175984633 відвідувачів / 100539 тем / 84 коментарі
RU
На юге Чехии ударили рекордные для конца лета морозы * Крупная европейская энергетическая компания готовится выйти из «Северного потока-2» * Кучма обвинил Порошенко в коррупции, мародерстве и попытке все свалить на войну * У Дніпрі затримано банду підробників банківських карток * Німці назвали найменш надійні вживані автомобілі * Что ждет гривню до конца осени: появился прогноз банкиров * Ставленник Семерака в Госгеонедрах арестован за взятку, - Луценко * Румыния стала самой антироссийской страной – посол * Жахлива ДТП в Одесі: копи назвали реальну кількість загиблих * У Грузії заборонили одноразові поліетиленові пакети (відео) * Турция искореняет доллар США: Эрдоган запретил покупать недвижимость за «баксы» * Интервью с вице-президентом Еврокомиссии: «Наша макрофинансовая помощь связана с программой МВФ» * У паніці колони помчать до російського кордону: з’явився сценарій звільнення Донбасу (відео) * В Киеве 2 недели будет закрыт вход на станцию метро «Политехнический институт» 138 0 * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Теми дня

Новобудови vs вторинка: 5 факторів на користь будь-якого виду

12:15 28 лютого 2018 1316
Новобудови vs вторинка: 5 факторів на користь будь-якого виду

Вибрати й купити житлову нерухомість – справа відповідальна і непроста, особливо для тих, хто не може визначитися, зробити це на первинному або на вторинному ринку. Кожен варіант має переваги.

Ірина Романова, відомий блогер і таємний покупець, вже встигла особисто оглянути десятки житлових комплексів у Києві й області та регулярно складає рейтинг новобудов столиці, - інформують "Українські реалії" з посиланням на 24tv.ua

Деякі важливі поради інвесторам від пані Романової можна прочитати в блозі "Де в Києві жити добре?"

Інвестування в новобудову

Купівля квартири на ринку первинної нерухомості має такі переваги:

  • Можливість придбання в розстрочку. Забудовники пропонують інвесторам внесення оплати по частинах, часто без першого внеску.
  • Пристойні сусіди. У будинках старого житлового фонду набагато частіше зустрічаються асоціальні та маргінальні особистості, ніж у новобудовах.
  • Усе нове. Труби, проводка, санвузли, ліфти, оздоблення під'їздів – все це нове, справне та створює загальне позитивне враження про житло.
  • Енергоефективність. Більшість забудовників здають новобудови з утепленням, що покращує мікроклімат у квартирі та зменшує витрати на її утримання. Горизонтальна система опалення дозволяє встановити індивідуальний лічильник і оплачувати тільки "своє" тепло.
  • Ліквідність. У разі придбання нової квартири ймовірність повернення вкладених грошей у повному обсязі є вищою, ніж під час придбання нерухомості на вторинному ринку.

Купівля житла на вторинному ринку

Квартири старого житлового фонду теж мають свої переваги:

  • Оперативне заселення. Основна перевага вторинки полягає в тому, що можна не чекати, коли будинок буде введено в експлуатацію, а відразу ж в'їхати в квартиру. Після підписання договору купівлі-продажу новий власник вже має право розпоряджатися майном.
  • Менше ризиків. На первинному ринку завжди можна потрапити на новобудову, яку так і не буде завершено, тоді як на вторинному ринку таких ризиків немає. А ось з властивими для старого житлового фонду ризиками допоможе розібратися досвідчений юрист.
  • Облаштований мікрорайон. Старі будинки розташовуються у житлових масивах, які вже повністю обросли своєю інфраструктурою. Можна відразу оцінити, підходить вона, чи ні.
  • Можливість не робити ремонт. Новобудов з квартирами, що мають повне оздоблення, здають мало, тоді як на вторинному ринку не є проблемою знайти нерухомість з непоганим ремонтом у житловому стані. Досить перевезти меблі – можна заселятися.
  • Відсутність шуму від сусідів. У новому будинку ще тривалий час після здачі чути перфоратор або дриль, на вторинному ринку ризик отримати сусідів з ремонтом в активній стадії – набагато нижчий.

Є ще один варіант придбання квартири на вторинному ринку – в новому житловому фонді. Він поєднує переваги новобудов і старих будинків. Покупець виграє від того, що будівля вже є побудованою, до того ж на нерухомість оформлено право власності. Але цей варіант має і недолік – висока вартість квадратного метра.


Новини по темі

Национальные радиостанции перевыполнили квоты украиноязычных песен на 24%Национальные радиостанции перевыполнили квоты украиноязычных песен на 24%
Местные радиостанции перевыполнили квоты на 18%.
19/09 17:31 32
Жителям Закарпатья массово выдают венгерские паспорта: в сети появилось видеоЖителям Закарпатья массово выдают венгерские паспорта: в сети появилось видео
Граждане Украины, проживающие в Берегово (Закарпатская область), массово получают в консульстве Венгрии венгерские паспорта.
19/09 15:52 85
В ЮАР легализовали употребление и выращивание каннабиса, — BBCВ ЮАР легализовали употребление и выращивание каннабиса, — BBC
Конституционный суд Южноафриканской республики легализовал использование марихуаны взрослыми в частных местах, а также ее выращивание для личного потребления.
19/09 15:47 47
С начала года цены на лекарства выросли на 15% — в 4 раза больше инфляцииС начала года цены на лекарства выросли на 15% — в 4 раза больше инфляции
В Украине дорожают самые необходимые лекарства, причем намного быстрее, чем растут средние цены по стране.
19/09 15:45 52
Глузман написал Гройсману открытое письмо о коррупции в МинздравеГлузман написал Гройсману открытое письмо о коррупции в Минздраве
Руководитель Украинского мониторингового и медицинского центра по наркотикам и алкоголю Минздрава Сергей Шум провел с помощью и.о. министра здравоохранения незаконную реорганизацию учреждения, заявил глава Ассоциации психиатров Украины Семен Глузман в письме премьер-министру страны Владимиру Гройсману.
19/09 15:00 54
Розширенню ЦВК бути: Рада не змогла скасувати законРозширенню ЦВК бути: Рада не змогла скасувати закон
Верховна Рада відхилила постанови, якими пропонували скасувати рішення про збільшення складу Центральної виборчої комісії з 15 до 17 осіб.
19/09 14:35 49
Ученые назвали причину гибели древних цивилизацийУченые назвали причину гибели древних цивилизаций
Ученые из Университета Вайоминга в США выяснили, что причиной гибели древних цивилизаций, существовавших в последние десять тысяч лет, стали глобализационные процессы, из-за которых гибель одной культуры вызывала цепную реакцию и исчезновение других культур.
19/09 14:32 85
Работают на холодильник – на что украинцы тратят деньгиРаботают на холодильник – на что украинцы тратят деньги
Люди экономят на образовании и развлечениях.
19/09 14:24 72
Нардеп Дейдей потерял свой орден «За мужество» от ПорошенкоНардеп Дейдей потерял свой орден «За мужество» от Порошенко
Депутат Верховной Рады Евгений Дейдей потерял выданный президентом Петром Порошенко орден "За мужество" ІІІ степени.
19/09 13:34 66
Врачи назвали неожиданную причину развития ракаВрачи назвали неожиданную причину развития рака
Косметика и шампуни - первая причина рака.
19/09 12:47 55
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2018. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Новини Коростеня
Яндекс.Метрика