135199424 відвідувачів / 72074 тем / 84 коментарі
RU
Взимку чайник довго закипає? «Нафтогаз» розказав, що робити * Наши полицейские - отражение Авакова, Луценко и Порошенко, - задержанный боец АТО * Пока в Киеве Евровидение 2017, в больницу Днепра за выходные привезли шестерых тяжелораненых, двое в коме * Кардиолог говорит, что вы 100% пьете воду не в то время! Вот когда надо! * Это ж как надо было красть у самих себя, чтобы спустя 25 лет побираться у МВФ! – Olena Ksantopulos * Канадські хокеїсти вийшли на гру у вишиванках: з * «Как вам не стыдно, моя мама 30 лет работала на вредном производстве, чтобы купить мне Land Cruiser» – Кандидат в судьи ВСУ * «Росія 24» показала фото «розкішної вілли Яценюка», взявши їх з сайту дизайну інтер'єрів * Вот 19 самых вредных продуктов на Земле! Избегайте любой ценой! (фото) * Донецк готовится к безвизу: очереди и биометрический паспорт за 5 тысяч * Протести у Росії: Навального затримали * Водійські права отримуватимуть за новими білетами * Ляшко получает каждый месяц по 270 тысяч грн от экс-директора донецкого завода * Спиннер-антистресс: модная игрушка, опасная для жизни * Африканський футболіст забив найбезглуздіший гол сезону (відео) * Глисты «вылетят» и папилломы с бородавками отпадут к утру * Темное прошлое некоторых украинских министров *
Теми дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 січня 2017 16883
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новини по темі

Стало відомо ім’я полковника СБУ, який загинув під час вибуху на ДонеччиніСтало відомо ім’я полковника СБУ, який загинув під час вибуху на Донеччині
Також троє осіб знаходяться у лікарні з пораненнями різного ступеню важкості.
28/06 16:38 39
Нововведення у поліції: чого українці повинні вимагати від патрульнихНововведення у поліції: чого українці повинні вимагати від патрульних
Патрульний має право зупинити перехожого тільки у тому випадку, якщо у нього є для цього достатньо підстав.
28/06 16:10 49
40 советов от Джейми Оливера, которые сделают из тебя настоящего шеф-повара!40 советов от Джейми Оливера, которые сделают из тебя настоящего шеф-повара!
Джейми Оливер — незаурядный и очень талантливый шеф-повар из Великобритании.
28/06 16:08 44
Свадьба тернопольской волонтерки попала в Книгу рекордов Украины (фото)Свадьба тернопольской волонтерки попала в Книгу рекордов Украины (фото)
В Тернополе сыграли свадьбу, которая установило рекорд Украины, как самое массовое гуляние.
28/06 16:02 55
На Донеччині підірвали автомобіль зі співробітниками СБУНа Донеччині підірвали автомобіль зі співробітниками СБУ
У машину було закладено вибуховий пристрій.
28/06 14:43 117
Минимальные требования к мужику от моделиМинимальные требования к мужику от модели
Каждый человек имеет свои требования к любовному партнеру. У кого-то список большой, у кого-то не очень, а у некоторых отсутствует.
28/06 14:23 77
Барселона, Рим і Париж мають найбільший попит серед українців, що користуються безвізомБарселона, Рим і Париж мають найбільший попит серед українців, що користуються безвізом
Після введення безвізового режиму з ЄС найбільшим попитом серед українців користувалися такі напрямки для авіаперельотів, як Барселона, Рим і Париж.
28/06 14:09 40
Омелян заявив, що «Бориспіль» укладе угоду з Ryanair протягом двох тижнівОмелян заявив, що «Бориспіль» укладе угоду з Ryanair протягом двох тижнів
За словами міністра, ще дві компанії оголосять про авіаперельоти з України.
28/06 13:53 45
Соцсети высмеяли главного друга Путина, покрасовавшегося на борту российского самолетаСоцсети высмеяли главного друга Путина, покрасовавшегося на борту российского самолета
Президент Сирии Башар Асад демонстративно сел за штурвал российского самолета.
28/06 13:48 60
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2017. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Студія розробник MSGROUP
Яндекс.Метрика