168624003 відвідувачів / 94704 тем / 84 коментарі
RU
В соседней с Украиной области России обнаружили огромную колонну военной техники: опубликовано видео * The New York Times: Трамп сумнівається з приводу зустрічі з Кім Чен Ином і радиться з помічниками * Для порятунку бюджету треба знизити, а не підвищувати тарифи – екс-міністр економіки * Залізничний Бескидський тунель відкриють сьогодні * Московський і Сербський Патріархи - союзники проти автокефалій в Україні, Чорногорії та Македонії * В Харькове установили уникальный мурал Кузьмы Скрябина * Десять украинских студентов на одном авто попали в автокатастрофу, возвращаясь с вечеринки в Варшаве * В сети началось голосование за членов Совета общественного контроля при НАБУ * З крісла президента Порошенко пересяде за грати – Саакашвілі * На Львовщине расстреляли местного «авторитета» * Как ежедневное употребление кофе влияет на глаза? * Українці масово стають жертвами зухвалого обману, виносять все * Савченко о Тимошенко: «Такого безжалостного, лукавого существа мне еще не приходилось видеть» * У Черкасах прокурор і адвокат попалися на хабарі у $8 тисяч * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Теми дня

Новобудови vs вторинка: 5 факторів на користь будь-якого виду

12:15 28 лютого 2018 1210
Новобудови vs вторинка: 5 факторів на користь будь-якого виду

Вибрати й купити житлову нерухомість – справа відповідальна і непроста, особливо для тих, хто не може визначитися, зробити це на первинному або на вторинному ринку. Кожен варіант має переваги.

Ірина Романова, відомий блогер і таємний покупець, вже встигла особисто оглянути десятки житлових комплексів у Києві й області та регулярно складає рейтинг новобудов столиці, - інформують "Українські реалії" з посиланням на 24tv.ua

Деякі важливі поради інвесторам від пані Романової можна прочитати в блозі "Де в Києві жити добре?"

Інвестування в новобудову

Купівля квартири на ринку первинної нерухомості має такі переваги:

  • Можливість придбання в розстрочку. Забудовники пропонують інвесторам внесення оплати по частинах, часто без першого внеску.
  • Пристойні сусіди. У будинках старого житлового фонду набагато частіше зустрічаються асоціальні та маргінальні особистості, ніж у новобудовах.
  • Усе нове. Труби, проводка, санвузли, ліфти, оздоблення під'їздів – все це нове, справне та створює загальне позитивне враження про житло.
  • Енергоефективність. Більшість забудовників здають новобудови з утепленням, що покращує мікроклімат у квартирі та зменшує витрати на її утримання. Горизонтальна система опалення дозволяє встановити індивідуальний лічильник і оплачувати тільки "своє" тепло.
  • Ліквідність. У разі придбання нової квартири ймовірність повернення вкладених грошей у повному обсязі є вищою, ніж під час придбання нерухомості на вторинному ринку.

Купівля житла на вторинному ринку

Квартири старого житлового фонду теж мають свої переваги:

  • Оперативне заселення. Основна перевага вторинки полягає в тому, що можна не чекати, коли будинок буде введено в експлуатацію, а відразу ж в'їхати в квартиру. Після підписання договору купівлі-продажу новий власник вже має право розпоряджатися майном.
  • Менше ризиків. На первинному ринку завжди можна потрапити на новобудову, яку так і не буде завершено, тоді як на вторинному ринку таких ризиків немає. А ось з властивими для старого житлового фонду ризиками допоможе розібратися досвідчений юрист.
  • Облаштований мікрорайон. Старі будинки розташовуються у житлових масивах, які вже повністю обросли своєю інфраструктурою. Можна відразу оцінити, підходить вона, чи ні.
  • Можливість не робити ремонт. Новобудов з квартирами, що мають повне оздоблення, здають мало, тоді як на вторинному ринку не є проблемою знайти нерухомість з непоганим ремонтом у житловому стані. Досить перевезти меблі – можна заселятися.
  • Відсутність шуму від сусідів. У новому будинку ще тривалий час після здачі чути перфоратор або дриль, на вторинному ринку ризик отримати сусідів з ремонтом в активній стадії – набагато нижчий.

Є ще один варіант придбання квартири на вторинному ринку – в новому житловому фонді. Він поєднує переваги новобудов і старих будинків. Покупець виграє від того, що будівля вже є побудованою, до того ж на нерухомість оформлено право власності. Але цей варіант має і недолік – висока вартість квадратного метра.


Новини по темі

В Індії голодні миші з’їли мільйон купюр у банкоматі В Індії голодні миші з’їли мільйон купюр у банкоматі
В Індії миші обгризли купюри в банкоматі на суму в 1 мільйон 238 тисяч рупій. Банкомат належав Державному банку Індії.
22/06 22:12 146
Всего один хот-дог может увеличить риск смертельной болезниВсего один хот-дог может увеличить риск смертельной болезни
Сегодня речь пойдет о хот-доге, то есть о «горячей собаке».
22/06 22:06 132
МОЗ пояснило, що з 1 липня чекає пацієнтів, які не підписали декларацій МОЗ пояснило, що з 1 липня чекає пацієнтів, які не підписали декларацій
З 1 липня кожен українець буде отримувати медичну допомогу в будь-якому медзакладі незалежно від того, буде у нього підписана декларація з лікарем чи ні.
22/06 21:21 307
Скільки коштують мінівени в Литві (ВІДЕО)Скільки коштують мінівени в Литві (ВІДЕО)
Мінівени – досить популярний клас авто в США, а ось в Україні такі авто не особливо користуються популярністю.
22/06 21:16 212
Формування спецпідрозділів КОРД завершилось: в ньому буде п'ять тисяч бійцівФормування спецпідрозділів КОРД завершилось: в ньому буде п'ять тисяч бійців
Спецпідрозділ створено за аналогією американського спецпідрозділу SWAT
22/06 21:02 133
Сенцов отказался просить Путина про помилованиеСенцов отказался просить Путина про помилование
Украинский режиссер Олег Сенцов, который голодает уже 40 дней, не будет писать президенту РФ Владимиру Путину прошение о помиловании.
22/06 20:27 142
Помокли и хватит: когда в Украину снова придет невыносимая жараПомокли и хватит: когда в Украину снова придет невыносимая жара
В ближайшие несколько дней украинцам стоит ожидать резкого изменения погоды, с похолоданием и градами
22/06 20:22 202
Американские ученые раскрыли загадку возникновения опаснейшего заболеванияАмериканские ученые раскрыли загадку возникновения опаснейшего заболевания
Американские ученые изучили ткани мозга более тысячи человек и установили, что в мозге людей с ранними стадиями болезни Альцгеймера чаще встречаются два определенных вируса герпеса.
22/06 20:11 141
В ДТЭК сообщили, сколько киевляне должны за электроэнергиюВ ДТЭК сообщили, сколько киевляне должны за электроэнергию
Наибольший долг за электроэнергию у жителей Дарницкого, Святошинского и Соломенского районов
22/06 19:59 232
Невдача та проблеми зникнуть, якщо викинете це зі свого будинкуНевдача та проблеми зникнуть, якщо викинете це зі свого будинку
Згадайте відомі страшилки про дзеркала
22/06 19:55 288
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2018. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Новини Коростеня
Яндекс.Метрика