park представила альбом One More Light Live в память о солисте группы Честере Беннингтоне.
16/12 17:48 39
У Кременчуці Нацкорпус побився з поліцієюУ Кременчуці Нацкорпус побився з поліцією
Силовики та активісти побилися через забудову скверу.
16/12 17:39 43
Рейтинг лучших песен 2017 года возглавил трек рэпера-убийцыРейтинг лучших песен 2017 года возглавил трек рэпера-убийцы
Авторитетное музыкальное издание The Fader составило рейтинг из 101 самой прослушиваемой песни 2017 года.
16/12 16:55 41
Заміна паспорта на ID: українців налякав фейк в соцмережахЗаміна паспорта на ID: українців налякав фейк в соцмережах
Чиновники просять не поширювати фейки.
16/12 16:48 37
Ангел Victoria's Secret готовится стать мамой во второй разАнгел Victoria's Secret готовится стать мамой во второй раз
Красивейший ангел Victoria's Secret Кэндис Свейнпол готовится вновь познать радости материнства.
16/12 16:46 43
МИД Украины может запретить въезд посетившим выборы в КрымуМИД Украины может запретить въезд посетившим выборы в Крыму
Наблюдатели и пресса, посетившие выборы президента в Крыму в 2018 году, не смогут посетить после Украину.
16/12 15:10 49
СБУ в зоні АТО затримала групу наркоторговців, серед яких були підлеглі АваковаСБУ в зоні АТО затримала групу наркоторговців, серед яких були підлеглі Авакова
Працівники поліції "кришували" наркоторговців.
16/12 14:36 66
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2017. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Студія розробник MSGROUP
Яндекс.Метрика