156679303 відвідувачів / 85833 тем / 84 коментарі
RU
Річка Сена у Парижі затопила вулиці міста * У мережі показали фото злодійок, що «працюють» на вулицях Києва * Нацполіція почала масові облави на авто на єврономерах * На Волыни разгорается скандал из-за драки школьника с учителем * Ці рослини – кисневі бомби! 6 рослин, які корисно мати у власному домі * "Лежав обличчям вниз із зв'язаними руками" - в квартирі знайшли тіло чоловіка * Главное за ночь: Горе в семье главы государства и крупнейшее фиаско в истории Facebook * Аэропорт Одесса на 18% увеличил пассажиропоток в 2017 году * Не ДТП: свідок смерті Скрябіна приголомшив зізнанням * Wizz Air буде літати до Варшави щоденно * Срамота третього тисячоліття: Ірина Луценко розлютила мережу новою витівкою * На Керченском мосту начали строить железную дорогу * Кабмин утвердил проект реконструкции ж/д участка возле Николаева * У МЗС розповіли, з якими країнами можливе запровадження безвізу у 2018 році * «У меня день рождения»: Чудом выживший пассажир АН-148 * Їх вважали майже безсмертними: правда і міфи про козаків-характерників * Срочно! Порошенко получил черную метку из США * Золотая молодежь Украины: даже Пэрис Хилтон была поражена богатством детей украинских барыг! * Какие водительские привычки «убивают» автомобиль раньше времени * Терміново: Путін відпрацював ракетний удар по Україні * МВФ выдвинул ультиматум украинской власти, пригрозив прекращением внешнего кредитования — The Financial Times * После этого вопроса Порошенко взбесился (видео) * На Україну суне потужний антициклон * Киевсовет передал в аренду королеве Елизавете II земучасток в центре столицы * "Я його відмовляв багато разів": друг морпіха, якого вбили свої, розповів про загиблого * Темное прошлое некоторых украинских министров * Поліцейські відмовляються захищати українців: спливла величезна помилка реформи * «Життя починається знов»: чи збирається Вакарчук у президенти? *
Теми дня

Почему немцы снимают, а не покупают квартиры

21:04 16 липня 2017 840
Почему немцы снимают, а не покупают квартиры

Статистика утверждает, что немцы – счастливый народ.

 Проведя ряд социологических опросов, 9 из 10 немцев могут рассказать о себе, что они «очень счастливые» или «почти счастливые», - передают "Украинские реалии" со ссылкой на you-journal.ru

147207175657be084c2e309

Некоторые странности, которые можно увидеть в их быту, будут непонятны славянскому человеку с генетической памятью о своем собственном «углу», но стоит задуматься о первопричине этого. Интересно поразмыслить, что чувствует человек, не привязанный к дому, к своему жилью, свободный в выборе и передвигающийся в любом направлении. Быть может, именно свобода делает их счастливее?

 

147207157757be079981733

Нравы у немцев тоже иногда странные. Например, многие немцы отселяют своих детей, как только им исполнится лет 14, и дети с тех пор живут отдельно. Как именно живут, родителей может даже не интересовать. Если дети захотят навестить родителей, то им могут назначить определённый час, раньше которого приходить не принято. Родители обычно тоже не живут вместе с детьми при достижении преклонного возраста. Доживая свой век отдельно, они, если хватает средств, переезжают в дом престарелых, где их могут содержать, принимая в обмен их пенсию.

Жилье у людей среднего возраста, как правило, не собственное, а арендуемое. Несмотря на то, что качество жилья довольно высокое, немцы не спешат его приобретать для себя, а предпочитают арендовать, что в целом выходит по средствам в текущем моменте. Подобная практика существует и в других странах. Люди, как перекати-поле, свободны  в выборе, не привязаны к месту, где они живут, благодаря своей мобильности. Нам трудно представить себе такое. Вчера снимал квартиру, сегодня уже нет, и экстренно ищет ему замену. Зато обставленная квартира не требует ни ремонта, ни мебельных гарнитуров: нравится — и живи!

147207135457be06ba0e72f

 

Почему и как сложился такой стереотип?

Во время безоговорочной капитуляции Германии в мае 1945 года 20% жилищного фонда Германии превратилось в щебень. Было уничтожено 2,25 миллиона домов и еще 2 миллиона были повреждены. При этом перепись на начало 1946 года показала, что людям необходимо 5,5 миллионов единиц жилья. Вопрос с жильём был не единственной проблемой в послевоенной Германии. Экономика была разрушена, финансирование полностью отсутствовало, а валюта практически ничего не стоила. Кроме этого, политическая ситуация была еще довольно напряженной. Лидеры боялись как возвращения фашизма, так и популяризации коммунизма.

Вскоре Западная Германия разработала свою жилищную политику, которая должна была сократить уровень безработицы и обеспечить широкие слои населения жильем. Уже в 1949 году был представлен и утвержден первый жилищный закон, благодаря которому немцы могли получать субсидии и налоговые льготы. Таким образом, дефицит жилья был сокращен в два раза уже к 1956 году, а в 1962 году он составил около 658 000. Но подавляющее большинство новых единиц жилья были в аренде. Почему количество арендаторов не уменьшилось? Потому что спрос со стороны потенциальных покупателей был минимальный. У людей не было денег, а немецкий ипотечный рынок был еще невероятно слаб. Стоит отметить, что Германия была не единственной страной с жилищным кризисом после Второй мировой войны.

147207125957be065b005be

Великобритания имела похожие проблемы, и правительство страны также провело крупномасштабные реформы для обеспечения населения жильем. Тем не менее, англичане не остались арендаторами. Уровень домовладения в Великобритании составляет около 66%, что намного выше, чем в Германии. Чем же аренда так привлекает немцев? Экономисты считают, что привлекательность такого жилья в том, что оно относительно дешевое. Правительство строго контролирует этот процесс, и арендные ставки регулируются законом. Например, немецкое законодательство запрещает повышать стоимость аренды больше чем на 15% в течение трёх лет. Еще на популярность аренды влияет такой фактор, что Германия не позволяет домовладельцам вычитать ипотечные процентные платежи из своих налогов. В отличие от стран с высоким уровнем домовладения, таких как Испания, Ирландия и США. Без этого вычета жилье намного выгоднее арендовать, чем платить ипотеку. Кроме этого, условия для получения ипотечного кредита в немецких банках достаточно жесткие. Хоть условия покупки жилья в кредит и не совсем выгодные, жители Германии не очень этим расстроены, им нравится арендовать жилье. По данным социологов, более 93% немцев удовлетворены своей текущей ситуацией с жильем. Это один из самых высоких показателей среди всех развитых стран.

В Германии съем жилья более выгоден во всех отношениях

Экономисты полагают, что немецкая жилищная политика – это тщательно выверенный баланс между личными инвестициями и зависимостью от государства. В Великобритании, например, правительство обеспечивало население субсидиями, чтобы стимулировать строительство домов после войны. Но далеко не всё население имело право на ссуды в банке, таким образом, сектор личного строительства оказался практически вне этой системы. В Германии целью социальной политики являлось выведение рынка недвижимости из затруднительного положения.

25585_900

Британцы решили проблему по-своему: они установили обязательный съем жилья и ввели дополнительные проценты на строительство личных домов. При данных условиях стало страдать качество строительства. Спустя определенное время разница между личным и публичным жильём стала такой заметной, что жильё для съёма, которое финансировалось публично, стало жильём для бедных людей.

Германия же, в отличие от Великобритании, ввела контроль над сдаваемым жильём, заставив собственников содержать дома в надлежащем состоянии.


Новини по темі

Новый Nissan Leaf удивил уровнем безопасности (фото, видео)Новый Nissan Leaf удивил уровнем безопасности (фото, видео)
Новый Nissan Leaf – электромобиль, символизирующий стратегию Intelligent Mobility, получил самый высокий возможный рейтинг – 5 звезд по результатам тестов Японской программы оценки новых автомобилей (JNCAP).
22/02 18:16 43
Камера все бачить: Астронавт намагався приховати НЛОКамера все бачить: Астронавт намагався приховати НЛО
Однак невідомо, чому НЛО хочуть приховати.
22/02 11:31 443
Ейнштейн залишив світу таємне посланняЕйнштейн залишив світу таємне послання
Воно надійно зберігалося багато років.
21/02 12:16 382
Ученые выявили неожиданную пользу бегаУченые выявили неожиданную пользу бега
Ученые из Университета Бригама Янга в США установили связь между бегом и улучшением памяти.
21/02 12:05 333
Як у Швеції зводять житло з відновлюваних матеріалівЯк у Швеції зводять житло з відновлюваних матеріалів
У Стокгольмському районі Сýндбюбèрг, на березі затоки, розташований новий житловий квартал Strandparken з семиповерховими дерев’яними будинками.
21/02 06:50 113
Учені розкрили секрет будівництва пірамідУчені розкрили секрет будівництва пірамід
Археолог Глен Деш зазначив, що у трьох пірамідах також виявлено однакову похибку.
20/02 17:21 275
Мир В Америке найдена исчезнувшая цивилизацияМир В Америке найдена исчезнувшая цивилизация
Ученые сделали неожиданное открытие.
20/02 17:18 266
Справжні надздібності: як навчитися бачити у темрявіСправжні надздібності: як навчитися бачити у темряві
Це може врятувати вам життя.
20/02 14:45 194
Ученые назвали еще один способ борьбы со старениемУченые назвали еще один способ борьбы со старением
Концепция португальских ученых базируется на предотвращении возникновения аномального числа хромосом в клетках.
20/02 09:06 340
У Токіо хочуть збудувати найвищий дерев'яний хмарочосУ Токіо хочуть збудувати найвищий дерев'яний хмарочос
Японська компанія Sumitomo Forestry планує побудувати найвищий дерев'яний хмарочос у світі.
20/02 08:43 147
Популярне
Актуальні статті та публікації
Новини партнерів
© 2018. Інформаційний портал «Українські реалії». Копіювання матеріалів тільки зі зворотнім посиланням.
Студія розробник MSGROUP
Яндекс.Метрика