146009380 відвідувачів / 77210 тем / 84 коментарі
RU
Воздвиження Хреста Господнього: що не можна робити в це свято * Порошенко 12 часов не комментировал взрывы снарядов под Винницей * Как украинцам уехать на работу в Канаду * У вас есть эти 8 симптомов? Если да, значит у вас большие проблемы с почками * Названа сумма, которую Украина должна вкладчикам Сбербанка бывшего СССР * Гордон: Один высокопоставленный американский чиновник сказал мне, что в Украине вся система построена так, чтобы выкачивать деньги из государства * Против следователя, закрывшего дело Пашинского, повторно возбудили уголовное производство * 30 помилок допустила в документі голова Ради суддів * Фанера и оргстекло: Сеть впечатлил колхозный ремонт дорогущей Tesla Model S * У Маріуполі затримали чоловіків, які пересилали поштою гранати * У Будапешті відбувається акція з вимогою «самовизначення для Закарпаття», — посол * Сколько можно выпить вечером, если утром нужно садиться за руль * Під вигуки «мудак»: біля Ради нардепа Гончаренка закидали яйцями * Народные приметы, которые всегда работают * На Київщині сільський голова отримав три роки за земельні махінації * Как избавиться от изжоги, гастрита и язвы желудка * В Киеве сотрудников вузов задержали по подозрению во взяточничестве, — прокуратура * Почему, чем больше делаешь добра, тем хуже к тебе относятся * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Теми дня

Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

10:25 12 січня 2017 17104
Цены на квартиры могут рухнуть на уровень 90-х годов

В этом году стоимость квартир может достигнуть уровня 90-х, когда хорошую квартиру можно было купить за несколько десятков тысяч долларов.

«В стране нестабильная экономическая ситуация. Людям неинтересны инвестиции в недвижимость, многие предпочитают покупать доллары в ожидании очередного роста курса валют», — говорит «Вестям» аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий, - сообщают "Украинские реалии" со ссылкой на ukr-biz.com.ua.

По его словам, сложная ситуация с рынком недвижимости наблюдается как на вторичном, так и на первичном рынках, поэтому вполне вероятно, что к концу года в столице можно будет приобрести неплохую однокомнатную квартиру за $15 тысяч.

А по словам эксперта Николая Спиридонова, на стоимость недвижимости будет влиять и политическая ситуация в стране. «Во время нестабильной политической ситуации многие люди с деньгами выезжают на ПМЖ из страны, стараясь быстро продать квартиры по цене в полтора-два раза ниже рыночной, что оказывает сильное влияние на конъюнктуру рынка», — говорит Спиридонов. Также на рынок недвижимости могут повлиять политические катаклизмы.

«Во время политических неурядиц падает спрос и цены моментально проседают. Поэтому в случае возникновения «третьего Майдана» или проведения досрочных выборов рынок недвижимости отправится во времена 90-х, когда трехкомнатную квартиру в Киеве на вторичке можно было приобрести за $10 тысяч», — говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.

Дешевые метры

Эксперты предполагают, что до концу года долларовые цены на недвижимость могут снизиться до 10%, но в гривне цены будут расти. «По сравнению с 2014–2015 годами, в 2016-м темпы падения стоимости недвижимости в долларах снизились с 25% до 11% в год. Думаю, что тенденция сохранится и в этом году цены упадут еще на 10%. Гривневый рост цен будет зависеть от курса доллара, но не менее, чем на 5%», — говорит аналитик Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Эдуард Бразас.

Как рассказал гендиректор девелоперской компании New City Developers Денис Седаков, самые дешевые квартиры в новостройках сейчас стартуют от 400 тыс. грн. «Это в основном однокомнатные квартиры-гостинки площадью до 30 кв. м в отдаленных районах столицы. При этом сами дома еще не построены, а сдать их планируют к концу 2018 года и позже. Чем ближе к вводу в эксплуатацию, тем больше они будут дорожать», — говорит Седаков.

Продолжают строить

Впрочем, несмотря ни на что, строители будут продолжать возводить новые объекты. По данным АСНУ, в 2017 году на рынке Киева должно появиться 1 млн новых квадратных метров жилья. По словам Сергея Костецкого, у девелоперов просто нет другого выбора как начинать новое строительство — за счет новых инвесторов они смогут достраивать начатые объекты.

«Застройщики часто переносят сроки ввода домов в эксплуатацию, а количество проданных квартир в них составляет не более 50%. Поэтому они вынуждены начинать новые стройки для привлечения средств. В противном случае этот строительный пузырь лопнет», — говорит Костецкий.


Новини по темі

Известного российского певца чудом спасли украинские медикиИзвестного российского певца чудом спасли украинские медики
Алексей Лебединский отметил профессионализм киевских врачей, которые сделали для него все возможное, несмотря на то, что он представляет страну-агрессора.
22/10 21:53 91
На Львівщині побили «радикала» ЛозовогоНа Львівщині побили «радикала» Лозового
Повідомляється, що все сталося через собаку.
22/10 21:04 55
Популярная украинская певица поделилась снимками с отдыха (ФОТО)Популярная украинская певица поделилась снимками с отдыха (ФОТО)
Победительница Евровидения 2016 Джамала и ее супруг Бекир Сулейманов, за которого артистка вышла замуж 26 апреля 2017 года, решили провести немного времени вместе и расслабиться.
22/10 20:45 63
Противники Трюдо зчепилися з антифа: дісталося і копуПротивники Трюдо зчепилися з антифа: дісталося і копу
Постраждала випадкова перехожа.
22/10 18:59 60
В Івано-Франківську відсторонили патрульного, який зупинив п’яного полковника поліціїВ Івано-Франківську відсторонили патрульного, який зупинив п’яного полковника поліції
Глава МВС Аваков покликав на допомогу генерального прокурора Луценка.
22/10 18:49 102
Грандіозне зникнення експонатів з музею у Львові. У списку понад 600 речейГрандіозне зникнення експонатів з музею у Львові. У списку понад 600 речей
Оприлюднено список усіх зниклих зі Львівського музею речей.
22/10 18:03 78
Медицинская реформа в Украине: что изменится для автомобилистовМедицинская реформа в Украине: что изменится для автомобилистов
Украинская медицинская реформа предусматривает ряд важных изменений.
22/10 17:19 144
Біля Ради – штовханина поліції і протестувальників (відео)Біля Ради – штовханина поліції і протестувальників (відео)
Протестувальники намагаються провезти машину зі звуковою апаратурою.
22/10 16:06 102
В Сети появилось видео, где Надежда Савченко «отжигает» под Верку Сердючку (ВИДЕО)В Сети появилось видео, где Надежда Савченко «отжигает» под Верку Сердючку (ВИДЕО)
Пиар-директор MONATIK Юлия Яценко выложила на своей странице в социальной сети Facebook видео с танцем депутата Верховной рады Надежды Савченко под композицию Верки Сердючки.
22/10 14:10 131
Названо причини, через які можна втратити статус учасника бойових дійНазвано причини, через які можна втратити статус учасника бойових дій
Позбавити статусу можуть у разі наявності обвинувального вироку суду за вчинення особою умисного тяжкого злочину.
22/10 13:55 104
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2017. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Студія розробник MSGROUP
Яндекс.Метрика