132378901 відвідувачів / 70481 тем / 84 коментарі
RU
23 місця, заборонені для показу на Google Maps (фото) * В Николаеве суд впервые признал провокацию взятки со стороны правоохранителей * Як Київ зустрічає гостей «Євробачення». В центрі столиці різко впав курс долара * Взимку чайник довго закипає? «Нафтогаз» розказав, що робити * Наши полицейские - отражение Авакова, Луценко и Порошенко, - задержанный боец АТО * Пока в Киеве Евровидение 2017, в больницу Днепра за выходные привезли шестерых тяжелораненых, двое в коме * Кардиолог говорит, что вы 100% пьете воду не в то время! Вот когда надо! * Это ж как надо было красть у самих себя, чтобы спустя 25 лет побираться у МВФ! – Olena Ksantopulos * Канадські хокеїсти вийшли на гру у вишиванках: з * «Как вам не стыдно, моя мама 30 лет работала на вредном производстве, чтобы купить мне Land Cruiser» – Кандидат в судьи ВСУ * Темное прошлое некоторых украинских министров *
Теми дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 січня 2017 16771
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новини по темі

«Росія 24» показала фото «розкішної вілли Яценюка», взявши їх з сайту дизайну інтер'єрів«Росія 24» показала фото «розкішної вілли Яценюка», взявши їх з сайту дизайну інтер'єрів
Жодних доказів того, що вілла з шістьма спальнями, п'ятьма ванними кімнатами і басейном дійсно належить Яценюку, у «викривачів» не знайшлося.
24/05 18:08 54
Вчені з'ясували, які захворювання частіше вбивають людейВчені з'ясували, які захворювання частіше вбивають людей
За спостереженнями медиків, в 1990-2015 роках найвищі показники смертності від серцево-судинних захворювань фіксувалися в країнах Східної Європи.
24/05 15:32 53
Тітушок в Дніпрі 9 травня інструктував і фінансував Вілкул, - ЛуценкоТітушок в Дніпрі 9 травня інструктував і фінансував Вілкул, - Луценко
У заворушеннях 9 травня в Дніпрі брали участь 250 тітушок, фінансуванням яких займався «Опозиційний блок», - генпрокурор.
24/05 15:28 63
Кабмін затвердив концепцію вугільної галузі до 2020 рокуКабмін затвердив концепцію вугільної галузі до 2020 року
Кабінет міністрів України затвердив концепцію розвитку вугільної галузі до 2020 року. Таке рішення було ухвалено на засіданні уряду.
24/05 15:19 42
У затриманих поплічників Януковича вилучено готівки на півтора бюджета МіноборониУ затриманих поплічників Януковича вилучено готівки на півтора бюджета Міноборони
Під час антикорупційної спецоперації та затримання екс-високопосадовців - поплічників Віктора Януковича - було вилучено готівки в обсязі двох бюджетів МВС, або півтора бюджета Міноборони.
24/05 15:14 142
Кабмін заборонив Ощадбанку застосовувати до «Нафтогазу» штрафні санкціїКабмін заборонив Ощадбанку застосовувати до «Нафтогазу» штрафні санкції
Кабінет міністрів України розпорядився розірвати договір застави майнових прав між Ощадбанком і «Нафтогазом» на 17,5 мільярда гривень, а також заборонив держбанку застосовувати до «Нафтогазу» штрафні санкції за невиконання фінансових зобов'язань.
24/05 15:07 57
Луценко зізнався: йому справді бракує юридичної освітиЛуценко зізнався: йому справді бракує юридичної освіти
Генпрокурор висловив сподівання, що його наступник уже матиме профільну освіту.
24/05 14:59 53
Російський «Єврохім» здійснює кооперацію з «ДНР» - нардепРосійський «Єврохім» здійснює кооперацію з «ДНР» - нардеп
«Єврохім» є однією з ключових структур у ланцюжку забезпечення «ДНР».
24/05 14:44 49
Луценко прокоментував справу проти заступника директора НАБУ УглавиЛуценко прокоментував справу проти заступника директора НАБУ Углави
Керівництво НАБУ підписало контракт з Углавою, знаючи, що він не вийшов з грузинського громадянства, - генпрокурор.
24/05 13:50 84
Матіос: понад 400 обшуків проходить у податківців у 15 областяхМатіос: понад 400 обшуків проходить у податківців у 15 областях
Працівники Національної поліції спільно з військовими прокурорами проводять понад 400 обшуків у податківців на території 15 областей України в рамках одномоментної антикорупційної операції.
24/05 13:14 80
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2017. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Студія розробник MSGROUP
Яндекс.Метрика