175904966 відвідувачів / 100465 тем / 84 коментарі
RU
На юге Чехии ударили рекордные для конца лета морозы * Крупная европейская энергетическая компания готовится выйти из «Северного потока-2» * Кучма обвинил Порошенко в коррупции, мародерстве и попытке все свалить на войну * У Дніпрі затримано банду підробників банківських карток * Німці назвали найменш надійні вживані автомобілі * Что ждет гривню до конца осени: появился прогноз банкиров * Ставленник Семерака в Госгеонедрах арестован за взятку, - Луценко * Румыния стала самой антироссийской страной – посол * Жахлива ДТП в Одесі: копи назвали реальну кількість загиблих * У Грузії заборонили одноразові поліетиленові пакети (відео) * Турция искореняет доллар США: Эрдоган запретил покупать недвижимость за «баксы» * Интервью с вице-президентом Еврокомиссии: «Наша макрофинансовая помощь связана с программой МВФ» * У паніці колони помчать до російського кордону: з’явився сценарій звільнення Донбасу (відео) * В Киеве 2 недели будет закрыт вход на станцию метро «Политехнический институт» 138 0 * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Теми дня

В Украине меняют правила аренды жилья: Что может измениться

11:12 19 лютого 2018 881
В Украине меняют правила аренды жилья: Что может измениться

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ готовит новый законопроект об аренде жилья.

Новый документ должен узаконить отношения между арендатором и арендодателем, - передают "Украинские реалии" со ссылкой на facenews.ua.

В документе пропишут определение «съемное жилье», каким образом туда вселяются, выселяются и как решаются спорные моменты. С одной стороны, считает Зубко, это позволит сократить долю «теневого» рынка, а с другой — даст возможность официально оплачивать аренду жилья для сотрудников.

Документ пока еще только разрабатывается, как будут наказывать тех, кто не станет выходить из «тени», неизвестно. Эксперт в сфере недвижимости Максим Бабуряк уверен, что в законе пропишут не только определение, но и требования к съемному жилью. Кроме того, парламентариям, по мнению эксперта, стоит указать и механизм решения спорных ситуаций.

На данный момент есть два способа «легализовать» аренду. Подписав договор, владелец жилья должен в налоговой декларации указать доход от сдачи жилья в аренду. Или же риелтор, который участвовал в сделке, должен подать в своей отчетности информацию о заключенной сделке. Но по факту в подавляющем большинстве случаев договоры никто не регистрирует, а Фискальной службе доход не показывают. Исключение — элитное жилье и предприниматели, которые зарабатывают на сдаче недвижимости в аренду."Люди, которые не хотят оформлять договор аренды, не будут этого делать, какой бы там закон не приняли. Рынок сейчас действительно находится в «тени». Нужно ли выходить из «тени»? Конечно же! Поможет ли закон? Уверен, что не поможет", — рассказывает Максим Бабуряк.

Правильно оформленный договор защищает и арендатора, и арендодателя. В документе нужно не только перечислить всю мебель и технику, но и прописать условия, при которых можно досрочно разорвать договор, кто должен платить за возможный ущерб, когда должна вноситься арендная плата и как часто ее можно пересматривать, поясняет юрист Александр Плахотник. На данный момент все указанные вопросы регулируются Гражданским кодексом. Так вот, согласно ему выселить квартиранта фактически можно только через суд. Даже если не платить за жилье несколько месяцев, прийти и выгнать арендатора нельзя.

К слову, несколько недель назад в Запорожье квартирантка в съемной квартире сломала большую часть мебели и даже побила стены. Об этом собственник квартиры сообщила в социальных сетях, прикрепив в качестве подтверждения фотографии в квартире. Теперь провинившуюся квартирантку придется искать в полиции, а после доказывать, что изначально квартира находилась в другом состоянии. И если в договоре это не указано, доказать факт порчи имущества будет сложно.


Новини по темі

Супрун объяснила причину неразборчивого почерка врачейСупрун объяснила причину неразборчивого почерка врачей
Тысячи врачебных ошибок случаются по всему миру из-за неразборчивой записи названия медицинского препарата или дозировки.
18/09 17:31 81
Шахтарі готують міністру Насалику відставкуШахтарі готують міністру Насалику відставку
Шахтарі планують страйк із вимогами до влади, серед яких - відсторонення і притягнення до кримінальної відповідальності міністра енергетики та вугільної промисловості Ігоря Насалика.
18/09 15:31 69
Тварини вмирають: в окупованому Криму скаржаться на жахливі наслідки «хіматаки» Тварини вмирають: в окупованому Криму скаржаться на жахливі наслідки «хіматаки»
Місцеві жителі пишуть про загибель тварин у муках, публікуючи фотографії нещасних домашніх улюбленців.
18/09 14:25 84
Судный день у иудеев: в праздник соблюдается строгий постСудный день у иудеев: в праздник соблюдается строгий пост
На десятый день после наступления Рош Ашана, Нового года по еврейскому календарю, начинается Йом-Кипур (Судный день).
18/09 14:20 62
Опасный период в сентябре: что категорически запрещено делатьОпасный период в сентябре: что категорически запрещено делать
В ближайшие дни высока вероятность катастрофических ситуаций и аварий.
18/09 14:06 75
Фредерик Бегбедер в Киеве: автор признался, какие наркотики помогают ему писать книгиФредерик Бегбедер в Киеве: автор признался, какие наркотики помогают ему писать книги
Легендарный французский автор Фредерик Бегбедер признался, что принимал наркотики, когда писал свои книги. Детали — в материале.
18/09 13:06 65
Осенний призыв: кого заберут в армиюОсенний призыв: кого заберут в армию
Уже с октября в Украине стартует осенний призыв. В этом году он займет рекордные три месяца и завершится лишь 31 декабря.
17/09 17:59 108
В Черкассах волонтер получил грамоту от Порошенко и тут же порвал ее. ВидеоВ Черкассах волонтер получил грамоту от Порошенко и тут же порвал ее. Видео
Черкасский волонтер Ярослав Коваленко разорвал грамоту от президента Украины на глазах у председателя облгосадминистрации.
17/09 17:53 362
Патриарх Филарет заявил, что РПЦ потеряет статус самой крупной православной церкви после предоставления автокефалии церкви в УкраинеПатриарх Филарет заявил, что РПЦ потеряет статус самой крупной православной церкви после предоставления автокефалии церкви в Украине
В мировом православии наступит мир после получения православной церковью в Украине томоса об автокефалии, заявил патриарх Украинской православной церкви Киевского патриархата Филарет.
17/09 17:39 105
В США исследовали гибридную войну России в УкраинеВ США исследовали гибридную войну России в Украине
В своем исследовании «Россия в Украине 2013- 2016: новый вид ведения войны с увеличением применения кибер атак, информационных операций и СМИ» американский военный эксперт Рональд Спренґ отмечает тот факт, что русские могли использовать операции в Украине для того, чтобы проверить военную тактику нового поколения.
17/09 17:26 115
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2018. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Новини Коростеня
Яндекс.Метрика