183381954 відвідувачів / 108731 тем / 84 коментарі
RU
На Донбассе появятся новые головорезы Путина: на этот раз не из России * НАБУ расследует махинации главы «Ощадбанка» * Нa ocтрoвe в Индийcкoм oкeaнe aбoригeны убили мoлoдoгo aмeрикaнcкoгo прoпoвeдникa * У Валуева была обнаружена опухоль мозга * Чтo прoиcхoдит в cтeнaх Вeрхoвнoй Рaды (прямaя трaнcляция) * Опублікували указ про воєнний стан на 60 діб * Ученые нашли удивительный способ продления молодости * Во Львове пылают российские банки: кадры с места происшествия * Лагард после встречи с Порошенко: судьба транша для Украины решиться после 10 декабря * Лукаш о заявлении Порошенко: «Пальцы веером, дупло в перьях» * Киевская кассирша получила урок на всю жизнь: Я не понимаю украинский * Курс валют на 5 декабря: евро переступил все границы * «Словакия и Чехия наступают на Донбасс»: в «Л/ДНР» устроили панику и ждут атаки * Помер молодий український актор Тарас Мельничук * В Украине появятся американские истребители * Отключение России от SWIFT приведет к экономическому коллапсу * Что сдерживает рост цен в Украине * Порно в Україні: як знімають, що дивляться і чим небезпечно * Учeныe нaшли пoд зeмлeй зaтeрянный мир * «Мистер Путин, это война. Это не шутки, не инцидент и не кризис», - Порошенко обратился к президенту РФ. ВИДЕО * Щ0ЙН0! Вакарчук запuсав важливе звернення до українців * В Сети показали коттедж Епифания недалеко от Киева * НБУ сравнил доходы украинцев сейчас и до Майдана *
Теми дня

Новобудови vs вторинка: 5 факторів на користь будь-якого виду

12:15 28 лютого 2018 1428
Новобудови vs вторинка: 5 факторів на користь будь-якого виду

Вибрати й купити житлову нерухомість – справа відповідальна і непроста, особливо для тих, хто не може визначитися, зробити це на первинному або на вторинному ринку. Кожен варіант має переваги.

Ірина Романова, відомий блогер і таємний покупець, вже встигла особисто оглянути десятки житлових комплексів у Києві й області та регулярно складає рейтинг новобудов столиці, - інформують "Українські реалії" з посиланням на 24tv.ua

Деякі важливі поради інвесторам від пані Романової можна прочитати в блозі "Де в Києві жити добре?"

Інвестування в новобудову

Купівля квартири на ринку первинної нерухомості має такі переваги:

  • Можливість придбання в розстрочку. Забудовники пропонують інвесторам внесення оплати по частинах, часто без першого внеску.
  • Пристойні сусіди. У будинках старого житлового фонду набагато частіше зустрічаються асоціальні та маргінальні особистості, ніж у новобудовах.
  • Усе нове. Труби, проводка, санвузли, ліфти, оздоблення під'їздів – все це нове, справне та створює загальне позитивне враження про житло.
  • Енергоефективність. Більшість забудовників здають новобудови з утепленням, що покращує мікроклімат у квартирі та зменшує витрати на її утримання. Горизонтальна система опалення дозволяє встановити індивідуальний лічильник і оплачувати тільки "своє" тепло.
  • Ліквідність. У разі придбання нової квартири ймовірність повернення вкладених грошей у повному обсязі є вищою, ніж під час придбання нерухомості на вторинному ринку.

Купівля житла на вторинному ринку

Квартири старого житлового фонду теж мають свої переваги:

  • Оперативне заселення. Основна перевага вторинки полягає в тому, що можна не чекати, коли будинок буде введено в експлуатацію, а відразу ж в'їхати в квартиру. Після підписання договору купівлі-продажу новий власник вже має право розпоряджатися майном.
  • Менше ризиків. На первинному ринку завжди можна потрапити на новобудову, яку так і не буде завершено, тоді як на вторинному ринку таких ризиків немає. А ось з властивими для старого житлового фонду ризиками допоможе розібратися досвідчений юрист.
  • Облаштований мікрорайон. Старі будинки розташовуються у житлових масивах, які вже повністю обросли своєю інфраструктурою. Можна відразу оцінити, підходить вона, чи ні.
  • Можливість не робити ремонт. Новобудов з квартирами, що мають повне оздоблення, здають мало, тоді як на вторинному ринку не є проблемою знайти нерухомість з непоганим ремонтом у житловому стані. Досить перевезти меблі – можна заселятися.
  • Відсутність шуму від сусідів. У новому будинку ще тривалий час після здачі чути перфоратор або дриль, на вторинному ринку ризик отримати сусідів з ремонтом в активній стадії – набагато нижчий.

Є ще один варіант придбання квартири на вторинному ринку – в новому житловому фонді. Він поєднує переваги новобудов і старих будинків. Покупець виграє від того, що будівля вже є побудованою, до того ж на нерухомість оформлено право власності. Але цей варіант має і недолік – висока вартість квадратного метра.


Новини по темі

За цькування в школах – штраф: Верховна Рада прийняла законопроект, спрямований проти булінгуЗа цькування в школах – штраф: Верховна Рада прийняла законопроект, спрямований проти булінгу
Верховна Рада України прийняла у другому читанні законопроект про протидію булінгу.
18/12 21:12 50
«Королевство» Продана: столичное жилье, турецкие виллы и автомобили бизнес-класса, - расследование. ВИДЕО+ФОТО«Королевство» Продана: столичное жилье, турецкие виллы и автомобили бизнес-класса, - расследование. ВИДЕО+ФОТО
Журналисты нашли заграничную недвижимость, автомобили и бизнес экс-главы ГФС Мирослава Продана, которые, по версии следствия, он оформлял на своих доверенных лиц.
18/12 19:57 53
Кабмін підвищив зарплати науковим викладачамКабмін підвищив зарплати науковим викладачам
Кабінет міністрів під час засідання 18 грудня ухвалив рішення підвищити розмір оплати праці науково-педагогічним працівникам на 20%.
18/12 19:30 63
Росія досі не надає офіційних довідок про стан здоров'я українських моряків - ДенісоваРосія досі не надає офіційних довідок про стан здоров'я українських моряків - Денісова
Українська сторона досі не отримала офіційної відповіді від Росії про умови утримання українських моряків, троє з яких поранені. Про це у Facebook повідомила Уповноважений Верховної Ради України з прав людини Людмила Денісова після зустрічі зі заступницею політичного радника Посольства США Ту Нгуєн, передає УНН.

18/12 18:58 61
Киевлянку ограбил парень на первом свиданииКиевлянку ограбил парень на первом свидании
Злоумышленник отобрал у девушки телефон и деньги. Об этом сообщили в ГУ Нацполиции Киева.
18/12 17:39 74
Хто такий митрополит Михаїл, головний суперник ЕпіфаніяХто такий митрополит Михаїл, головний суперник Епіфанія
Об'єднавчий собор 15 грудня обрав предстоятелем майбутньої помісної православної церкви Україні митрополита Епіфанія (Сергія Думенка), проте без боротьби вибори не пройшли. Головним суперником переможця був 52-літній митрополит Луцький і Волинський Михаїл (Тимофій Зінкевич), але він зняв свою кандидатуру перед другим туром голосування.
18/12 17:36 85
Українські зірки зізналися, що готують дітям на Святого МиколаяУкраїнські зірки зізналися, що готують дітям на Святого Миколая
Від іграшок до абонемента у басейн
18/12 16:42 57
Освобождения Мариуполя, Славянска, Краматорска, Авдеевки и Марьинки. Рада определила 135 государственных праздников на 2019 годОсвобождения Мариуполя, Славянска, Краматорска, Авдеевки и Марьинки. Рада определила 135 государственных праздников на 2019 год
Верховная Рада определила праздники, которые будут отмечать на государственном уровне в 2019 году. Всего - 135 памятных дат и юбилеев, передают "Украинские новости".
18/12 16:14 60
Медики назвали самый полезный продукт от болезни АльцгеймераМедики назвали самый полезный продукт от болезни Альцгеймера
Американские врачи утверждают, что постоянное употребление оливкового масла в пищу сохраняет память, защищая от болезни Альцгеймера.
18/12 15:08 75
В ЕС сократят объем выбросов углекислого газа автомобилямиВ ЕС сократят объем выбросов углекислого газа автомобилями
Крупные автомобильные холдинги уже выступили против таких инициатив властей.
18/12 14:55 68
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2018. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Новини Коростеня