124806182 відвідувачів / 67843 тем / 84 коментарі
RU
Сосуды как в молодости! Уникальные методики очищения сосудов головного мозга * Майкл Щур смело и очень жестко прошелся по Ринату Ахметову и его благотворительной деятельности (видео) * Проходимцы! Вы реально считаете всех Украинцев идиотами? А людей, которые за газ и тепло из «гробовых» платят не жалко?! * Валютчики махнули рукой на Нацбанк и опускают курс доллара * Нові правила для водіїв: Величезні штрафи, довідки і техогляд *
Теми дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 січня 2017 16282
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новини по темі

Скандал: волонтеры массово покинули выборы в общественный совет при МинобороныСкандал: волонтеры массово покинули выборы в общественный совет при Минобороны
Волонтеры заявляют, что в общественный совет при Минобороны прошли никому не известные образования.
25/02 22:01 293
Краще викиньте телевізор з хати, аніж маєте вмикати зомбоканали українських олігархів, - громадський активістКраще викиньте телевізор з хати, аніж маєте вмикати зомбоканали українських олігархів, - громадський активіст
Хто ж будуватиме Україну, як її населення загіпнотизоване політтехнологами і неначе маріонетки знову голосуватиме за старі писки у нових списках?
25/02 21:57 402
Ужас, позор!: патрульная полиция шокировала криворожан неоправданной жестокостью (видео)Ужас, позор!: патрульная полиция шокировала криворожан неоправданной жестокостью (видео)
Криворожане стали свидетелями задержания двух парней 23 февраля возле маркета «АТБ» на 173 квартале.
25/02 21:49 218
Никого из власти и оппозиции не жалко. Никого. Они не вызывают ни сочувствия, ни сострадания – Мочанов о похищении ГончаренкоНикого из власти и оппозиции не жалко. Никого. Они не вызывают ни сочувствия, ни сострадания – Мочанов о похищении Гончаренко
Представители украинской власти не вызывают у общества ни сочувствия, ни сострадания, ни желания помочь.
25/02 21:44 248
Цинизм поражает: главный волонтер страны Юрий Бирюков обокрал армию на сотни миллионов гривен!Цинизм поражает: главный волонтер страны Юрий Бирюков обокрал армию на сотни миллионов гривен!
Советник Президента и «псевдоволонтер» Юрий Бирюков, которого иногда еще называют «порохоботом» за его циничную ложь и не скрытую пропагандистскую деятельность в пользу его хозяина Порошенко, на горе, крови и нищете сумел «заработать», точнее обокрасть страну на сотни миллионов гривен!
25/02 21:04 1519
Сьогодні 25 лютого день народження Лесі УкраїнкиСьогодні 25 лютого день народження Лесі Українки
За вікном майже весна. Ось у таку пору 25 лютого 1871 року у місті Новоград – Волинському народилася одна з фундаторів новітньої української літератури, окраса і гордість української нації Лариса Петрівна Косач – Леся Українка.
25/02 20:54 114
Скільки Україна заплатила за бідність, - нардепСкільки Україна заплатила за бідність, - нардеп
Українці на 10-12 років менше середньому живуть, ніж мешканці Німеччини, Франції, Норвегії, Швеції, Ізраїлю, Японії та ще багатьох розвинутих країн.
25/02 20:50 111
Перша причина бідності – це неорганізованість, – митрополит Андрей ШептицькийПерша причина бідності – це неорганізованість, – митрополит Андрей Шептицький
Андрей Шептицький використовував аріянський підхід, який не передбачав розділення між духовним і матеріальним.
25/02 20:36 178
Евровидение-2017: чем будут удивлять финалисты нацотбора (видео)Евровидение-2017: чем будут удивлять финалисты нацотбора (видео)
Уже почти месяц внимание всех украинцев приковано к национальному отбору «Евровидения-2017».
25/02 20:32 124
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2017. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Студія розробник MSGROUP
Яндекс.Метрика