120542329 відвідувачів / 64589 тем / 84 коментарі
RU
Халатность Супрун забрала больше жизней украинцев, чем война за последние годы — кардиохирург * Контрольна закупка: у мережі розгорівся гучний інтернет-скандал довкола «Соціальної аптеки» у Мукачеві (фотофакт) * Впервые в истории Украины власть колоссально увеличила расходы на свое содержание * Самые дорогие, крутые и умные автомобили 2017 (видео) * В Украине вводят контроль над гражданами, которые претендуют на субсидии * Добкін вимагає від’єднати Західну Україну - «я не хочу жити з такими психопатами в одній країні» * Гройсман признался, ради кого пошел на национализацию «Приватбанка» * В ходе обысков офиса украинского агрохолдинга обнаружили легендарную Янтарную комнату * Пропрезидентские блогеры нашли зраду у Вакарчука * Украинцы уже придумали схемы, как обойти лимит на дорогие покупки * Хатія Деканоідзе заявила, що українська влада використала її як ширму * Бійня під Дніпром: Машину поліції зрешетили кулями і закидали гранатами * Израильское издание назвало Гройсмана «персоной нон грата» * Аваков обзавелся еще и самым большим в Европе месторождением лития * Порошенко пойдет на второй президентский срок - эксперт * Вот как быстро снизить давление! Причем без таблеток. Вы должны это знать * Екс-прем’єра Греції судитимуть за неправдиві передвиборчі обіцянки * Вас просять відкрити капот, багажник або двері автомобіля? Цінні поради для водіїв * Сам собі орган: митниці хочуть повернути незалежність * Андрей Гнездилов: День смерти человека не случаен, как и день рождения * Як не поспішати і жити у своє задоволення: 5 простих порад * «Неприкасаемый» регионал Бойко опять выходит сухим из воды * Анатолий Шарий. Яйца в разных корзинах *
Теми дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 січня 2017 10942
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новини по темі

Задержанный в Киеве чеченец оказался известным боевиком и может быть причастен к убийству Шамиля БасаеваЗадержанный в Киеве чеченец оказался известным боевиком и может быть причастен к убийству Шамиля Басаева
Появились новые подробности о личности задержанного сегодня в Киеве вооруженного мужчины с удостоверением на имя "разведчика" Тимура Махаури.
16/01 23:08 460
От легализации добычи янтаря можно получить 5 млрд дохода в госбюджет, - нардепОт легализации добычи янтаря можно получить 5 млрд дохода в госбюджет, - нардеп
Евтушок говорит, что сейчас эти деньги оседают в карманах представителей центральных органов власти.
16/01 22:51 187
До аннексии Крыма Поклонская усердно боролась с адептами «русского мира»До аннексии Крыма Поклонская усердно боролась с адептами «русского мира»
Бывший «прокурор» оккупированного Крыма Наталья Поклонская во время своей работы в Украине усердно боролась с адептами «русского мира».
16/01 22:44 225
На допросе Пашинский заявил, что стрелял стоя На допросе Пашинский заявил, что стрелял стоя
В сети появилась аудиозапись допроса нардепа Сергей Пашинского, в которой он утверждает, что стрелял стоя.
16/01 22:17 187
В Украине могут сократить социальную норму потребления газаВ Украине могут сократить социальную норму потребления газа
Кабинет министров Украины рассматривает возможность уменьшения социальной нормы потребления газа до 4 куб. м на 1 кв. м в 2019 году.
16/01 22:10 668
Что нужно делать, если вы увидели монету в ручке двери автоЧто нужно делать, если вы увидели монету в ручке двери авто
Этот трюк с монеткой мошенники в последнее время используют все чаше. Смотрите, как это происходит.
16/01 21:58 543
В Украине перевозчики поднимают тариф: в каких городах и насколько В Украине перевозчики поднимают тариф: в каких городах и насколько
Люди не в восторге от новых цен, но перевозчики обещают улучшить качество услуг.
16/01 21:51 222
Українці відчули перші наслідки подорожчання долараУкраїнці відчули перші наслідки подорожчання долара
Іноземні продукти минулого тижня подорожчали. Також зросла вартість пального.
16/01 21:21 212
Новые требования МВФ к Украине: появилось важное уточнениеНовые требования МВФ к Украине: появилось важное уточнение
Международный валютный фонд не ставил перед Украиной требований об обязательном повышении пенсионного возраста ради получения очередного транша.
16/01 21:13 236
Майже 730 тисяч гривень доходів отримав Порошенко за банківським вкладом на новорічні свята – #ТочноМайже 730 тисяч гривень доходів отримав Порошенко за банківським вкладом на новорічні свята – #Точно
Під час новорічних свят президент України Петро Порошенко отримав від «Міжнародного інвестиційного банку» дохід у вигляді процентів за банківським вкладом на загальну суму 729 185 гривень.
16/01 20:33 149
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2017. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Студія розробник MSGROUP
Яндекс.Метрика